{"id":3784,"date":"2022-05-06T09:51:00","date_gmt":"2022-05-06T12:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=3784"},"modified":"2024-06-05T11:46:16","modified_gmt":"2024-06-05T14:46:16","slug":"taxa-de-ocupacao-aluguel-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/taxa-de-ocupacao-aluguel-de-temporada\/","title":{"rendered":"Taxa de ocupa\u00e7\u00e3o: como funciona e como interfere no seu aluguel de temporada"},"content":{"rendered":"

J\u00e1 ouviu falar em taxa de ocupa\u00e7\u00e3o nos im\u00f3veis de temporada? Bom, se voc\u00ea ainda n\u00e3o sabe o que \u00e9, est\u00e1 no local certo. Pois, hoje, voc\u00ea saber\u00e1 tudo sobre este indicador t\u00e3o importante. E, na verdade, o artigo n\u00e3o se limitar\u00e1 a isso. Aqui voc\u00ea saber\u00e1 o impacto que ela pode ter em seu neg\u00f3cio. Indo al\u00e9m, ainda aprender\u00e1 a como aument\u00e1-la de forma significativa.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

N\u00f3s do Anfitri\u00e3o Prime podemos te ajudar a aumentar esse indicador. Somos especialistas em gest\u00e3o de aluguel de im\u00f3veis por temporada, e fazemos de tudo por voc\u00ea. Sim, literalmente tudo! Dos an\u00fancios \u00e0 fotografia do im\u00f3vel, te auxiliamos a manter uma gest\u00e3o de reserva completamente funcional.\u00a0<\/span><\/p>\n

Agora, \u00e9 momento de descobrir mais sobre a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e saber sobre as vantagens que esse indicador trar\u00e1 ao neg\u00f3cio. Sendo assim, anote as dicas e ent\u00e3o, ponha-as em pr\u00e1tica o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n
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Imagem de janjf93 por Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Bem, em resumo, se refere ao tempo de ocupa\u00e7\u00e3o que o im\u00f3vel est\u00e1 alugado. Ou seja, em quantos dias do ano h\u00e1 h\u00f3spedes ocupando o espa\u00e7o. Ali\u00e1s, h\u00e1 outra forma de mensurar esta taxa. Por exemplo, quais s\u00e3o os meses de maior ou menor aluguel de temporada?\u00a0<\/span><\/p>\n

Em outras palavras, essa taxa \u00e9 o indicador ideal para saber se o im\u00f3vel alugado \u00e9 uma renda que traz lucro ou preju\u00edzo ao propriet\u00e1rio. Portanto, ao conseguir essa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o, tem como fazer o diagn\u00f3stico se o investimento \u00e9 rent\u00e1vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sendo assim, fatores como pre\u00e7o da di\u00e1ria e a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel s\u00e3o coisas que impactam de maneira significativa nesta taxa. Pois, no final das contas, isso compensar\u00e1 no valor da di\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Como melhorar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e ter lucro com o im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n

Bom, como j\u00e1 explicamos o conceito, agora \u00e9 momento de saber como melhorar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o. Para isso, \u00e9 importante tra\u00e7ar alguns planos e, assim, o im\u00f3vel ser alugado por mais dias durante o ano. Sendo assim, anote as dicas dadas a seguir e ponha-as em pr\u00e1tica o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pre\u00e7o da di\u00e1ria<\/strong><\/h3>\n

Um dos primeiros aspectos a se levar em conta \u00e9 justamente o pre\u00e7o da di\u00e1ria. Afinal, se o pre\u00e7o est\u00e1 alto demais, vai espantar poss\u00edveis h\u00f3spedes. E se o pre\u00e7o estiver muito abaixo, tamb\u00e9m trar\u00e1 preju\u00edzo para quem aluga. <\/span><\/p>\n

Mas como precificar do modo certo? Assim, para saber precificar corretamente, deve-se olhar primeiramente para os custos fixos e vari\u00e1veis, como, por exemplo, IPTU e contas de \u00e1gua e luz. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante fazer pesquisa de mercado e saber a m\u00e9dia de pre\u00e7os.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, muitas outras coisas podem influenciar no valor da di\u00e1ria, mas voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 se preocupar com isso ao anunciar com o Anfitri\u00e3o Prime.<\/p>\n

E como \u00e9 um assunto bem amplo, fizemos um post explicando melhor como a nossa estrat\u00e9gia de precifica\u00e7\u00e3o funciona. Clique aqui para ler!\u00a0<\/a><\/p>\n

Tenha clientes fi\u00e9is<\/strong><\/h3>\n

Bom, se notou que a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o teve uma queda brusca, \u00e9 importante pensar nas estrat\u00e9gias das pessoas mais importantes: os clientes. Dessa forma, fideliz\u00e1-los \u00e9 a melhor alternativa. Para isso, \u00e9 ideal guardar os contatos de cada pessoa que alugar o im\u00f3vel. A partir disso, enviar promo\u00e7\u00f5es por e-mail, por exemplo, \u00e9 uma forma de cativar este p\u00fablico t\u00e3o importante.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Foto de Carli Jeen no Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n

Invista em uma gest\u00e3o profissional de im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n

Mas, todos sabem que fazer a gest\u00e3o de im\u00f3vel pode ser um processo demorado e burocr\u00e1tico. Ent\u00e3o, a solu\u00e7\u00e3o \u00e9 delegar essa parte para quem sabe cumprir bem o servi\u00e7o. Para aumentar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m lidar com outras situa\u00e7\u00f5es, o Anfitri\u00e3o Prime \u00e9 a empresa ideal para fazer a gest\u00e3o profissional de im\u00f3veis por temporada que voc\u00ea tanto precisa.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pois, al\u00e9m de lidar com a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o,\u00a0 n\u00f3s ainda fazemos as fotos profissionais do im\u00f3vel<\/a> e criamos an\u00fancios atraentes para mais de 30 sites de reserva, como o Airbnb e Booking. Dessa forma, certamente o im\u00f3vel ficar\u00e1 ocupado pelos dias que precisar.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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