{"id":1165,"date":"2021-05-07T18:21:35","date_gmt":"2021-05-07T21:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=1165"},"modified":"2021-05-07T18:21:37","modified_gmt":"2021-05-07T21:21:37","slug":"10-dicas-para-comprar-uma-casa-de-ferias-fora-do-estado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/10-dicas-para-comprar-uma-casa-de-ferias-fora-do-estado\/","title":{"rendered":"10 dicas para comprar uma casa de f\u00e9rias fora do estado"},"content":{"rendered":"\n

Um investimento que pode trazer bons resultados \u00e9 comprar uma casa de f\u00e9rias<\/a> fora do estado de resid\u00eancia. O Brasil \u00e9 famoso pelas belas paisagens naturais e serve como destino para turistas de todos os cantos do planeta.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Considerado o quinto maior pa\u00eds do mundo, ele oferece diversas possibilidades para o investidor brasileiro.  Voc\u00ea pode financiar um im\u00f3vel em outra cidade ou estado e os requisitos para que isso aconte\u00e7a envolve as mesmas etapas de um financiamento de im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Aconselha-se que o futuro propriet\u00e1rio fa\u00e7a uma visita presencial ao im\u00f3vel que ser\u00e1 comprado. Isso possibilita uma avalia\u00e7\u00e3o melhor da regi\u00e3o em que est\u00e1 o im\u00f3vel e tamb\u00e9m da estrutura da propriedade que ser\u00e1 adquirida. <\/p>\n\n\n\n

Pesquise com cuidado todos os diferenciais da sua futura propriedade. Converse com pessoas que moram na regi\u00e3o e busque todas as refer\u00eancias necess\u00e1rias para que voc\u00ea tenha a certeza de que estar\u00e1 fazendo um bom investimento.<\/p>\n\n\n\n

Fa\u00e7a um tour virtual para conhecer as casas de f\u00e9rias <\/h2>\n\n\n\n
\"\"
Utilize a tecnologia como uma aliada na hora de escolher uma casa de f\u00e9rias fora do estado.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Quer voc\u00ea esteja olhando para casas na sua cidade ou em todo o pa\u00eds, um tour virtual pode ser t\u00e3o \u00fatil quanto fazer uma visita\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Na verdade, pode at\u00e9 ser mais \u00fatil, porque voc\u00ea pode voltar ao passeio quantas vezes quiser. Al\u00e9m disso, os passeios virtuais e as fotos permitem que voc\u00ea explore a casa em particular, sem ter que se envolver com o agente da listagem at\u00e9 que voc\u00ea e seu agente estejam prontos.<\/p>\n\n\n\n

1. Veja como a planta baixa pode afetar o valor da casa de f\u00e9rias<\/h3>\n\n\n\n

Use tours virtuais para explorar a planta baixa e procurar problemas que possam afetar a acessibilidade, o conforto e a facilidade de uso dos h\u00f3spedes.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, se uma casa atender aos crit\u00e9rios de pesquisa de compra de uma casa de f\u00e9rias (por exemplo, tr\u00eas quartos, tr\u00eas banheiros), voc\u00ea pode usar um tour virtual para responder a perguntas relacionadas.<\/p>\n\n\n\n

  • As \u00e1reas de estar e de dormir podem estar pr\u00f3ximas demais?<\/li>
  • A cozinha e as \u00e1reas de jantar podem acomodar o maior n\u00famero de convidados que voc\u00ea espera receber?<\/li>
  • Os banheiros s\u00e3o acess\u00edveis para cadeiras de rodas ou funcionais para fam\u00edlias com crian\u00e7as pequenas?<\/li>
  • Os tetos das alcovas s\u00e3o muito baixos para acomodar beliches?<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Quando voc\u00ea considera como a planta baixa pode impactar o uso, voc\u00ea pode rapidamente desviar das propriedades que n\u00e3o atenderem aos seus crit\u00e9rios e focar naquelas que o fa\u00e7am.<\/p>\n\n\n\n

    2. Use as fotos para procurar poss\u00edveis problemas em casas de f\u00e9rias<\/h3>\n\n\n\n

    Quando voc\u00ea est\u00e1 procurando uma casa online, olhe al\u00e9m do \u00f3bvio. Reserve um tempo para vasculhar as fotos em busca de dicas sobre o que est\u00e1 fora do enquadramento. \u00c9 incr\u00edvel o que voc\u00ea pode detectar quando olha um pouco mais de perto.<\/p>\n\n\n\n

    • O telhado mostra sinais de envelhecimento ou abandono?<\/li>
    • O deck parece descascar?<\/li>
    • A entrada de autom\u00f3veis ou o acesso \u00e0 casa \u00e9 em terreno muito \u00edngreme?<\/li>
    • O que as vistas pelas janelas revelam?<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      A aten\u00e7\u00e3o extra \u00e0s fotos ou elementos capturados no passo a passo virtual pode ajud\u00e1-lo a eliminar propriedades rapidamente ou desenvolver uma lista de verifica\u00e7\u00e3o de acompanhamento para propriedades que despertem seu interesse.<\/p>\n\n\n\n

      3. Use o Google Maps para ter uma ideia do lugar<\/h3>\n\n\n\n

      Ao comprar uma casa de f\u00e9rias fora do estado, pode ser especialmente \u00fatil tomar nota da vista da rua da casa e da vizinhan\u00e7a usando o Google Maps.<\/p>\n\n\n\n

      • \u00c9 em uma rua movimentada ou perto de uma rodovia ou rodovia?<\/li>
      • Como s\u00e3o as estruturas vizinhas (e ve\u00edculos)?<\/li>
      • Quais amenidades, se houver, est\u00e3o a curta dist\u00e2ncia?<\/li>
      • O bairro tem engarrafamentos? \u00c9 de f\u00e1cil acesso? A regi\u00e3o tem ciclovia?<\/li>
      • Que dicas voc\u00ea tem sobre a disponibilidade de estacionamento fora da rua?<\/li>
      • Quanto tempo leva at\u00e9 o aeroporto principal mais pr\u00f3ximo?<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Conhecer o bairro e a comunidade de f\u00e9rias em geral \u00e9 do seu interesse a longo prazo. Esses fatores n\u00e3o afetar\u00e3o apenas suas experi\u00eancias pessoais e dos h\u00f3spedes – eles tamb\u00e9m afetar\u00e3o a an\u00e1lise da casa e seu pre\u00e7o de venda no futuro.<\/p>\n\n\n\n

        4. Visite casas abertas quando estiver viajando<\/h3>\n\n\n\n

        Se voc\u00ea estiver em uma viagem de neg\u00f3cios ou planejando uma viagem de em fam\u00edlia pelas cidades do seu pa\u00eds, reserve um tempo para visitar algumas casas abertas. Ou pare em uma imobili\u00e1ria apenas para “ver as vitrines”.<\/p>\n\n\n\n

        \u00c9 uma \u00f3tima atividade para incluir entre todas as coisas divertidas que voc\u00ea j\u00e1 planejou para sua viagem. Voc\u00ea aprender\u00e1 a identificar os recursos e comodidades que deseja priorizar na busca por casas de f\u00e9rias. Al\u00e9m disso, se voc\u00ea tem amigos ou fam\u00edlia com voc\u00ea, olhar casas \u201capenas para se divertir\u201d pode ajud\u00e1-los a ficar mais confort\u00e1veis \u200b\u200bcom a ideia de comprar uma casa de f\u00e9rias ou possuir um investimento para aluguel por temporada.<\/p>\n\n\n\n

        Como b\u00f4nus, olhar para casas enquanto viaja pode at\u00e9 abrir novas possibilidades de mercado para voc\u00ea, j\u00e1 que est\u00e1 vendo como s\u00e3o os investimentos em aluguel por temporada em \u00e1reas fora de sua \u00e1rea de pesquisa inicial.<\/p>\n\n\n\n

        Procure os diferenciais da casa de f\u00e9rias fora do estado<\/h2>\n\n\n\n

        Quer voc\u00ea esteja comprando uma casa de f\u00e9rias em uma comunidade perto de voc\u00ea ou fora do estado, voc\u00ea pode se atualizar com as fotos e os passeios virtuais. Mas tamb\u00e9m \u00e9 uma boa ideia dar um passo atr\u00e1s e observar o quadro geral.<\/p>\n\n\n\n

        5. Considere fatores b\u00e1sicos como a localiza\u00e7\u00e3o e idade de uma casa de f\u00e9rias<\/h3>\n\n\n\n

        Quando voc\u00ea estiver considerando uma regi\u00e3o muito procurada por turistas que tenha  potencial para investimentos imobili\u00e1rios em aluguel por temporada, lembre-se de considerar  os fatores como: sazonalidade, localiza\u00e7\u00e3o e o volume de visitantes da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

        Todos esses detalhes podem atrair tamb\u00e9m futuros investidores, otimizando os seus investimentos iniciais. <\/p>\n\n\n\n

        6. Conhe\u00e7a os altos e baixos das temporadas da regi\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

        Sua casa de f\u00e9rias e seu potencial como investimento para aluguel por temporada s\u00e3o afetados pela dura\u00e7\u00e3o e intensidade da alta temporada tur\u00edstica e as meias-esta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

        Por exemplo, se voc\u00ea estiver pensando em comprar uma casa de f\u00e9rias fora do estado, em uma cidade montanhosa, trabalhe com um agente que possa ajud\u00e1-lo a entender o turismo quando n\u00e3o for a temporada de esqui. Pense em como seu fluxo de caixa pode ser afetado por um inverno seco ou excepcionalmente frio e o que isso pode significar para seus objetivos ou compromissos financeiros.<\/p>\n\n\n\n

        7. Procure por problemas ocultos <\/h3>\n\n\n\n

        Se uma casa de f\u00e9rias n\u00e3o era anteriormente um investimento para aluguel por temporada, ela pode ter sido usada apenas uma ou duas temporadas por ano. Pode haver problemas com infraestrutura mais antiga, manuten\u00e7\u00e3o irregular ou atendimento intermitente. Os reparos superficiais podem mascarar os que foram atalhos ou que foram executados muito tarde ap\u00f3s danos causados \u200b\u200bpelo clima (ou por pessoas na casa).<\/p>\n\n\n\n

        Certifique-se de trabalhar com um agente que entenda o clima local e as pr\u00e1ticas de constru\u00e7\u00e3o quando estiver procurando uma casa fora da cidade. O agente certo tamb\u00e9m ter\u00e1 uma rede de inspetores residenciais e especialistas em reparos que eles podem consultar para quest\u00f5es formais e informais durante a busca por uma casa.<\/p>\n\n\n\n

        8. Evite suposi\u00e7\u00f5es a respeito de infraestrutura <\/h3>\n\n\n\n

        Naturalmente, a qualidade do material de constru\u00e7\u00e3o, as t\u00e9cnicas de constru\u00e7\u00e3o e os regulamentos do c\u00f3digo mudaram ao longo dos anos. Eles tamb\u00e9m podem variar de regi\u00e3o para regi\u00e3o ou bairro para bairro. Portanto, esteja a casa no registro hist\u00f3rico ou ainda em constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea n\u00e3o quer fazer suposi\u00e7\u00f5es sobre infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n

        Tamb\u00e9m n\u00e3o custa procurar reparos que cheirem a uma abordagem amadora ou \u201cfa\u00e7a-voc\u00ea-mesmo\u201d. Mesmo quando bem executados, essas melhorias geralmente n\u00e3o s\u00e3o permitidas e podem n\u00e3o estar \u00e0 altura das regulamenta\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

        Como resultado, voc\u00ea pode ter que pagar para ajustar o seu investimento em casa ou aluguel por temporada antes que ele esteja pronto para as f\u00e9rias.<\/p>\n\n\n\n

        9. Analise o clima da regi\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

        Quando o seu corretor estiver apresentando o im\u00f3vel, certifique-se de que ele  dever\u00e1 procurar sinais sobre o potencial de gera\u00e7\u00e3o de renda da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

        • Quantos outros investimentos de aluguel por temporada existem na vizinhan\u00e7a?<\/li>
        • Est\u00e3o bem conservados ou terrivelmente degradados?<\/li>
        • Quanto trabalho \u00e9 necess\u00e1rio para deixar a propriedade pronta para o aluguel por temporada?<\/li>
        • Quanta manuten\u00e7\u00e3o regular parece que a propriedade precisar\u00e1 para mant\u00ea-la em forma para os h\u00f3spedes?<\/li>
        • Quantos estacionamentos na rua est\u00e3o dispon\u00edveis?<\/li>
        • A casa \u00e9 de f\u00e1cil acesso para os turistas,  incluindo h\u00f3spedes com mobilidade limitada, crian\u00e7as pequenas ou malas pesadas?<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          As respostas a essas perguntas podem se tornar alavancas a serem acionadas enquanto voc\u00ea fizer ou negociar uma oferta e otimizar a casa para a renda de aluguel de curto prazo assim que ela for sua.<\/p>\n\n\n\n

          10. Deixe seu corretor de im\u00f3veis  te ajudar com o trabalho bra\u00e7al<\/h3>\n\n\n\n

          Quando voc\u00ea estiver comprando uma casa de f\u00e9rias fora do estado, os melhores corretores de im\u00f3veis se oferecer\u00e3o para transmitir ao vivo suas instru\u00e7\u00f5es para voc\u00ea ou grav\u00e1-las com coment\u00e1rios e compartilh\u00e1-las com voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

          Um profissional mais experiente vai te dar insights e experi\u00eancia, para que voc\u00ea possa ter o conhecimento local de que precisa para ajud\u00e1-lo a tomar uma decis\u00e3o informada. N\u00e3o h\u00e1 raz\u00e3o para que voc\u00ea n\u00e3o possa ver as casas que lhe interessam, mesmo se voc\u00ea mora a uma dist\u00e2ncia consider\u00e1vel de seu investimento potencial para aluguel por temporada.<\/p>\n\n\n\n

          Trabalhe com uma equipe especializada<\/h2>\n\n\n\n

          Quando voc\u00ea estiver comprando uma casa fora do estado, \u00e9 100% correto pedir um suporte de um corretor de im\u00f3veis local com experi\u00eancia em im\u00f3veis para casas de f\u00e9rias te ajudar a escolher a melhor op\u00e7\u00e3o para que voc\u00ea tenha um rendimento extra trabalhando com loca\u00e7\u00e3o de curta e m\u00e9dia temporada. <\/p>\n\n\n\n

          Ap\u00f3s a compra do im\u00f3vel, recomendamos tamb\u00e9m que voc\u00ea contrate um gestor de propriedades para cuidar de todos os detalhes que envolvem a administra\u00e7\u00e3o e a divulga\u00e7\u00e3o da sua casa de f\u00e9rias nos sites de reserva. <\/p>\n\n\n\n

          Comprar uma casa de f\u00e9rias fora do seu estado pode ser desafiador, mas muitas vezes valer\u00e1 o investimento. Voc\u00ea precisar\u00e1 escolher os profissionais certos para fazer as manuten\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias sempre que precisar.<\/p>\n\n\n\n

          Ao terceirizar a administra\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel de temporada voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 mais que se preocupar com h\u00f3spedes ligando de madrugada, contrata\u00e7\u00e3o de faxineira para limpeza do im\u00f3vel ou pedreiro para pequenas reformas e manuten\u00e7\u00f5es da casa. Conhe\u00e7a os servi\u00e7os do Anfitri\u00e3o Prime.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Um investimento que pode trazer bons resultados \u00e9 comprar uma casa de f\u00e9rias fora do estado de resid\u00eancia. Confira as dicas que separamos para investidores.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1170,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[69,103],"yoast_head":"\n10 dicas para comprar uma casa de f\u00e9rias fora do estado - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Busca diversificar os investimentos? Veja como comprar uma casa de f\u00e9rias fora do estado de resid\u00eancia. 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