{"id":1133,"date":"2021-04-30T14:19:01","date_gmt":"2021-04-30T17:19:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=1133"},"modified":"2022-11-01T14:03:16","modified_gmt":"2022-11-01T17:03:16","slug":"8-razoes-para-fazer-uma-vistoria-na-casa-de-ferias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/8-razoes-para-fazer-uma-vistoria-na-casa-de-ferias\/","title":{"rendered":"8 raz\u00f5es para fazer uma vistoria na casa de f\u00e9rias"},"content":{"rendered":"\r\n

Alguns propriet\u00e1rios\u00a0 investidores, especialmente aqueles que planejam transformar sua casa em um aluguel por temporada, n\u00e3o se preocupam em fazer uma vistoria na casa de f\u00e9rias.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Afinal, n\u00e3o ser\u00e1 sua resid\u00eancia principal, e eles n\u00e3o veem necessidade de ter esse tipo de despesa. Um corretor de im\u00f3veis, pode at\u00e9 sugerir que n\u00e3o h\u00e1 necessidade de inspe\u00e7\u00e3o se voc\u00ea estiver fazendo um investimento em um aluguel por temporada e alegar que todos os detalhes e manuten\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias foram feitas para o recebimento do pr\u00f3ximo h\u00f3spede.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Podem ainda tentar te convencer que sem essa vistoria, o processo de reservas fique mais \u00e1gil e voc\u00ea consiga mais iniciar os agendamentos antes mesmo do que fora previsto. Mas, no final, o que poderia ser uma oportunidade, pode acabar virando um preju\u00edzo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A vistoria tem um importante papel para quem est\u00e1 investindo em um im\u00f3vel de temporada, pois garante que o novo propriet\u00e1rio esteja ciente das condi\u00e7\u00f5es da propriedade.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

1. Pode haver problemas ocultos e caros.<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
\"8\r\n
Fa\u00e7a uma vistoria da futura casa de f\u00e9rias com cautela. Avalie todos os pontos que precisam ser melhorados.<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Comprar um im\u00f3vel \u00e9 um grande investimento a ser feito. Use a vistoria na casa de f\u00e9rias para entender o estado, a infraestrutura e as condi\u00e7\u00f5es menos \u00f3bvias da resid\u00eancia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00a0Embora os corretores de im\u00f3veis sejam obrigados a divulgar certos defeitos conhecidos sobre a propriedade, h\u00e1 muitas coisas que eles podem n\u00e3o saber (por exemplo, mofo preto no subsolo ou cupins em uma viga da parede).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

2. Uma inspe\u00e7\u00e3o residencial ajuda a manter todos s\u00e3os e salvos.<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

As inspe\u00e7\u00f5es de casas de f\u00e9rias podem revelar problemas estruturais, como rachaduras na funda\u00e7\u00e3o ou uma linha do telhado com vazamento. Com o tempo, esses problemas estruturais podem custar caro.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

As inspe\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m podem revelar perigos invis\u00edveis, como fia\u00e7\u00e3o defeituosa, problemas no encanamento que pode levar a inunda\u00e7\u00f5es ou infiltra\u00e7\u00f5es que exigem uma boa manuten\u00e7\u00e3o e impermeabiliza\u00e7\u00e3o das paredes. Esses riscos por si s\u00f3 tornam a inspe\u00e7\u00e3o de uma casa de f\u00e9rias extremamente importante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

3. As vistorias podem indicar reformas ou constru\u00e7\u00f5es irregulares.<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A vistoria feita na casa de f\u00e9rias, pode informar se a casa teve alguma reforma ou se todas as constru\u00e7\u00f5es feitas t\u00eam o aval adequado,de acordo com os padr\u00f5es para constru\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Permitir atalhos ou trabalhos executados incorretamente pode afetar no valor da casa. Isso impacta ainda nos seus custos de seguro – ou acesso ao seguro, se o problema for grave o suficiente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

As altera\u00e7\u00f5es feitas sem um aval adequado, podem at\u00e9 limitar a linha de cr\u00e9dito dispon\u00edvel para o futuro propriet\u00e1rio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

4. Os resultados podem ser usados \u200b\u200bnas negocia\u00e7\u00f5es.<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dependendo das condi\u00e7\u00f5es que voc\u00ea definiu para os resultados da sua vistoria, voc\u00ea pode estar em uma posi\u00e7\u00e3o para alavancar os resultados para uma redu\u00e7\u00e3o financeira em sua casa de f\u00e9rias.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

N\u00e3o \u00e9 incomum negociar uma redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o se voc\u00ea planeja pagar pelos reparos necess\u00e1rios. Ou voc\u00ea pode persuadir o vendedor a corrigir alguns ou todos os problemas a partir de seu pre\u00e7o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

5. Uma inspe\u00e7\u00e3o pode lhe dar uma “sa\u00edda”.<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seu corretor de im\u00f3veis pode escrever condi\u00e7\u00f5es em sua oferta para proteger seu adiantamento de entrada, no caso de voc\u00ea precisar desistir do neg\u00f3cio devido a problemas descobertos na vistoria residencial. Essas condi\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m podem proteger o seu dinheiro se voc\u00ea e o vendedor tentarem negociar os reparos, mas n\u00e3o conseguirem chegar a um acordo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

6. Voc\u00ea pode prever custos futuros.<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

As vistorias residenciais podem ajud\u00e1-lo a compreender a infraestrutura da sua casa de f\u00e9rias, para que voc\u00ea possa prever quando precisar\u00e1 substituir itens como eletrodom\u00e9sticos ou telhados. Isso o ajudar\u00e1 a calcular seus custos operacionais e or\u00e7amentos para reparos futuros.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tamb\u00e9m pode ajudar a determinar que tipo de cobertura de seguro ou garantias voc\u00ea pode desejar. Se a casa de f\u00e9rias que voc\u00ea est\u00e1 querendo comprar faz parte de uma associa\u00e7\u00e3o de moradores, voc\u00ea tamb\u00e9m pode obter algumas dicas sobre como o exterior da propriedade foi gerenciado e o valor geral das taxas da associa\u00e7\u00e3o de moradores<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

7. As vistorias em aluguel por temporada s\u00e3o frequentes<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

N\u00e3o \u00e9 incomum que as comunidades locais exijam inspe\u00e7\u00f5es residenciais em investimentos de aluguel por temporada, mesmo em cidades que n\u00e3o s\u00e3o fortemente regulamentadas.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Essas vistorias s\u00e3o projetadas, em parte, para capacitar os compradores e proteger os h\u00f3spedes de aluguel de curto prazo contra riscos e exposi\u00e7\u00f5es prejudiciais.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

8. Voc\u00ea pode ter certeza de que sua casa de f\u00e9rias foi constru\u00edda para durar.<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea \u00e9 um dos milhares de investidores em aluguel por temporada que planejam se aposentar em uma propriedade daqui a v\u00e1rios anos, voc\u00ea realmente ir\u00e1 querer uma inspe\u00e7\u00e3o residencial – mesmo se estiver planejando alugar sua casa para h\u00f3spedes de aluguel por temporada de curto prazo primeiro.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sim, haver\u00e1 desgaste em sua casa de f\u00e9rias antes de voc\u00ea se aposentar l\u00e1. E, sim, voc\u00ea provavelmente vai querer uma inspe\u00e7\u00e3o antes de finalmente se mudar. Mas, uma inspe\u00e7\u00e3o agora pode ajudar a garantir que o \u00faltimo lugar que voc\u00ea planeja chamar de lar \u00e9, na verdade, uma casa constru\u00edda para durar. Voc\u00ea n\u00e3o quer enfrentar problemas de inspe\u00e7\u00e3o potencialmente perigosos ou caros em seus anos dourados. A paz de esp\u00edrito adquirida ao compreender os resultados da inspe\u00e7\u00e3o residencial pode trazer recompensas a longo prazo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

N\u00e3o existe casa perfeita<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como muitos corretores de im\u00f3vel tentar\u00e3o lhe dizer o contr\u00e1rio, \u00e9 prov\u00e1vel que a inspe\u00e7\u00e3o de sua casa de f\u00e9rias fa\u00e7a surgir algumas imperfei\u00e7\u00f5es, grandes ou pequenas. \u00c9 melhor saber sobre elas desde o in\u00edcio.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ao definir condi\u00e7\u00f5es que incluem a inspe\u00e7\u00e3o de uma casa de f\u00e9rias, voc\u00ea est\u00e1 se preparando para tomar uma decis\u00e3o informada sobre um determinado investimento em aluguel por temporada. O potencial de economia, seguran\u00e7a e conforto \u00e9 muito importante para ser deixado ao acaso.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Contrate um gestor de propriedade para loca\u00e7\u00e3o de curta e m\u00e9dia temporada<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea pode ter profissionais especializados em aluguel por temporada para te auxiliar na gest\u00e3o da sua nova casa de f\u00e9rias. Contratando o Anfitri\u00e3o Prime voc\u00ea n\u00e3o precisa mais se preocupar com os detalhes que envolvem a divulga\u00e7\u00e3o, as reservas e at\u00e9 a precifica\u00e7\u00e3o da sua loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cuidamos de todos os detalhes para que voc\u00ea s\u00f3 precise se preocupar com os resultados do seu investimento. Temos servi\u00e7os de fotografia profissional, cuidamos do atendimento e da comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes e ainda fazemos a gest\u00e3o de servi\u00e7os relacionados a limpeza e manuten\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.\u00a0 Conhe\u00e7a todas as vantagens e benef\u00edcios dos nossos planos<\/a>.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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