{"id":1070,"date":"2021-04-08T17:54:28","date_gmt":"2021-04-08T20:54:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=1070"},"modified":"2024-06-05T12:35:08","modified_gmt":"2024-06-05T15:35:08","slug":"como-fazer-a-declaracao-de-imposto-de-renda-de-um-imovel-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/como-fazer-a-declaracao-de-imposto-de-renda-de-um-imovel-de-temporada\/","title":{"rendered":"Como fazer a declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda de um im\u00f3vel de temporada?"},"content":{"rendered":"\r\n

As d\u00favidas sobre a presta\u00e7\u00e3o de contas com a Receita Federal<\/a> costumam ser recorrentes. Seja pelo prazo, ou ent\u00e3o, pelos itens que dever\u00e3o ser apresentados, o tema pode gerar bons debates at\u00e9 entre os mais experientes. Uma d\u00favida bastante comum \u00e9 com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda de um im\u00f3vel de temporada.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00c9 importante lembrar que qualquer tipo de renda deve ser informada. Ent\u00e3o, se voc\u00ea tem uma propriedade e come\u00e7ou a trabalhar com alugu\u00e9is por temporada\u00a0 precisar\u00e1 encontrar uma faixa tribut\u00e1vel aplic\u00e1vel ao imposto de renda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para te ajudar a entender um pouco mais sobre o tema, separamos aqui algumas op\u00e7\u00f5es que podem ser aplic\u00e1veis ao imposto de renda de quem tem rendimentos com aluguel de temporada<\/a>.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando o anfitri\u00e3o deve declarar o im\u00f3vel de temporada no imposto de renda?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
\"\"\r\n
Veja como declarar o im\u00f3vel de temporada no IRPF.<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Existem algumas alternativas para anfitri\u00f5es realizarem suas declara\u00e7\u00f5es dos alugu\u00e9is de temporada.\u00a0 Os valores dever\u00e3o constar na guia \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoas F\u00edsicas e do Exterior Pelo Titular\u201d, principalmente se os valores recebidos forem superiores a 1.903 reais mensais ou 28 mil reais.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O c\u00e1lculo \u00e9 feito com base na apura\u00e7\u00e3o mensal dos rendimentos, como voc\u00ea poder\u00e1 visualizar a seguir:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Receitas dos alugu\u00e9is – Despesas com o im\u00f3vel alugado (condom\u00ednio, IPTU, planos do\u00a0Anfitri\u00e3o Prime) = Resultado l\u00edquido das loca\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Caso o valor supere o limite de isen\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 gerado um Darf que deve ser pago at\u00e9 o final do m\u00eas seguinte.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Recolhimento do imposto de renda de um im\u00f3vel de temporada<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

As d\u00favidas sobre a declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda de um im\u00f3vel de temporada s\u00e3o recorrentes. Isso acontece, principalmente, porque \u00e9\u00a0 uma atividade nova no pa\u00eds. Ent\u00e3o, listamos aqui algumas hip\u00f3teses que precisam ser declaradas:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    \r\n
  1. Im\u00f3vel avaliado em mais de R$ 300 mil;<\/li>\r\n
  2. Renda mensal de aluguel acima de R$ 1.903 (sujeita a tributa\u00e7\u00e3o);<\/li>\r\n
  3. Renda de aluguel por temporada anual acima de R$ 28 mil (sujeita a tributa\u00e7\u00e3o).<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Das tr\u00eas op\u00e7\u00f5es, a primeira da lista, que se refere ao valor do im\u00f3vel, portanto, dever\u00e1 ser apresentada na declara\u00e7\u00e3o anual\u00a0 de um dos propriet\u00e1rios do im\u00f3vel. J\u00e1 a segunda e a terceira op\u00e7\u00e3o devem ser declaradas mensalmente no Carn\u00ea Le\u00e3o (programa espec\u00edfico da Receita Federal).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Voc\u00ea pode considerar no sistema de recolhimento mensal os valores das receitas e as despesas de cada aluguel realizado.\u00a0 A DARF ser\u00e1 gerada automaticamente sempre que os valores mensais forem maiores que o valor apresentado (R$1.903).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    O que pode ser deduzido do imposto de renda?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Quem decide investir em um aluguel por temporada precisa estar ciente de que esse tipo de opera\u00e7\u00e3o envolve custos. Muitas vezes, os valores podem ser mais elevados do que os propriet\u00e1rios est\u00e3o habituados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    No entanto, para conseguir bons resultados financeiros com a nova propriedade \u00e9 importante manter o im\u00f3vel organizado e com todos os atributos necess\u00e1rios para vencer a concorr\u00eancia.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Nesse sentido, alguns\u00a0 propriet\u00e1rios questionam-se sobre quais s\u00e3o os valores que podem ser deduzidos do imposto. E para esses casos \u00e9 essencial manter em arquivo todos os comprovantes referentes \u00e0s notas fiscais de servi\u00e7os. S\u00e3o eles:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n