{"id":1818,"date":"2022-02-17T10:15:16","date_gmt":"2022-02-17T13:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=1818"},"modified":"2024-06-05T12:37:38","modified_gmt":"2024-06-05T15:37:38","slug":"locacao-por-temporada-5-coisas-que-proprietarios-precisam-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/locacao-por-temporada-5-coisas-que-proprietarios-precisam-saber\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o por temporada: 5 coisas que um propriet\u00e1rio deve fazer antes de come\u00e7ar locar o seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

O mercado de loca\u00e7\u00e3o por temporada tem se popularizado cada vez mais no Brasil e no mundo. Dados do Vacasa, uma das principais empresas de gerenciamento de im\u00f3veis dos EUA, indicam que mais de 30% dos viajantes preferem im\u00f3veis de temporada a hot\u00e9is. Dados como esse est\u00e3o fazendo com que muitos propriet\u00e1rios escolham essa modalidade e n\u00e3o a loca\u00e7\u00e3o tradicional.\u00a0<\/span><\/p>\n

O que pode gerar d\u00favidas antes mesmo de iniciar o processo de loca\u00e7\u00e3o por temporada. Por isso, o Anfitri\u00e3o Prime est\u00e1 sempre \u00e0 postos para cuidar de todos os detalhes do aluguel de temporada. E tamb\u00e9m oferece os mais diversos tipos de servi\u00e7os para que os propriet\u00e1rios possam aumentar os seus ganhos com o aluguel de temporada sem nenhuma dor de cabe\u00e7a!\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas, para te ajudar a dar o pontap\u00e9 inicial nesse \u201cnovo\u201d mercado. Preparamos este artigo com 5 dicas do que voc\u00ea precisa fazer para come\u00e7ar a locar o seu im\u00f3vel. Confira:<\/span><\/p>\n

1) Entenda como funciona o mercado de loca\u00e7\u00e3o por temporada\u00a0<\/b><\/h2>\n
\"loca\u00e7\u00e3o
Photo by Nick Morrison on Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n

Pesquisar e entender como esse modelo de loca\u00e7\u00e3o funciona \u00e9 essencial. E muito al\u00e9m disso, \u00e9 essencial que voc\u00ea saiba como o aluguel de temporada funciona para voc\u00ea e para o seu im\u00f3vel. Alguns pontos podem te ajudar neste quesito, que s\u00e3o eles:\u00a0<\/span><\/p>\n

Plataformas de reservas<\/b><\/h3>\n

H\u00e1 muitas op\u00e7\u00f5es de hospedagens por temporada por temporada no mercado e diversas plataformas (como Airbnb, Vrbo, Booking.com e TripAdvisor). Ent\u00e3o, o seu im\u00f3vel precisa se diferenciar entre tantas alternativas. E pode ser na quest\u00e3o de comodidades (piscinas, churrasqueira, Wi-Fi e hidromassagem, por exemplo) ou no pre\u00e7o competitivo – e, por que n\u00e3o, at\u00e9 abaixo do mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 muito importante entender que as plataformas de reservas funcionam como uma grande rede social. Ent\u00e3o coment\u00e1rios e avalia\u00e7\u00f5es de outros h\u00f3spedes importam e muito, na hora da escolha de um lugar. Por isso, fazer com que a hospedagem do seu visitante seja perfeita, \u00e9 essencial.<\/span><\/p>\n

Fotos bem feitas\u00a0<\/b><\/h3>\n

E quando falamos em fotos bem feitas, n\u00e3o \u00e9 apenas ter uma qualidade e tamanho adequado. \u00c9 cada clique transmitir conforto e fazer com que o futuro h\u00f3spede sinta vontade de passar um tempo naquele ambiente, \u00e9 se imaginar ali.\u00a0<\/span><\/p>\n

Isso porque \u00e9 atrav\u00e9s das fotos que o h\u00f3spede tem\u00a0 primeiro contato com o im\u00f3vel que est\u00e1 planejando alugar. E elas s\u00e3o t\u00e3o importantes que aqui no blog tem um artigo falando s\u00f3 sobre elas. <\/span>Clique aqui para ler!\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

Comunica\u00e7\u00e3o r\u00e1pida e eficiente com os h\u00f3spedes<\/b><\/h3>\n

As plataformas de reservas possuem seus pr\u00f3prios chats e \u00e9 por l\u00e1 que os h\u00f3spedes entrar\u00e3o em contato com voc\u00ea. E quanto mais r\u00e1pido for a sua resposta aos questionamentos deles, mais prov\u00e1vel que a reserva aconte\u00e7a. Ent\u00e3o, fique sempre atento.\u00a0<\/span><\/p>\n

2) Deixe o seu im\u00f3vel o mais neutro e acolhedor poss\u00edvel\u00a0<\/b><\/h2>\n
\"loca\u00e7\u00e3o
Photo by Outsite Co on Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n

Deixar o seu im\u00f3vel o mais aconchegante poss\u00edvel vai muito al\u00e9m de oferecer um bom colch\u00e3o. A loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 ampla e atinge p\u00fablicos muito diversificados. Por isso, vale muito a pena fazer com que a sua decora\u00e7\u00e3o atinja o cora\u00e7\u00e3o de todos eles.<\/span><\/p>\n

Neste sentido, a forma mais f\u00e1cil de se conseguir isso \u00e9 atrav\u00e9s da decora\u00e7\u00e3o neutra. E isso n\u00e3o significa que todos os seus m\u00f3veis t\u00eam que ser brancos, cinzas, marrom ou pretos, n\u00e3o! As cores s\u00e3o importantes, mas o equil\u00edbrio tamb\u00e9m. Logo, n\u00e3o exagere!<\/span><\/p>\n

Aqui no blog do Anfitri\u00e3o Prime voc\u00ea encontra artigos com dicas de decora\u00e7\u00e3o para <\/span>quartos<\/a>, salas<\/a>, cozinhas<\/a> e muito mais. Recomendamos a leitura para que voc\u00ea possa se inspirar.\u00a0<\/span><\/p>\n

3) Tenha estoque de itens de casa, roupa e banho\u00a0<\/b><\/h2>\n

Primeiramente, precisamos deixar claro que esses itens n\u00e3o s\u00e3o obrigat\u00f3rios na loca\u00e7\u00e3o por temporada. Tamb\u00e9m vale acrescentar que voc\u00ea n\u00e3o precisa arcar sozinho(a) com isso, \u00e9 poss\u00edvel incluir uma taxa por esses servi\u00e7os no valor da di\u00e1ria do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Por outro lado, quando falamos em estoque de itens de casa, roupa e banho, n\u00e3o estamos falando de que voc\u00ea deve montar uma mini loja em casa, n\u00e3o. Afinal, o equil\u00edbrio faz parte do mercado de loca\u00e7\u00e3o por temporada para evitar altos gastos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Em outras palavras, ofere\u00e7a a quantidade certa para a quantidade de h\u00f3spedes em cada reserva. Ou, pelo menos, o b\u00e1sico. Isso quer dizer pratos, copos e talheres em quantidade suficiente para todos os h\u00f3spedes. Um jogo de cama para cada acomoda\u00e7\u00e3o, um jogo de roupa de banho para um n\u00famero X de h\u00f3spedes. E assim por diante.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"loca\u00e7\u00e3o
Photo by Kikki Starr on Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n

4) Mantenha seu aluguel de temporada limpo e conservado\u00a0<\/b><\/h2>\n

\u00c9 claro que o seu im\u00f3vel deve estar sempre limpo, organizado e pronto para receber h\u00f3spedes. \u00c9 o m\u00ednimo que eles esperam ao escolher a loca\u00e7\u00e3o por temporada ou qualquer outra modalidade. Mas \u00e9 muito importante estar atento aos reparos que o im\u00f3vel pode necessitar ap\u00f3s as estadias (ou, at\u00e9 mesmo, durante elas).\u00a0<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, mantenha em dia o invent\u00e1rio sobre tudo o que tem no seu im\u00f3vel. Incluindo os poss\u00edveis danos que cada item tem. Assim voc\u00ea ficar\u00e1 no controle sobre tudo o que pode acontecer no seu im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Outra coisa que pode te ajudar neste ponto \u00e9: servi\u00e7os profissionais de limpeza e manuten\u00e7\u00e3o. Os seus h\u00f3spedes com certeza notar\u00e3o a diferen\u00e7a e se sentir\u00e3o ainda mais acolhidos em sua propriedade.\u00a0<\/span><\/p>\n

5) Contrate um gerenciador profissional de aluguel de temporada\u00a0<\/b><\/h2>\n