{"id":6162,"date":"2024-03-22T12:21:26","date_gmt":"2024-03-22T15:21:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=6162"},"modified":"2026-01-05T10:49:04","modified_gmt":"2026-01-05T13:49:04","slug":"imposto-de-renda-do-aluguel-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/imposto-de-renda-do-aluguel-de-temporada\/","title":{"rendered":"Como declarar o aluguel de temporada no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"

\u00c9 importante lembrar que os rendimentos obtidos com o aluguel de temporada s\u00e3o considerados renda tribut\u00e1vel e devem ser declarados no<\/span> Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica (IRPF)<\/span><\/a>. A n\u00e3o declara\u00e7\u00e3o pode resultar em multas e outras penalidades. Mas como fazer essa declara\u00e7\u00e3o? \u00c9 sobre isso que este artigo do <\/span>Anfitri\u00e3o Prime<\/span><\/a> ir\u00e1 falar.\u00a0<\/span><\/p>\n

O <\/span>Anfitri\u00e3o Prime<\/b> \u00e9 o maior gestor de im\u00f3veis de temporada do Brasil, com mais de 1.000 propriedades sob gest\u00e3o. Oferecemos aos propriet\u00e1rios todo o suporte necess\u00e1rio para oferecer uma excelente est\u00e1dia aos h\u00f3spedes. Para isso, atuamos em todas as etapas da loca\u00e7\u00e3o por temporada, desde a cria\u00e7\u00e3o e divulga\u00e7\u00e3o do an\u00fancio, como tamb\u00e9m na gest\u00e3o de reservas e comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes. Trabalhamos diariamente para facilitar a vida dos anfitri\u00f5es!\u00a0<\/span><\/p>\n

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Quem aluga Airbnb precisa declarar imposto de renda?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Resumidamente, toda pessoa f\u00edsica que alcan\u00e7ar rendimento igual ou superior a R$ 28.559,70 durante o ano anterior precisa entregar a declara\u00e7\u00e3o anual do imposto de renda das pessoas f\u00edsicas (DIRPF).\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse valor deve considerar todas as fontes de renda tribut\u00e1veis, como sal\u00e1rio de CLT, servi\u00e7os aut\u00f4nomos e, claro, loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, seja por temporada ou n\u00e3o. Contudo, se a sua renda anual n\u00e3o alcan\u00e7ar esse valor m\u00ednimo, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia acessar o site da Receita Federal<\/a> e verificar se enquadra em outro crit\u00e9rio de obrigatoriedade.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Contudo, \u00e9 importante se atentar ao tipo de tributa\u00e7\u00e3o que voc\u00ea se enquadra. Por exemplo, se voc\u00ea \u00e9 uma pessoa f\u00edsica e aluga sua casa para outra pessoa f\u00edsica, o c\u00e1lculo sobre o aluguel deve ser feito com o <\/span>Carn\u00ea Le\u00e3o<\/span><\/a>. Na plataforma voc\u00ea precisar\u00e1 informar os rendimento e despesas mensais e o c\u00e1lculo do imposto de renda acontecer\u00e1 automaticamente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por outro lado, se a loca\u00e7\u00e3o por temporada for feita entre uma pessoa f\u00edsica e uma pessoa jur\u00eddica, ser\u00e1 necess\u00e1rio que a empresa declare tudo muito bem detalhado no imposto de renda. Nesse caso, \u00e9 necess\u00e1rio ter um CNPJ\u00a0 ativo e se enquadrar em um regime de tributa\u00e7\u00e3o (MEI, Simples Nacional, ME, etc.).\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas aten\u00e7\u00e3o: se voc\u00ea tem d\u00favidas espec\u00edficas ou n\u00e3o se sente seguro para fazer a declara\u00e7\u00e3o sozinho, busque ajuda de um contator profissional.<\/span><\/p>\n

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Foto: wayhomestudio no Freepik<\/figcaption><\/figure>\n

Como funciona o imposto de renda na loca\u00e7\u00e3o por temporada feita por terceiros?<\/b><\/h2>\n

Voc\u00ea gerencia um im\u00f3vel de temporada, mas n\u00e3o \u00e9 o propriet\u00e1rio? Na pr\u00e1tica, os gestores de casas para temporada tamb\u00e9m podem se enquadrar em qualquer um dos regimes de tributa\u00e7\u00e3o que mencionamos anteriormente. Por\u00e9m, esses tributos devem ser calculados em cima do faturamento proveniente das suas atividades e n\u00e3o do valor total do aluguel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ou seja, se o im\u00f3vel que voc\u00ea gerencia teve um aluguel de R$ 7000 em maio de 2023 e voc\u00ea ganhou uma comiss\u00e3o de R$ 1000 por isso, o valor que voc\u00ea precisa colocar na sua declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda \u00e9 de R$ 1.000. Sendo assim, \u00e9 essencial separar os rendimentos de todas as pessoas envolvidas no processo de loca\u00e7\u00e3o, para que seja mais f\u00e1cil na hora da declara\u00e7\u00e3o. Atente-se tamb\u00e9m ao fato de que gestores devem entregar, anualmente, a Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias (DIMOB), exigida para pessoas jur\u00eddicas que atuam com loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Passo a passo para declarar o aluguel de temporada no imposto de renda<\/b><\/h2>\n

Primeiramente \u00e9 importante mencionar que o prazo para enviar a declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda vai at\u00e9 o dia 31 de maio. Com essa informa\u00e7\u00e3o em mente, atente-se de preencher os rendimentos obtidos atrav\u00e9s da loca\u00e7\u00e3o por temporada na ficha \u201c<\/span>Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior<\/b>\u201d. Nessa ficha, voc\u00ea deve informar o valor total recebido com alugueis de temporada no ano. Voc\u00ea pode utilizar o c\u00f3digo 13 para identificar o aluguel de temporada no imposto de renda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m precisamos mencionar que algumas despesas referentes ao aluguel de temporada podem ser dedut\u00edveis na declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda. Por exemplo, contas de \u00e1gua, luz, g\u00e1s e internet. Bem como despesas com limpeza, manuten\u00e7\u00e3o, roupas de cama e banho, al\u00e9m de publicidade e marketing.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por isso, \u00e9 essencial que voc\u00ea tenha o controle de tudo o que acontece no seu im\u00f3vel, principalmente quando falamos do lado financeiro do neg\u00f3cio. Ent\u00e3o, guarde os recibos de pagamento dos alugu\u00e9is como comprovantes de renda. Tamb\u00e9m armazene os comprovantes de pagamento do imposto mensal (Carn\u00ea Le\u00e3o ou DAS, quando existir), bem como as notas fiscais relacionadas \u00e0s atividades da loca\u00e7\u00e3o por temporada.\u00a0<\/span><\/p>\n

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O Anfitri\u00e3o Prime ajuda propriet\u00e1rios a gerenciar seus im\u00f3veis de temporada\u00a0<\/b><\/h2>\n

Como mencionamos anteriormente, o Anfitri\u00e3o Prime<\/strong> \u00e9 o maior gestor de im\u00f3veis de temporada e ajuda propriet\u00e1rios das cinco regi\u00f5es do pa\u00eds. Para isso, oferecemos uma gama completa de servi\u00e7os que abrangem todas as etapas da loca\u00e7\u00e3o por temporada.\u00a0<\/span><\/p>\n

Alguns dos principais servi\u00e7os que o Anfitri\u00e3o Prime oferece:<\/b><\/h3>\n