{"id":1021,"date":"2021-03-17T23:52:12","date_gmt":"2021-03-18T02:52:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=1021"},"modified":"2024-06-05T12:19:59","modified_gmt":"2024-06-05T15:19:59","slug":"como-definir-o-preco-do-seu-aluguel-por-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/como-definir-o-preco-do-seu-aluguel-por-temporada\/","title":{"rendered":"Como definir o pre\u00e7o do seu aluguel por temporada"},"content":{"rendered":"\r\n

O pre\u00e7o do seu aluguel por temporada \u00e9 um ato de equil\u00edbrio. Sua taxa de di\u00e1ria precisa ser alta o suficiente para cobrir seus custos fixos e vari\u00e1veis, e ao mesmo tempo ser atraente para o seu mercado e gerar receita suficiente para fazer com que o compartilhamento de sua casa de f\u00e9rias valha a pena.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Encontrar esse ponto ideal requer tempo e pr\u00e1tica. Pode ser tentador estimar as taxas com base naquele aluguel popular no quarteir\u00e3o. Mas voc\u00ea corre o risco de perder mais reservas porque pode estar misturando alhos com casas de f\u00e9rias.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A estrat\u00e9gia certa de pre\u00e7os de aluguel por temporada maximizar\u00e1 suas reservas e sua receita de aluguel. Existem etapas que voc\u00ea pode seguir para fazer isso sozinho e existem ferramentas e softwares que ir\u00e3o aliviar seu trabalho. Seja qual for a abordagem que voc\u00ea preferir, o mais importante \u00e9 que voc\u00ea atinja seus objetivos financeiros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A abordagem fa\u00e7a-voc\u00ea-mesmo para pre\u00e7os de aluguel por temporada<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
\"\"\r\n
Dicas para tornar o seu im\u00f3vel de temporada mais lucrativo.<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea quiser cuidar do processo de precifica\u00e7\u00e3o por conta pr\u00f3pria, desde a pesquisa de mercado at\u00e9 as atualiza\u00e7\u00f5es de listas, eis o que voc\u00ea precisa fazer.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

1. Conhe\u00e7a sua taxa m\u00ednima di\u00e1ria<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ao fazer a transi\u00e7\u00e3o de sua casa de f\u00e9rias para um aluguel por temporada, voc\u00ea est\u00e1 efetivamente administrando um neg\u00f3cio. Saber o que voc\u00ea precisa para manter as luzes acesas, por assim dizer, e manter sua casa de f\u00e9rias pronta para os h\u00f3spedes o ajudar\u00e1 a determinar sua di\u00e1ria m\u00ednima.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Certifique-se de que todos os seus custos fixos e vari\u00e1veis \u200b\u200bsejam contabilizados – como o pagamento da hipoteca, impostos e servi\u00e7os p\u00fablicos. Al\u00e9m disso, planeje caso sua casa precise de uma limpeza profunda profissional ou reparos.<\/a> Pode ficar caro, mas casas bem cuidadas recebem avalia\u00e7\u00f5es melhores, o que significa mais reservas e um maior potencial de ganhos em geral.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

2. Procurar os pre\u00e7os dos alugueis da regi\u00e3o<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seus concorrentes est\u00e3o cheios de insights sobre estrat\u00e9gias de pre\u00e7os de aluguel por temporada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pesquise sua cidade nos principais sites de listagem, como Airbnb, Vrbo e Booking.com,<\/a> e d\u00ea uma olhada nos principais resultados. Esses sites de listagem usam algoritmos para exibir primeiro os alugu\u00e9is mais populares. Os propriet\u00e1rios no topo est\u00e3o fazendo algo certo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Certifique-se de comparar coisas parecidas. Use os filtros de pesquisa para exibir alugueis de temporada que tenham as mesmas comodidades e n\u00famero de quartos que o seu. O pre\u00e7o de um aluguel com quartos extras vai custar caro para os h\u00f3spedes que desejam reservar uma casa como a sua.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea ainda estiver precisando de ajuda, conhe\u00e7a os planos do Anfitri\u00e3o Prime. Somos uma empresa especializada em gest\u00e3o de propriedades de curta e m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

3. Verificar as taxas da concorr\u00eancia para a alta temporada e baixa temporada<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Os h\u00f3spedes sabem reconhecer um bom neg\u00f3cio quando o veem. Sua di\u00e1ria deve corresponder \u00e0 demanda atual, ou voc\u00ea corre o risco de perder reservas (e receita) para casas com pre\u00e7os mais competitivos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A maioria dos propriet\u00e1rios de aluguel por temporada tem os dois pre\u00e7os definidos para a alta temporada e para a baixa temporada, que voc\u00ea pode encontrar no calend\u00e1rio do Airbnb.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

4. Pesquisar os pr\u00f3ximos eventos locais e feriados<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Propriet\u00e1rios de aluguel por temporada experientes sabem que a demanda muda com mais frequ\u00eancia do que as temporadas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por esse motivo, recomendamos que voc\u00ea acompanhe os fatores semanais, mesmo que di\u00e1rios, que v\u00e3o desde o clima at\u00e9 eventos e feriados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ajustar suas taxas com frequ\u00eancia o ajudar\u00e1 a preencher seu calend\u00e1rio e maximizar os ganhos em di\u00e1rias individuais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

5. Planejar as di\u00e1rias vagas<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Embora o objetivo seja reservar todas as noites, isso \u00e9 altamente improv\u00e1vel, mesmo em destinos populares com reservas o ano todo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Uma estrat\u00e9gia forte de pre\u00e7os de aluguel por temporada pode reduzir as vagas desocupadas, mas voc\u00ea precisa ficar atento ao mercado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quanto mais competitivos – embora lucrativos – forem os seus pre\u00e7os para alugar uma casa de f\u00e9rias, mais reservas e receita de aluguel voc\u00ea gerar\u00e1 no geral.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00a0Fazemos a precifica\u00e7\u00e3o de aluguel por temporada<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Elaborar uma estrat\u00e9gia s\u00f3lida de pre\u00e7os de aluguel por temporada exige tempo e dilig\u00eancia. Mas isso pode levar um tempo que poderia ser usado para atender seus h\u00f3spedes. Aqui no Anftri\u00e3o Prime<\/a> temos uma equipe especializada\u00a0 em precifica\u00e7\u00e3o de aluguel por temporada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Decidir o que \u00e9 certo para voc\u00ea depende do n\u00edvel de controle que voc\u00ea prefere ter. Alguns servem principalmente como pain\u00e9is, com pesquisas de mercado e dados de demanda em um s\u00f3 lugar para ajud\u00e1-lo a tomar decis\u00f5es de pre\u00e7os mais informadas. Cadastramos o seu site em mais de 30 sites especializados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pronto para aperfei\u00e7oar sua estrat\u00e9gia de pre\u00e7os de aluguel por temporada e maximizar o potencial do seu aluguel? Deixe o seu contato, em breve, algu\u00e9m da nossa equipe entrar\u00e1 em contato.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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