{"id":5905,"date":"2023-08-03T10:44:54","date_gmt":"2023-08-03T13:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=5905"},"modified":"2026-01-05T10:51:52","modified_gmt":"2026-01-05T13:51:52","slug":"antecedencia-de-reserva-na-locacao-por-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/antecedencia-de-reserva-na-locacao-por-temporada\/","title":{"rendered":"Saiba como funciona a anteced\u00eancia de reserva na loca\u00e7\u00e3o por temporada"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea tem um im\u00f3vel de temporada, em algum momento j\u00e1 se perguntou sobre a anteced\u00eancia de reserva por parte dos h\u00f3spedes. Em outras palavras, j\u00e1 quis saber melhor com quanto tempo de anteced\u00eancia as pessoas come\u00e7am a procurar um lugar para se hospedar durante as f\u00e9rias ou feriados prolongados.\u00a0<\/span><\/p>\n

Aqui no Anfitri\u00e3o Prime<\/strong> trabalhamos para atender os h\u00f3spedes da melhor maneira para que eles possam desfrutar de sua hospedagem conosco tranquilamente. Atuamos tamb\u00e9m para descomplicar a vida de propriet\u00e1rios, cuidando de todas as etapas burocr\u00e1ticas da loca\u00e7\u00e3o por temporada, do check-in ou check-out.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas, ent\u00e3o, com quanto tempo de anteced\u00eancia os h\u00f3spedes procuram um im\u00f3vel onde ficar com amigos e familiares? \u00c9 sobre isso que falaremos neste artigo, confira!\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

O que \u00e9 a anteced\u00eancia de reserva no aluguel de temporada?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Como falamos anteriormente, a anteced\u00eancia de reserva nada mais \u00e9 do que o tempo entre a reserva feita pelo h\u00f3spede e a data de check-in. Mas o que isso significa para donos e administradores de im\u00f3veis de temporada?<\/span><\/p>\n

Significa que \u00e9 necess\u00e1rio <\/span>manter o calend\u00e1rio de reservas sempre atualizado e dispon\u00edvel para poder atrair h\u00f3spedes adiantados e tamb\u00e9m aqueles mais atrasados<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

E o tempo desta antecipa\u00e7\u00e3o pode variar de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o e tipo de im\u00f3vel, al\u00e9m de baixa e alta temporada, demanda, programa\u00e7\u00e3o local e muito mais. Ou seja, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que o administrador e\/ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel entenda as particularidades e costumes de seu p\u00fablico, para assim otimizar e agilizar as reservas para maximizar a receita.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"anteced\u00eancia
Foto de Spacejoy na Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n

Qual a m\u00e9dia de dias de anteced\u00eancia de reserva?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Nos \u00faltimos anos, houve uma grande mudan\u00e7a de comportamento dos viajantes em um contexto geral. Em 2015, por exemplo, os h\u00f3spedes tendiam a reservar com mais anteced\u00eancia, efetuando uma reserva cerca de 79 dias antes da data do check-in. Em 2018, esse n\u00famero j\u00e1 havia diminu\u00eddo para 39 dias.<\/span><\/p>\n

Aqui no Anfitri\u00e3o Prime temos como m\u00e9dia 45 dias de anteced\u00eancia para pessoas que est\u00e3o procurando e pesquisando v\u00e1rios locais a fim de escolher um. Quando esse h\u00f3spede j\u00e1 sabe onde quer ficar, a quantidade de dias cai para 35 para centros urbanos e cai para 15 quando \u00e9 no litoral.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dados de mercado revelam que quando intercalamos isso com informa\u00e7\u00f5es de quantas pessoas ficar\u00e3o hospedadas no im\u00f3vel e o ticket m\u00e9dio dele, podemos identificar que a antecipa\u00e7\u00e3o aumenta um pouco mais. Isso pode estar relacionado ao fato de que quanto mais pessoas envolvidas, mais complicado fica o processo de decis\u00e3o e de or\u00e7amento dispon\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 importante tamb\u00e9m lembrar que centros urbanos normalmente recebem pessoas que est\u00e3o viajando a trabalho, o que pode influenciar muito nesta quest\u00e3o da antecipa\u00e7\u00e3o. Isso porque viagens a trabalho podem surgir a qualquer momento e normalmente s\u00e3o mais urgentes e menos planejadas. Enquanto que viagens a lazer s\u00e3o mais planejadas e precisam bater com datas em que o descanso do trabalho tamb\u00e9m aconte\u00e7a.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A import\u00e2ncia da anteced\u00eancia de reserva e da estrat\u00e9gia ao administrar uma casa para temporada\u00a0<\/b><\/h2>\n

Embora a maneira para calcular as curvas e o ritmo das reservas seja diferente dos hot\u00e9is, o princ\u00edpio ainda \u00e9 relevante no setor de loca\u00e7\u00e3o por temporada.\u00a0<\/span><\/p>\n

Entender o seu p\u00fablico te ajudar\u00e1 a entender com quanto tempo de anteced\u00eancia ele te procurar\u00e1. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m te auxiliar\u00e1 a determinar a <\/span>estrat\u00e9gia de precifica\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> do seu im\u00f3vel a fim de obter os melhores resultados financeiros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por exemplo, se a anteced\u00eancia de reserva m\u00e9dia da sua casa for de 30 dias, mantenha o seu ticket m\u00e9dio mais alto antes desta janela e garanta que suas tarifas sejam competitivas durante o tempo de pico da reserva. Ap\u00f3s isso, considere baixar os pre\u00e7os progressivamente para maximizar suas chances de conseguir reservas e manter rentabilidade durante todo o ano.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Considere o Anfitri\u00e3o Prime para gerenciar o seu im\u00f3vel e conversar com os h\u00f3spedes\u00a0\u00a0<\/b><\/h2>\n

O Anfitri\u00e3o Prime \u00e9 o maior gestor de im\u00f3veis de temporada do Brasil, com\u00a0 mais de 1.000 acomoda\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o nos mais de 30 sites de reservas com os quais trabalhamos. Atuamos diariamente para descomplicar a vida de propriet\u00e1rios de todo o Brasil, cuidando de toda a parte burocr\u00e1tica da loca\u00e7\u00e3o por temporada. Desde a cria\u00e7\u00e3o do an\u00fancio, fotos profissionais e gest\u00e3o de calend\u00e1rio, como tamb\u00e9m na comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes, check-in, check-out e manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

A loca\u00e7\u00e3o por temporada feita por um gestor profissional, como o Anfitri\u00e3o Prime, pode resultar em ganhos at\u00e9 100% maiores do quando se aluga por conta pr\u00f3pria. <\/span>Clique aqui para cadastrar o seu im\u00f3vel e n\u00e3o hesite em falar conosco caso tenha alguma d\u00favida.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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