{"id":743,"date":"2021-01-13T11:50:45","date_gmt":"2021-01-13T14:50:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=743"},"modified":"2025-06-24T18:13:49","modified_gmt":"2025-06-24T21:13:49","slug":"gestao-de-imoveis-para-locacao-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/gestao-de-imoveis-para-locacao-de-temporada\/","title":{"rendered":"A import\u00e2ncia da gest\u00e3o de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o de temporada"},"content":{"rendered":"\n
A cada dia que passa s\u00e3o criados novos sites de reserva, e isso \u00e9 muito bom, n\u00e3o \u00e9? Afinal, em quanto mais canais voc\u00ea puder cadastrar o seu im\u00f3vel para alugar por temporada, maiores as chances de reserva ele tem. Logo, voc\u00ea ter\u00e1 mais renda.<\/p>\n\n\n\n
Mas ter seu im\u00f3vel em diversas plataformas tamb\u00e9m traz mais trabalho para gerenciar todos eles, certo? Por isso, conte com a gest\u00e3o de im\u00f3veis de uma empresa, como o Anfitri\u00e3o Prime, para facilitar essa administra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
O que \u00e9 gest\u00e3o de im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Alugar um im\u00f3vel por temporadas envolve muitas coisas. Por exemplo: cria\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o dos an\u00fancios, precifica\u00e7\u00e3o e a gest\u00e3o do calend\u00e1rio e comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes. Isso sem falar de servi\u00e7os como de concierge e gest\u00e3o de limpeza, lavanderia e manuten\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Em outras palavras, a gest\u00e3o de im\u00f3veis nada mais \u00e9 que gerenciar as atividades envolvidas no ramo do aluguel de temporada. Logo, tem uma certa complexidade e bastante seriedade, afinal estamos oferecendo experi\u00eancias reais \u00e0s pessoas, tanto para os anfitri\u00f5es quanto para os h\u00f3spedes.<\/p>\n\n\n\n
E para garantir as melhores experi\u00eancias aos h\u00f3spedes, os propriet\u00e1rios podem contar com a gest\u00e3o de im\u00f3veis de uma empresa, como o Anfitri\u00e3o Prime. <\/p>\n\n\n\n
A import\u00e2ncia de contar com um gestor de im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Propriet\u00e1rios podem se perguntar: \u201ceu administro meu espa\u00e7o sozinho e tem dado certo, por que deveria contratar uma empresa para gerenciar por mim?\u201d.<\/p>\n\n\n\n
E \u00e9 justo pensar assim. Primeiro, n\u00f3s n\u00e3o vamos tirar de voc\u00ea todo o m\u00e9rito, cuidado e compet\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
Mas ser\u00e1 que voc\u00ea estar\u00e1 sempre dispon\u00edvel para aceitar reservas, bloquear ou liberar datas, responder \u00e0s d\u00favidas dos h\u00f3spedes antes e durante as estadias? Ou para atualizar as descri\u00e7\u00f5es e os t\u00edtulos dos an\u00fancios, alterar a precifica\u00e7\u00e3o de acordo com a sazonalidade, etc.?<\/p>\n\n\n\n
Tudo isso em diversos canais de reserva, e junto com outras responsabilidades, como, por exemplo, fazer o check-in e check-out dos h\u00f3spedes, limpar e arrumar a propriedade para uma nova estadia.<\/p>\n\n\n\n
Ou coisas mais b\u00e1sicas como repor itens de alimenta\u00e7\u00e3o ou higiene, lavar as roupas de cama usadas, e ainda, pequenos consertos que aparecem vez ou outra.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e3o tantas responsabilidades, que contar com uma empresa especializada para fazer a gest\u00e3o do seu im\u00f3vel \u00e9 muito importante. Pois, al\u00e9m de otimizar os processos e conseguir resultados positivos, ser\u00e1 poss\u00edvel reduzir gastos, poss\u00edveis erros, estresse e tempo para realiza\u00e7\u00e3o de cada tarefa. <\/p>\n\n\n\n
Vamos \u00e0s pr\u00e1ticas da gest\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis <\/strong><\/h3>\n\n\n\nFoto de Henar Langa no Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Cria\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de an\u00fancios<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Para que o seu an\u00fancio seja atrativo e fa\u00e7a diferen\u00e7a na decis\u00e3o da reserva dos viajantes, \u00e9 importante usar palavras e t\u00e9cnicas de reda\u00e7\u00e3o que sejam encantadoras. Elas v\u00e3o conseguir fisgar o poss\u00edvel h\u00f3spede no t\u00edtulo, na descri\u00e7\u00e3o e nas legendas do an\u00fancio.<\/p>\n\n\n\n
Nesse sentido, os profissionais especializados em reda\u00e7\u00e3o publicit\u00e1ria da equipe do Anfitri\u00e3o Prime, v\u00e3o saber quais palavras usar e como escrever, para assim, instigar os viajantes a conclu\u00edrem a reserva.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, nosso time est\u00e1 sempre atento aos resultados, fazendo altera\u00e7\u00f5es constantes de acordo com as \u00e9pocas do ano e os atuais interesses de cada p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n
Sabemos que a precifica\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos pontos mais importantes no aluguel de temporada e isso se d\u00e1 tanto porque o valor pode estar baixo demais, perdendo dinheiro. Ou alto demais, perdendo reservas.<\/p>\n\n\n\n
As comiss\u00f5es de cada site s\u00e3o diferentes, ent\u00e3o \u00e9 importante ter essa varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os para cada um deles, sempre lembrando que as \u00e9pocas do ano tamb\u00e9m mudam os pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n
Para acertar na precifica\u00e7\u00e3o e ter um valor competitivo o ano inteiro, \u00e9 necess\u00e1rio que se fa\u00e7a pesquisas e conte com a ajuda de sistemas, que auxiliam na garantia do valor mais adequado para cada plataforma e \u00e9poca do ano.<\/p>\n\n\n\n
Esse \u00e9 um servi\u00e7o incluso na gest\u00e3o de im\u00f3veis. E o Anfitri\u00e3o Prime assegura aos seus anfitri\u00f5es, com algoritmos de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o, uma precifica\u00e7\u00e3o inteligente que aumenta os ganhos e mant\u00e9m uma quantidade constante de reservas, tornando o seu im\u00f3vel rent\u00e1vel o ano todo. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Gest\u00e3o do calend\u00e1rio<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Para fazer a gest\u00e3o do calend\u00e1rio \u00e9 preciso muita organiza\u00e7\u00e3o, pois \u00e9 fundamental evitar que aconte\u00e7am problemas como contratempos ou overbooking, quando s\u00e3o feitas duas ou mais reservas na mesma data.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 preciso ter em mente que a pessoa do outro lado, nesse caso o h\u00f3spede, est\u00e1 se planejando para a viagem, talvez por um longo per\u00edodo, e voc\u00ea precisa garantir que a estadia saia como esperado.<\/p>\n\n\n\n
A gest\u00e3o de im\u00f3veis do Anfitri\u00e3o Prime conta com um software que impede inconvenientes como estes. Em outras palavras, quando uma propriedade \u00e9 reservada no canal A, automaticamente as datas reservadas s\u00e3o bloqueadas nos demais canais.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Todo mundo est\u00e1 careca de saber como a comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes \u00e9 importante. O contato com o p\u00fablico \u00e9 di\u00e1rio, seja online ou presencial, e \u00e9 necess\u00e1rio que seja em todos os momentos gentil, \u00e1gil e objetivo.<\/p>\n\n\n\n
Estar sempre online \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos h\u00f3spedes demanda tempo, energia e paci\u00eancia. Por isso, o ideal \u00e9 oferecer um bom atendimento com uma equipe especializada em ter o contato com o cliente e preparada para ter esse contato di\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
E \u00e9 isso que o Anfitri\u00e3o Prime oferece aos seus clientes e na gest\u00e3o dos im\u00f3veis para temporada. Tanto aos propriet\u00e1rios, quanto aos h\u00f3spedes. Estamos prontos para fornecer o atendimento necess\u00e1rio antes, durante e depois de cada estadia.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Servi\u00e7o de concierge para check-in e check-out<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Todos gostamos de chegar em um lugar e ser bem recepcionado, com palavras gentis e um sorriso no rosto, n\u00e3o \u00e9? Principalmente quando esse lugar \u00e9 o espa\u00e7o onde voc\u00ea escolheu para viver dias felizes, de lazer e descanso.<\/p>\n\n\n\n
E fazer isso demanda tempo e paci\u00eancia, coisas que o agito do dia-a-dia normalmente nos tiram. Por isso, \u00e9 interessante contar com um concierge, profissional respons\u00e1vel pela entrada e sa\u00edda dos h\u00f3spedes.<\/p>\n\n\n\n
Nos planos Intermedi\u00e1rio e Avan\u00e7ado do Anfitri\u00e3o Prime voc\u00ea pode contar com o servi\u00e7o de um concierge que ir\u00e1 auxiliar seus h\u00f3spedes no que necessitarem.<\/p>\n\n\n\n\nFoto de Deconovo na Unsplash\n\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Gest\u00e3o de limpeza e lavanderia<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Propriet\u00e1rios e propriet\u00e1rias de im\u00f3veis que alugam por temporada sabem que cada estadia finalizada com sucesso, acaba sendo sin\u00f4nimo de len\u00e7\u00f3is, fronhas, cobertores e panos de prato sujos. Assim como eletrodom\u00e9sticos, banheiros e outros itens e c\u00f4modos.<\/p>\n\n\n\n
Isso, juntamente com uma rotina de trabalho longe desse im\u00f3vel, cansa, e muito! \u00c9 aqui que entra o Anfitri\u00e3o Prime, com sua rede de profissionais locais para cuidar dessas atividades.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Manuten\u00e7\u00e3o da propriedade<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Uma propriedade parada ou mesmo com a presen\u00e7a di\u00e1ria de pessoas, naturalmente se desgasta. Com o passar do tempo, l\u00e2mpadas e chuveiros queimam, eletrodom\u00e9sticos se deterioram, baterias pifam, pias entopem, entre outros contratempos.<\/p>\n\n\n\n
Esses pontos precisam ser vistoriados a cada hospedagem, para n\u00e3o se tornarem futuros inconvenientes. E o Anfitri\u00e3o Prime cuida disso tamb\u00e9m. Cuidamos de tudo, para que voc\u00ea n\u00e3o tenha nenhum estresse. Nem antes, nem depois de cada estadia.<\/p>\n\n\n\n
![\"Foto](\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Dimensoes-personalizadas-750x410-px-38.webp\")
![\"Foto](\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Dimensoes-personalizadas-750x410-px-39.png\")