{"id":6055,"date":"2024-01-18T08:37:36","date_gmt":"2024-01-18T11:37:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=6055"},"modified":"2026-01-05T10:50:23","modified_gmt":"2026-01-05T13:50:23","slug":"investir-em-imoveis-de-temporada-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/investir-em-imoveis-de-temporada-vale-a-pena\/","title":{"rendered":"Vale a pena investir em im\u00f3veis para temporada?"},"content":{"rendered":"\n

Sim, vale a pena investir em im\u00f3veis para temporada. Entretanto, nem tudo s\u00e3o flores e \u00e9 necess\u00e1rio analisar algumas vari\u00e1veis antes de tomar a decis\u00e3o final. <\/span><\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 muito tempo as pessoas se programam durante o ano para viajarem nas f\u00e9rias e, nos \u00faltimos anos, elas est\u00e3o optando por se hospedar em um im\u00f3vel e n\u00e3o mais em um hotel ou pousada. Isso acontece por que elas est\u00e3o prezando por seu conforto, privacidade e buscam por um espa\u00e7o completo onde possam interagir com sua fam\u00edlia e amigos. N\u00e3o \u00e1 toa, que a loca\u00e7\u00e3o por temporada em locais tur\u00edsticos como litoral ou campo, virou realmente um neg\u00f3cio. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, iremos abordar os principais pontos a serem levados em considera\u00e7\u00e3o quando pensar em investir em im\u00f3veis para temporada. Lembrando que quando a loca\u00e7\u00e3o de temporada \u00e9 feita com o apoio de um gestor profissional, como o<\/span> Anfitri\u00e3o Prime<\/b><\/a>, as chances de sucesso aumentam consideravelmente. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis de temporada \u00e9 rent\u00e1vel? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Quando falamos em casas para temporada, falamos em um investimento a longo prazo e que tem varia\u00e7\u00f5es de ganhos durante todo o ano, com grande possibilidade de lucros satisfat\u00f3rios. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Ou seja, a rentabilidade \u00e9 um dos principais pontos fortes do investimento em im\u00f3veis para temporada. Em geral, o aluguel de temporada gera uma renda mensal maior do que o aluguel tradicional, pois o valor da di\u00e1ria deste tipo de im\u00f3vel \u00e9, em m\u00e9dia, duas vezes maior do que o valor do aluguel mensal de um im\u00f3vel residencial (QuintoAndar). <\/span><\/p>\n\n\n\n

Isso acontece porque a demanda por esse tipo de hospedagem tem crescido ano a ano, e se popularizou ap\u00f3s a pandemia de COVID-19. Como mencionamos anteriormente, im\u00f3veis que prezam pela seguran\u00e7a, conforto e privacidade, est\u00e3o sendo ainda mais procurados pelos h\u00f3spedes atuais. <\/span><\/p>\n\n\n\n

E pode parecer contradit\u00f3rio, mas a rotatividade de h\u00f3spedes e os per\u00edodos livres da loca\u00e7\u00e3o de temporada, facilitam na hora de fazer a manuten\u00e7\u00e3o preventiva. Isso ajuda a que sua casa seja sempre bem cuidada por voc\u00ea ou por uma equipe\/pessoa contratada e faz com que os reparos do cotidiano sejam feitos mais rapidamente. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Isso sem falar de que \u00e9 poss\u00edvel cobrar dos h\u00f3spedes taxas de limpeza, lavanderia e at\u00e9 de \u00e1gua e luz. Para isso, \u00e9 muito importante fazer um<\/span> contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> e deixar tudo o mais explicado poss\u00edvel, inclusive as<\/span> regras da casa<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u201cNesse contrato devem constar as datas de entrada e sa\u00edda do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depreda\u00e7\u00e3o e at\u00e9 o n\u00famero de pessoas que v\u00e3o ficar no im\u00f3vel\u201d, diz o presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (Creci-SP), Jos\u00e9 Augusto Viana.<\/span><\/p>\n\n\n

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\"Foto:
Foto: Freepik <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Como saber se o investimento \u00e9 lucrativo<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em im\u00f3veis para temporada, \u00e9 importante refletir sobre os benef\u00edcios que essa decis\u00e3o pode te oferecer.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Primeiramente, \u00e9 importante avaliar a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos fatores mais importantes para o sucesso da loca\u00e7\u00e3o, pois influencia diretamente na demanda do im\u00f3vel. Por isso, \u00e9 importante escolher um im\u00f3vel em uma regi\u00e3o tur\u00edstica, com f\u00e1cil acesso a atra\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial considerar tamb\u00e9m a seguran\u00e7a e os atrativos tur\u00edsticos da regi\u00e3o. Por exemplo, se o im\u00f3vel estiver localizado em uma cidade litor\u00e2nea, \u00e9 importante verificar a dist\u00e2ncia entre a casa e o mar.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante avaliar o fluxo de turistas na regi\u00e3o. As \u00e9pocas de alta temporada, como ver\u00e3o e feriados, s\u00e3o as que mais geram receita para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis para temporada. Contudo, se seu im\u00f3vel n\u00e3o for t\u00e3o bem localizado assim, ser\u00e1 mais dif\u00edcil atrair h\u00f3spedes. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Por fim, incentivamos a quem est\u00e1 pensando em investir em im\u00f3veis de temporada fazer uma an\u00e1lise do mercado para saber quais s\u00e3o os valores praticados por outros im\u00f3veis para temporada na regi\u00e3o. Isso ajudar\u00e1 voc\u00ea a definir um pre\u00e7o competitivo para o seu im\u00f3vel. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Aqui no <\/span>Anfitri\u00e3o Prime<\/b> trabalhamos com tecnologias e ferramentas que nos ajudam a fazer isso diariamente para que os valores dos im\u00f3veis sejam compat\u00edveis com o mercado. Conhe\u00e7a algumas das nossas melhores dicas: <\/span><\/p>\n\n\n\n