N\u00e3o tem certeza do que \u00e9 dedut\u00edvel ou n\u00e3o? Voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 sozinho! Como regra b\u00e1sica, as despesas dedut\u00edveis de impostos devem ser:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
- \r\n
- Ordin\u00e1rias e necess\u00e1rias<\/li>\r\n
- Diretamente relacionadas \u00e0 sua atividade de loca\u00e7\u00e3o<\/li>\r\n
- Razo\u00e1veis em quantidade<\/li>\r\n
- Incorridas durante o ano fiscal<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n
Para esta pr\u00f3xima temporada de impostos, considere as pr\u00f3ximas 10 despesas dedut\u00edveis de impostos para o seu im\u00f3vel alugado por temporada. E n\u00e3o se esque\u00e7a – somos especialistas em alugu\u00e9is por temporada, n\u00e3o em legisla\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria. Sendo assim, recomendamos que voc\u00ea consulte um consultor financeiro profissional na hora do imposto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
![\"despesas](\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/calculator-1680905_1280-1024x682.jpg\")
\r\nImagem de Steve Buissinne por Pixabay<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n A seguir, uma lista com as 10 despesas dedut\u00edveis de impostos<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n
1. Transporte e viagens<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Se voc\u00ea viajar para longe de casa para realizar manuten\u00e7\u00e3o ou reparos em seu aluguel por temporada, poder\u00e1 deduzir despesas de viagem, como hospedagem, milhas, refei\u00e7\u00f5es e passagens a\u00e9reas. Isso tamb\u00e9m pode incluir viagens para participar de semin\u00e1rios, aulas, feiras ou conven\u00e7\u00f5es que ir\u00e3o beneficiar o seu neg\u00f3cio de aluguel por temporada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
2. Limpeza<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Voc\u00ea deve saber que a limpeza pode realmente tomar muito tempo e energia de quem tem um im\u00f3vel para alugar. Ent\u00e3o, saiba que se voc\u00ea decidir contratar um servi\u00e7o de limpeza profissional para limpar a sua propriedade ap\u00f3s cada check-out, suas taxas e o custo de qualquer material de limpeza ser\u00e3o podem ser despesas dedut\u00edveis de imposto.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\nDica de aluguel por temporada<\/em><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Ao trabalhar com o Anfitri\u00e3o Prime<\/strong>, a gente oferece servi\u00e7os de limpeza profissional do seu im\u00f3vel, para que voc\u00ea n\u00e3o tenha que arcar com a responsabilidade de contratar e gerenciar faxineiras.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\n3. Associa\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios ou condom\u00ednios<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Essas taxas que voc\u00ea paga \u00e0 sua associa\u00e7\u00e3o de moradores ou associa\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio fazem mais do que apenas cobrir a remo\u00e7\u00e3o de neve, paisagismo e manuten\u00e7\u00e3o da piscina. Voc\u00ea pode cancelar essas taxas mensais ou anuais para compensar suas obriga\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
4. Taxas de gest\u00e3o de propriedade<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Se voc\u00ea trabalha com uma administradora de im\u00f3veis para aluguel por temporada, como o Anfitri\u00e3o Prime<\/strong>, para supervisionar o marketing, a reserva, o atendimento ao h\u00f3spede e a manuten\u00e7\u00e3o de sua propriedade, as taxas ou comiss\u00f5es podem ser classificadas como dedu\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
5. Materiais, eletrodom\u00e9sticos e m\u00f3veis para aluguel por temporada<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Len\u00e7\u00f3is, l\u00e2mpadas, lou\u00e7as e camas para todos os seus convidados. Fornecer e abastecer completamente (e reabastecer) seu aluguel por temporada pode gerar uma conta pesada quando tudo estiver dito e feito. Felizmente, essas compras contam como poss\u00edveis dedu\u00e7\u00f5es. O mesmo vale para o que voc\u00ea paga para manter suas comodidades, como servi\u00e7os e suprimentos de limpeza de piscinas e banheiras de hidromassagem.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
6. Manuten\u00e7\u00e3o e reparos em casas de f\u00e9rias<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Com o tempo, as coisas podem quebrar, rachar e precisar de conserto. Quaisquer fundos que voc\u00ea invista para consertar ou manter sua propriedade – como consertar torneiras que vazam ou remendar o telhado – podem ser dedut\u00edveis de impostos.<\/p>\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\nVoc\u00ea sabia?<\/em><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
O Anfitri\u00e3o Prime<\/strong> lida com muitos reparos comuns e tarefas de manuten\u00e7\u00e3o, para que voc\u00ea n\u00e3o precise fazer isso.<\/p>\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\n7. Seguro de aluguel de f\u00e9rias<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Voc\u00ea confia em sua pitoresca cabana na montanha ou bela casa de praia para atrair h\u00f3spedes e obter renda com aluguel. Portanto, \u00e9 fundamental proteg\u00ea-lo de quaisquer acidentes ou desastres naturais com as ap\u00f3lices de seguro certas. Embora esses custos de seguro possam ser altos, felizmente eles s\u00e3o contabilizados podem ser amortizados dos impostos.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
8. Utilit\u00e1rios<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
As utilidades constituem uma grande parte de seus gastos mensais, o que mant\u00e9m seu aluguel por temporada em funcionamento. Felizmente, essas contas podem ser deduzidas nos meses em que voc\u00ea aluga sua propriedade. Isso inclui \u00e1gua, eletricidade, g\u00e1s, internet, cabo e remo\u00e7\u00e3o de lixo. Juntos, eles podem resultar em uma economia s\u00f3lida na hora do imposto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
9. Marketing de aluguel por temporada<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Se voc\u00ea n\u00e3o trabalha com o Anfitri\u00e3o Prime para gerenciar o seu aluguel de temporada, e publica voc\u00ea mesmo o seu an\u00fancio em sites de resevra como Airbnb e Vrbo deve saber que eles cobram taxas de servi\u00e7os, seja por taxas fixas ou comiss\u00e3o por reserva feita. Por exemplo, o Airbnb cobra da maioria dos propriet\u00e1rios uma \u201ctaxa de servi\u00e7o de anfitri\u00e3o<\/a>\u201d, que \u00e9 descontada do valor que seus h\u00f3spedes pagam pela estadia. Acompanhe cada taxa que est\u00e1 sendo paga a esses sites, pois eles podem ser considerados despesas dedut\u00edveis em seus impostos.<\/p>\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\nVoc\u00ea sabia?<\/em><\/strong>
Quando voc\u00ea trabalha com o Anfitri\u00e3o Prime<\/strong>, voc\u00ea n\u00e3o precisa se preocupar com isso. N\u00f3s tratamos de todos os elementos de marketing do seu aluguel<\/a> por temporada. Pense em descri\u00e7\u00f5es escritas profissionalmente, fotografia especializada e manuten\u00e7\u00e3o de sua listagem em mais de 30 sites de reserva, como o Airbnb, Vrbo e Booking.com.<\/p>\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\n10. Contabilidade<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
Embora voc\u00ea possa arquivar facilmente seus impostos pessoais, preencher a papelada fiscal de forma precisa e completa para sua casa de f\u00e9rias \u00e9 um novo n\u00edvel de caos. A menos que voc\u00ea esteja preparado para memorizar os c\u00f3digos de imposto de aluguel por temporada na frente e atr\u00e1s, economize tempo (e sua sanidade) trabalhando com um profissional de impostos ou contabilidade, como o Anfitri\u00e3o Prime<\/strong>. Suas taxas podem ser dedut\u00edveis!<\/p>\r\n\r\n\r\n
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