{"id":879,"date":"2021-02-23T08:36:36","date_gmt":"2021-02-23T11:36:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=879"},"modified":"2021-02-23T08:36:37","modified_gmt":"2021-02-23T11:36:37","slug":"como-investir-em-imovel-de-temporada-de-sucesso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/como-investir-em-imovel-de-temporada-de-sucesso\/","title":{"rendered":"Como investir em um im\u00f3vel de temporada de sucesso"},"content":{"rendered":"\n<p>Propriedades incr\u00edveis com grande potencial est\u00e3o perdendo reservas para os concorrentes devido \u00e0s cr\u00edticas negativas. Isso acontece, porque os donos de im\u00f3veis de temporada n\u00e3o conseguem investir tempo ou dinheiro necess\u00e1rios para terem sucesso.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 investindo em um im\u00f3vel para alugar, pode estar mais focado nos custos iniciais do que em pensar nas despesas que vir\u00e3o no futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>E embora Airbnb e Vrbo, e outros sites de im\u00f3vel de temporada, pare\u00e7am ser uma boa alternativa para ganhar dinheiro. \u00c9 necess\u00e1rio aten\u00e7\u00e3o para saber como administr\u00e1-lo para que voc\u00ea lucre cada vez mais com esse empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Fizemos um compilado com todos os investimentos necess\u00e1rios para que voc\u00ea obtenha sucesso com um im\u00f3vel de temporada.<\/p>\n\n\n\n<h2>Invista em eletrodom\u00e9sticos novos<\/h2>\n\n\n\n<p>A cozinha \u00e9 o cora\u00e7\u00e3o da casa e tamb\u00e9m um dos principais motivos pelos quais os h\u00f3spedes escolhem alugar um hotel. No entanto, cozinhar faz com que os turistas economizem e aproveitem melhor as vantagens de estar em uma casa e desfrutar de tudo o que uma propriedade tem a oferecer.<\/p>\n\n\n\n<p>Eletrodom\u00e9sticos e utens\u00edlios de cozinha quebrados \u200b\u200bs\u00e3o motivos de telefonemas indesejados de h\u00f3spedes, avalia\u00e7\u00f5es negativas e at\u00e9 mesmo reembolso. J\u00e1 parou para pensar no dano que uma geladeira quebrada ou um fog\u00e3o com defeito podem causar em uma estadia?<\/p>\n\n\n\n<p>Evite liga\u00e7\u00f5es de h\u00f3spedes estressados por terem o seu per\u00edodo de descanso arruinado e ofere\u00e7a aos seus convidados eletrodom\u00e9sticos novos e toda a estrutura necess\u00e1ria para que ele se sinta acolhido.<\/p>\n\n\n\n<p>Nossos relat\u00f3rios de desempenho mostram que uma das comodidades mais requisitas \u00e9 ter uma cozinha equipada.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea n\u00e3o tem certeza se \u00e9 ou n\u00e3o hora de substituir um aparelho, aqui est\u00e3o algumas diretrizes gerais para que voc\u00ea troque seus eletrodom\u00e9sticos:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>M\u00e1quina de lavar lou\u00e7a: 10-13 anos<\/li><li>Forno a g\u00e1s: 15 anos<\/li><li>Microondas: 9 a 10 anos<\/li><li>Geladeira: 10-13 anos<\/li><li>Lavadora de roupas: 10-13 anos<\/li><li>Secador: 10-13 anos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Adquira m\u00f3veis de alta qualidade<\/h2>\n\n\n\n<p>Muitos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis de temporada s\u00e3o tentados a fornecerem seu aluguel com sof\u00e1s, camas, mesas e cadeiras baratos. Ent\u00e3o, eles encomendam o conjunto de m\u00f3veis sem considerar os efeitos negativos que isso poderia ter na experi\u00eancia do h\u00f3spede.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o fa\u00e7a um mau investimento. Isso diminuir\u00e1 o valor da sua propriedade. Invista em m\u00f3veis que os h\u00f3spedes v\u00e3o adorar. Al\u00e9m disso, os m\u00f3veis mais econ\u00f4micos acabam n\u00e3o tendo a durabilidade necess\u00e1ria para resistir ao desgaste do uso constante.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/como-ganhar-dinheiro-com-aluguel-por-temporada-5-dicas-para-iniciantes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Invista seu dinheiro com sabedoria<\/a>. Compre m\u00f3veis resistentes e de qualidade.<\/p>\n\n\n\n<h2>Contrate um fot\u00f3grafo profissional<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"750\" height=\"410\" src=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Foto-blog-investir-imovel-de-temporada-AP.jpg\" alt=\"Contrate um fot\u00f3grafo profissional. Ele saber\u00e1 como valorizar o seu im\u00f3vel de temporada\" class=\"wp-image-881\" srcset=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Foto-blog-investir-imovel-de-temporada-AP.jpg 750w, https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Foto-blog-investir-imovel-de-temporada-AP-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><figcaption>Contrate um fot\u00f3grafo profissional. Ele saber\u00e1 como valorizar o seu empreendimento.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Um viajante est\u00e1 decidindo entre voc\u00ea e seu vizinho. Seu vizinho tem 24 fotos bem iluminadas, bem decoradas e n\u00edtidas de sua propriedade. Mas, voc\u00ea tem&nbsp; apenas 13 fotos tiradas do celular de alguns c\u00f4modos da sua casa . Quem voc\u00ea acha que ser\u00e1 escolhida?<\/p>\n\n\n\n<p>Fotos com qualidade acabam atraindo mais h\u00f3spedes. Na verdade, propriedades com fotografia profissional t\u00eam duas vezes mais chances de serem reservadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Investir em fotografia profissional \u00e9 uma forma de oferecer uma vis\u00e3o ampla da sua casa e mostra aos turistas que voc\u00ea est\u00e1 oferecendo um im\u00f3vel de qualidade.<\/p>\n\n\n\n<p>As fotos que voc\u00ea tira s\u00e3o gratuitas, mas com imagens profissionais voc\u00ea ver\u00e1 o retorno dos seus investimentos com maior agilidade, pois rapidamente voc\u00ea estar\u00e1 apto para receber elogios e boas avalia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3>Sites de listagem de alugu\u00e9is de f\u00e9rias<\/h3>\n\n\n\n<p>\u201cQual site de listagem \u00e9 o melhor?\u201d&nbsp; Esta \u00e9 uma pergunta recorrente e amplamente debatida pelos propriet\u00e1rios e especialistas de aluguel por temporada. Nossa opini\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n<p>Cada um deles \u00e9 o melhor &#8211; para viajantes diferentes. No final do dia, quanto mais sites de an\u00fancios voc\u00ea puder distribuir sua propriedade, melhor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Metade do esfor\u00e7o de se alugar um im\u00f3vel de temporada \u00e9 ter a certeza de que sua propriedade ser\u00e1 vista pelo maior n\u00famero poss\u00edvel de turistas interessados. Ao postar seu aluguel em todos os sites que puder, voc\u00ea ter\u00e1 muito mais chances de garantir isso.<\/p>\n\n\n\n<p>Como propriet\u00e1rio, voc\u00ea precisa investir em sites de listagem e estrat\u00e9gias de marketing se quiser obter o m\u00e1ximo da compra de um im\u00f3vel. .<\/p>\n\n\n\n<h2>Onde voc\u00ea precisar\u00e1 investir seu tempo<\/h2>\n\n\n\n<h3>Descri\u00e7\u00e3o da sua listagem<\/h3>\n\n\n\n<p>Os propriet\u00e1rios bem-sucedidos levam tempo para elaborar sua listagem e incluem apenas o que \u00e9 relevante para os viajantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Listagens mal escritas, com erros de gram\u00e1tica e descri\u00e7\u00f5es prolixas, podem impedir que at\u00e9 mesmo as propriedades mais luxuosas recebam reservas.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode ver nosso guia completo sobre como escrever uma descri\u00e7\u00e3o para listagens, mas aqui est\u00e1 uma lista de refer\u00eancias r\u00e1pida:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Escreva um t\u00edtulo que chame a aten\u00e7\u00e3o e descreva a propriedade<\/li><li>Coloque as informa\u00e7\u00f5es e comodidades mais importantes em primeiro lugar<\/li><li>Fa\u00e7a uma verifica\u00e7\u00e3o tripla de erros gramaticais<\/li><li>Ajuste sua listagem para refletir a sazonalidade e os pr\u00f3ximos eventos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3>Suas avalia\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/dicas-para-conseguir-boas-avaliacoes-dos-hospedes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Propriedades com classifica\u00e7\u00e3o alta e boa avalia\u00e7\u00e3o<\/a> n\u00e3o apenas se classificam melhor nos sites de listagem, mas t\u00eam maior probabilidade de obter mais reservas e mais dinheiro, levando a um investimento muito mais lucrativo.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a pesquisa realizada pela equipe comercial do Anfitri\u00e3o Prime, os propriet\u00e1rios que tiveram as melhores avalia\u00e7\u00f5es conseguiram alugar mais vezes o seu im\u00f3vel de temporada, do que os que n\u00e3o tem nenhuma intera\u00e7\u00e3o significativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, como voc\u00ea consegue mais coment\u00e1rios?<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode ver nosso guia de revis\u00e3o completo aqui, mas abaixo est\u00e1 um resumo das principais dicas e truques:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Oferecer incentivos<\/li><li>Avaliar seus viajantes<\/li><li>Acompanhar com um e-mail<\/li><li>Enviar uma nota manuscrita<\/li><li>Acompanhar com uma liga\u00e7\u00e3o<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3>Seu Profissionalismo<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 medida que mais e mais viajantes deixam de ficar em hot\u00e9is e passam f\u00e9rias alugando, o profissionalismo se tornou uma das partes mais importantes da administra\u00e7\u00e3o de um aluguel lucrativo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>PROFISSIONALISMO ONLINE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Os h\u00f3spedes esperam ter suas perguntas respondidas prontamente e suas reservas rapidamente confirmadas. Eles ficar\u00e3o relutantes em reservar sua propriedade se voc\u00ea n\u00e3o puder oferecer esses tipos de experi\u00eancias de hotel.<\/p>\n\n\n\n<p>Para profissionalizar suas intera\u00e7\u00f5es online, considere:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Responder a perguntas de viajantes em uma hora<\/li><li>Criar uma conta no Instagram ou Facebook para sua propriedade<\/li><li>Manter um calend\u00e1rio atualizado<\/li><li>Responder a todos os coment\u00e1rios, negativos e positivos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>PROFISSIONALISMO DE LOCA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O profissionalismo n\u00e3o p\u00e1ra depois que o aluguel \u00e9 reservado. Ofere\u00e7a aos seus h\u00f3spedes uma verdadeira experi\u00eancia de hotel, oferecendo pequenos extras, ou mesmo indo al\u00e9m do que um hotel oferece:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Recepcione os seus convidados;<\/li><li>Deixe o seu contato para os h\u00f3spedes em caso de emerg\u00eancia;<\/li><li>Ofere\u00e7a alguns mimos aos&nbsp; seus h\u00f3spedes<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Possuir e operar um aluguel por temporada n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil, na verdade, para alguns torna-se um trabalho de tempo integral.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea quer ter um investimento lucrativo, precisa investir tempo e dinheiro para ir al\u00e9m, antes, durante e depois da estadia.<\/p>\n\n\n\n<p>No Anfitri\u00e3o Prime ajudamos os propriet\u00e1rios a realizar exatamente isso. Divulgamos&nbsp; os im\u00f3veis de temporada nos principais sites, entre eles, Airbnb, TripAdvisor, Vrbo e muito mais. Tiramos fotos profissionais de seus alugu\u00e9is, produzimos seus an\u00fancios e elaboramos estrat\u00e9gias para uma melhor divulga\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propriedades incr\u00edveis com grande potencial est\u00e3o perdendo reservas para os concorrentes devido \u00e0s cr\u00edticas negativas. Saiba como ganhar mais dinheiro com o seu im\u00f3vel de temporada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":880,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[27,40,86],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como investir em um im\u00f3vel de temporada | Blog Anfitri\u00e3o Prime<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra aqui no blog do Anfitri\u00e3o Prime como ganhar mais dinheiro com o seu im\u00f3vel de temporada. 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