{"id":5691,"date":"2023-02-16T08:11:05","date_gmt":"2023-02-16T11:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=5691"},"modified":"2026-01-05T10:53:36","modified_gmt":"2026-01-05T13:53:36","slug":"saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente\/","title":{"rendered":"Saiba tudo sobre a precifica\u00e7\u00e3o inteligente"},"content":{"rendered":"<p>A precifica\u00e7\u00e3o inteligente \u00e9, basicamente, a pr\u00e1tica de precificar um im\u00f3vel de acordo com alguns fatores, como a procura, a localiza\u00e7\u00e3o e a data da reserva, por exemplo. Ent\u00e3o, saiba aqui como ela influencia na avalia\u00e7\u00e3o de seu im\u00f3vel de temporada.<\/p>\n<p>Vale ressaltar que esse pode ser um trabalho mais dif\u00edcil do que parece, pois o propriet\u00e1rio deve estar por dentro das varia\u00e7\u00f5es do mercado para analisar se o pre\u00e7o das suas di\u00e1rias \u00e9 ou n\u00e3o justo para a sua loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Justamente por ser um servi\u00e7o que exige mais conhecimento sobre o mercado, muitos propriet\u00e1rios buscam por empresas que fazem esse servi\u00e7o por eles, como \u00e9 o caso do Anfitri\u00e3o Prime.<\/p>\n<p>N\u00f3s somos o maior gestor de im\u00f3veis de temporada no Brasil, com im\u00f3veis de diferentes tipos dispon\u00edveis para a loca\u00e7\u00e3o, atendendo a todos os gostos e tipos de h\u00f3spedes.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m acolhemos os propriet\u00e1rios, fazendo por eles servi\u00e7os de anuncia\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do seu aluguel de temporada, o que facilita muito a vida dos locat\u00e1rios. Para isso, trabalhamos com tr\u00eas planos diferentes, com diferente s tipos de servi\u00e7os e que podem ser escolhidos de acordo com as necessidades dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>S\u00e3o eles:<\/p>\n<ul>\n<li>B\u00e1sico: produ\u00e7\u00e3o de fotos profissionais do im\u00f3vel, cria\u00e7\u00e3o, divulga\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do an\u00fancio em mais de 30 sites de reservas, comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes, precifica\u00e7\u00e3o inteligente, suporte aos propriet\u00e1rios e muito mais;<\/li>\n<li>Intermedi\u00e1rio: B\u00e1sico + concierge (pessoa que acompanha a entrada e sa\u00edda dos h\u00f3spedes);<\/li>\n<li>Avan\u00e7ado: Intermedi\u00e1rio + Servi\u00e7os de lavanderia (cama, mesa e banho), limpeza e manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ent\u00e3o, se voc\u00ea deseja saber o que \u00e9 e como o Anfitri\u00e3o Prime faz a precifica\u00e7\u00e3o inteligente, continue lendo o artigo e tire todas as suas d\u00favidas.<\/p>\n<figure id=\"attachment_5693\" class=\"thumbnail wp-caption aligncenter\" style=\"width: 760px\"><a href=\"https:\/\/reservas.anfitriaoprime.com.br\/\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-5693 size-full\" src=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente-3.png\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente-3.png 750w, https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente-3-300x164.png 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/a><figcaption class=\"caption wp-caption-text\">Im\u00f3vel gerido pelo Anfitri\u00e3o Prime<\/figcaption><\/figure>\n<h2>O que \u00e9 a precifica\u00e7\u00e3o inteligente?<\/h2>\n<p>A precifica\u00e7\u00e3o inteligente \u00e9 uma forma utilizada para dizer o valor de uma loca\u00e7\u00e3o, levando em considera\u00e7\u00e3o diferentes fatores. Entre estes fatores est\u00e3o a alta e baixa temporada, localiza\u00e7\u00e3o, eventos locais, feriados, etc.<\/p>\n<p>Essa maneira de definir os valores est\u00e1 ligada \u00e0 intelig\u00eancia de mercado, j\u00e1 que os pre\u00e7os tamb\u00e9m podem ser considerados uma estrat\u00e9gia em que os respons\u00e1veis aumentam e diminuem conforme as varia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Ou seja, \u00e9 baseada em m\u00e9tricas e an\u00e1lises que se interligam de diferentes maneiras, isso acontece quando os quartos de hot\u00e9is ficam mais caros no fim do ano, por exemplo.<\/p>\n<p>Por mais que exista uma defini\u00e7\u00e3o de precifica\u00e7\u00e3o inteligente que \u00e9 diferente da precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica, a que falaremos hoje \u00e9 a forma de utilizar a precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica de maneira estrat\u00e9gica.<\/p>\n<p>Veja a seguir como o Anfitri\u00e3o Prime faz isso.<\/p>\n<figure id=\"attachment_5694\" class=\"thumbnail wp-caption aligncenter\" style=\"width: 760px\"><a href=\"https:\/\/reservas.anfitriaoprime.com.br\/\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-5694 size-full\" src=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente-2.png\" alt=\"precifica\u00e7\u00e3o inteligente do anfitri\u00e3o prime \" width=\"750\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente-2.png 750w, https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/saiba-tudo-sobre-a-precificacao-inteligente-2-300x164.png 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/a><figcaption class=\"caption wp-caption-text\">Im\u00f3vel gerido pelo Anfitri\u00e3o Prime<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Como o Anfitri\u00e3o Prime faz a precifica\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>O Anfitri\u00e3o Prime oferece o servi\u00e7o de precifica\u00e7\u00e3o inteligente em todos os planos dispon\u00edveis, ou seja, o propriet\u00e1rio n\u00e3o se preocupa com isso. Por\u00e9m, se voc\u00ea deseja entender sobre como \u00e9 feito essa precifica\u00e7\u00e3o leia a seguir.<\/p>\n<p>Os pre\u00e7os de grande parte das coisas do mercado variam muito a depender de fatores como feriados, finais de semana, alta e baixa temporada. E como falamos anteriormente, isso tamb\u00e9m acontece nos im\u00f3veis de temporada.<\/p>\n<p>No entanto, referente ao seu im\u00f3vel, existem fatores relacionados ao pr\u00f3prio an\u00fancio que mudam a precifica\u00e7\u00e3o da sua propriedade. Por exemplo, as avalia\u00e7\u00f5es, se o an\u00fancio \u00e9 novo, entre outros pontos a serem considerados.<\/p>\n<p>Por isso, existem sistemas que analisam como est\u00e3o as taxas e movimenta\u00e7\u00f5es do dia para, assim, modificar o valor de acordo com o merca. Nesse sentido, \u00e9 poss\u00edvel analisar se o valor do seu im\u00f3vel est\u00e1 abaixo do lucro esperado. Aqui n\u00f3s trabalhamos com 4 etapas diferentes que tamb\u00e9m levam em conta coment\u00e1rios, tempo do an\u00fancio, fotos profissionais e outros pontos. Para saber melhor sobre essas quatro etapas, <a href=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/valor-da-diaria-no-aluguel-de-temporada\/\">basta clicar aqui.<\/a><\/p>\n<p>Com a gente, voc\u00ea n\u00e3o precisa se preocupar com isso, j\u00e1 que ao contratar nossos servi\u00e7os, a precifica\u00e7\u00e3o est\u00e1 inclusa e ser\u00e1 feita por n\u00f3s.\u00a0Ent\u00e3o, entre em contato com o <a href=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/?gclid=CjwKCAiA5sieBhBnEiwAR9oh2jugFUkHgoEpraNxcg97k1AUoz7oiPZrxYDBxXskxIQIFrFFqgBFPhoCCEYQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Anfitri\u00e3o Prime <\/a>para analisar os planos e saber mais sobre como voc\u00ea pode aumentar sua renda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A precifica\u00e7\u00e3o inteligente \u00e9, basicamente, a pr\u00e1tica de precificar um im\u00f3vel de acordo com alguns fatores, como a procura, a localiza\u00e7\u00e3o e a data da reserva, por exemplo. 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