{"id":1081,"date":"2021-04-13T12:51:46","date_gmt":"2021-04-13T15:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=1081"},"modified":"2022-11-01T13:50:02","modified_gmt":"2022-11-01T16:50:02","slug":"dicas-de-pesquisa-de-segunda-residencia-x-imovel-de-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/dicas-de-pesquisa-de-segunda-residencia-x-imovel-de-investimento\/","title":{"rendered":"Dicas de pesquisa de segunda resid\u00eancia x im\u00f3vel de investimento"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Esteja voc\u00ea procurando uma segunda casa ou o im\u00f3vel de investimento certo para uma renda de aluguel de curto prazo, a busca por uma casa de f\u00e9rias pode ser muito emocionante. Quando voc\u00ea come\u00e7a, tudo parece poss\u00edvel. Mas, sem a abordagem certa, \u00e9 f\u00e1cil se enroscar no romance da busca e come\u00e7ar a se sentir esgotado pela sobrecarga de buscas ou pelo cansa\u00e7o da decis\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2>Considera\u00e7\u00f5es sobre segunda casa vs. propriedade de investimento<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"750\" height=\"410\" class=\"wp-image-1083\" src=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Foto-blog-imovel-de-temporada-AP.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Foto-blog-imovel-de-temporada-AP.jpg 750w, https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Foto-blog-imovel-de-temporada-AP-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/>\r\n<figcaption>Pesquise com aten\u00e7\u00e3o as op\u00e7\u00f5es de im\u00f3vel de investimento. Avalie suas finan\u00e7as.<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u00c9 importante ser atencioso e eficiente ao procurar um im\u00f3vel de investimento, estruturando a busca de sua casa de f\u00e9rias em torno de suas prioridades e como voc\u00ea espera usar sua casa de f\u00e9rias:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul>\r\n<li>Por que voc\u00ea est\u00e1 procurando uma casa de f\u00e9rias em primeiro lugar? Que tipo de experi\u00eancias e benef\u00edcios voc\u00ea procura?<\/li>\r\n<li>Esta ser\u00e1 uma casa de f\u00e9rias para voc\u00ea hoje ou no futuro, quando voc\u00ea se aposentar?<\/li>\r\n<li>Voc\u00ea est\u00e1 planejando dividir a casa e transform\u00e1-la em uma propriedade de investimento que voc\u00ea pode alugar para h\u00f3spedes de curto prazo?<\/li>\r\n<li>Sua casa ser\u00e1 basicamente um im\u00f3vel para diversificar seu portf\u00f3lio de investimentos?<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Depois de ter claro seus objetivos, voc\u00ea pode fazer uma lista priorizada de suas necessidades, desejos e fatores decisivos. Ou, se voc\u00ea ainda n\u00e3o tem certeza sobre seus objetivos, sua lista de necessidades, desejos e obst\u00e1culos pode ajud\u00e1-lo a entender melhor seu interesse em possuir uma segunda casa em vez de uma propriedade de investimento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3>O necess\u00e1rio \u00e9 o essencial<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pense no n\u00famero de quartos e banheiros, metragem quadrada, considera\u00e7\u00f5es de planta baixa e outros recursos que n\u00e3o podem ser alterados facilmente. Se voc\u00ea est\u00e1 procurando uma segunda casa para uso pessoal, \u00e9 importante pensar no que voc\u00ea precisa para se sentir confort\u00e1vel. Se voc\u00ea est\u00e1 planejando uma propriedade para investimento, pode priorizar espa\u00e7o extra para acomodar um grupo maior de h\u00f3spedes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>N\u00e3o \u00e9 uma m\u00e1 ideia come\u00e7ar a mapear suas necessidades financeiras agora tamb\u00e9m. Qual \u00e9 o seu or\u00e7amento? Como esse or\u00e7amento mudaria se voc\u00ea pudesse financiar e gerenciar os impostos de uma propriedade com a renda de aluguel de curto prazo?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A prop\u00f3sito, n\u00e3o h\u00e1 motivo para se preocupar se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre esses n\u00fameros. Poucas pessoas est\u00e3o nesta fase. Conversar com um especialista em corretagem de<a href=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/dicas-para-financiar-uma-casa-de-ferias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> im\u00f3veis de f\u00e9rias<\/a> pode ajud\u00e1-lo a entender o que est\u00e1 dispon\u00edvel nos mercados nos quais voc\u00ea tem interesse ou encontrar um mercado que atenda ao seu or\u00e7amento e metas de receita. Juntos, voc\u00eas podem pesar os pr\u00f3s e os contras de uma segunda casa versus uma propriedade de investimento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Confira nossos guias para compradores de casas de f\u00e9rias. Voc\u00ea pode aprender sobre como investir em uma casa de f\u00e9rias, por que comprar um aluguel por temporada, onde comprar uma casa de f\u00e9rias e muito mais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3>Trabalhe com a realidade financeira atual<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quando voc\u00ea est\u00e1 procurando uma segunda casa em vez de um <a href=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/pros-e-contras-de-se-investir-em-um-imovel-temporario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">im\u00f3vel de investimento para aluguel por temporada<\/a>, podem surgir muitas expectativas do que \u201cseriam legais\u201d, por\u00e9m ainda n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel. Avalie os recursos financeiros e os\u00a0 itens que voc\u00ea precisar\u00e1 abrir m\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Coisas como vistas, cozinha de chef, amplo estacionamento, tamanho do lote, acessibilidade flex\u00edvel e espa\u00e7o para atualiza\u00e7\u00f5es para f\u00e9rias (e aumento de receita), como uma banheira de hidromassagem, devem estar nesta lista.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Seus desejos tamb\u00e9m podem incluir comodidades da comunidade, como acesso \u00e0 praia ou piscina; oportunidades de recrea\u00e7\u00e3o como golfe, esqui e atra\u00e7\u00f5es locais; e proximidade de restaurantes e resorts.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Esteja voc\u00ea comprando uma segunda casa ou uma propriedade de investimento, considere a proximidade do im\u00f3vel com coisas que voc\u00ea adora fazer nas f\u00e9rias &#8211; j\u00e1 que esses recursos tamb\u00e9m agradar\u00e3o a sua fam\u00edlia, amigos e h\u00f3spedes em potencial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Muitas casas de f\u00e9rias ter\u00e3o a maioria dos recursos que voc\u00ea deseja, mas esta \u00e9 a parte da sua lista em que uma lista priorizada de seus desejos ter\u00e1 maior import\u00e2ncia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Que comodidades tornam a sua casa mais desej\u00e1vel para voc\u00ea, seus h\u00f3spedes e at\u00e9 mesmo outros compradores? (Afinal, algum dia voc\u00ea pode querer vender ou negociar em uma troca. ) Quais s\u00e3o os itens agrad\u00e1veis \u200b\u200bque podem ser trocados por outros benef\u00edcios?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3>Empecilhos ajudam voc\u00ea a saber quando dizer n\u00e3o<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Voc\u00ea pode encontrar uma casa que seja exatamente o que est\u00e1 procurando, exceto por um problema inevit\u00e1vel: h\u00e1 um bar para motociclistas do outro lado da rua? Voc\u00ea consegue ouvir trens de carga ou ru\u00eddo significativo da estrada vindo de casa? Existe um belo lago&#8230; que est\u00e1 sempre cheio de gansos grasnando? Mesmo que a casa seja perfeita de outra forma, identificar algo que possa destruir neg\u00f3cios pessoais significa que \u00e9 hora de continuar procurando.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Considere tamb\u00e9m o clima do aluguel por temporada nos locais que voc\u00ea est\u00e1 pesquisando. Pode haver alguns fatores financeiros que revelem empecilhos inesperados:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul>\r\n<li>Qu\u00e3o amig\u00e1veis \u200b\u200bs\u00e3o os regulamentos de aluguel por temporada?<\/li>\r\n<li>Existe uma lista de espera para novas licen\u00e7as?<\/li>\r\n<li>Com que rapidez a regi\u00e3o ou comunidade est\u00e1 crescendo?<\/li>\r\n<li>A que dist\u00e2ncia de seu local de pesquisa inicial voc\u00ea est\u00e1 disposto a olhar para encontrar um mercado de ponta para comprar?<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pode ser \u00fatil considerar quanto voc\u00ea est\u00e1 disposto a investir em melhorias e atualiza\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m. Alguns compradores gostam da ideia de investir em uma casa que precisa de reformas, e h\u00e1 alguns pr\u00f3s e contras claros em fazer isso &#8211; especialmente se voc\u00ea estiver mais inclinado a comprar um im\u00f3vel para investimento para aluguel por temporada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3>Uma \u00faltima coisa\u2026<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u00c9 uma boa ideia reconciliar sua lista de prioridades com as de outras pessoas envolvidas na compra, como um c\u00f4njuge, parceiro ou irm\u00e3o. \u00c9 de grande ajuda ter todos em acordo e alinhados aos mesmos objetivos. Definir suas prioridades com anteced\u00eancia, em conjunto, torna mais f\u00e1cil tomar uma decis\u00e3o objetiva mais tarde.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Trabalhe com um agente especializado para come\u00e7ar bem a sua pesquisa de casas de f\u00e9rias e entender as vantagens de comprar uma segunda casa em compara\u00e7\u00e3o com uma propriedade de investimento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Aproveite as dicas do Anfitri\u00e3o Prime para gerenciar o seu aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o. A empresa pode te auxiliar com a gest\u00e3o da sua propriedade. Anunciamos o seu im\u00f3vel em mais de 30 sites de reserva e te ajudamos com todos os detalhes, para que voc\u00ea possa se preocupar com outras coisas mais importantes do seu dia a dia.\u00a0<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esteja voc\u00ea procurando uma segunda casa ou o im\u00f3vel de investimento certo para uma renda de aluguel de curto prazo, a busca por uma casa de f\u00e9rias pode ser muito emocionante. 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