{"id":923,"date":"2021-02-24T12:20:59","date_gmt":"2021-02-24T15:20:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=923"},"modified":"2025-06-23T13:20:17","modified_gmt":"2025-06-23T16:20:17","slug":"anfitriao-no-airbnb-dica-para-iniciantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/anfitriao-no-airbnb-dica-para-iniciantes\/","title":{"rendered":"Anfitri\u00e3o no Airbnb: Dicas para iniciantes"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea pesquisou bastante sobre a loca\u00e7\u00e3o por temporada, mas ainda possui alguma d\u00favida sobre como se tornar um anfitri\u00e3o no Airbnb? Se a sua resposta foi sim, est\u00e1 no lugar certo. Neste artigo, daremos algumas dicas para anfitri\u00f5es iniciantes se <\/span>destacarem da concorr\u00eancia.<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n

Mas, antes disso, vale refor\u00e7ar que o <\/span>Anfitri\u00e3o Prime<\/b>, como o maior gestor de im\u00f3veis de temporada do Brasil, pode fazer a gest\u00e3o completa da sua propriedade e a divulga\u00e7\u00e3o nos principais sites de reservas, incluindo o Airbnb. Cuidamos desde a cria\u00e7\u00e3o do an\u00fancio, das fotos profissionais, acompanhamento do calend\u00e1rio de reservas, comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes, como tamb\u00e9m da precifica\u00e7\u00e3o inteligente das di\u00e1rias. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 importante frisar que alcan\u00e7ar o sucesso como anfitri\u00e3o no Airbnb depende de muitos fatores, e construir um an\u00fancio legal \u00e9 apenas um deles. Por isso, atentar-se aos detalhes \u00e9 essencial para ter sucesso neste neg\u00f3cio. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Para ser um bom anfitri\u00e3o no Airbnb, destaque os pontos fortes do seu im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Pode parecer \u00f3bvio, mas destacar os pontos fortes do seu im\u00f3vel ao fazer o texto que ser\u00e1 divulgado \u00e9 a principal coisa a se fazer para se tornar um bom anfitri\u00e3o no Airbnb. Isso porque muitos anfitri\u00f5es querem falar tudo o que os im\u00f3veis possuem e acabam exagerando na hora de escrever e acabam perdendo a aten\u00e7\u00e3o de poss\u00edveis h\u00f3spedes. Em tempos de imediatismo, o que os h\u00f3spedes querem \u00e9 objetividade e clareza nas informa\u00e7\u00f5es. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Por isso, foque no que de bom tem o seu im\u00f3vel e em como ele pode se destacar na concorr\u00eancia. Por exemplo, se ele tem uma jacuzzi, uma piscina com hidromassagem e uma \u00e1rea gourmet, e os im\u00f3veis da sua regi\u00e3o n\u00e3o, voc\u00ea deve focar mais nisso na hora de escrever, do que nos utens\u00edlios de cozinha que voc\u00ea oferece.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, essas informa\u00e7\u00f5es textuais podem ser acompanhadas por <\/span>fotos profissionais<\/span><\/a> que chamem a aten\u00e7\u00e3o do h\u00f3spede j\u00e1 de primeira.  Segundo o pr\u00f3prio Airbnb, an\u00fancios que possuem pelo menos 20 fotos de qualidade, possuem mais chances de serem reservados, pois os h\u00f3spedes conseguem se imaginar no im\u00f3vel e os fazem querer vivenciar isso que o seu im\u00f3vel prop\u00f5e. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\"anfitri\u00e3o
Foto de Stephen Leonardi na Unsplash\n<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Detalhes para os h\u00f3spedes <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Como mencionado anteriormente, os detalhes realmente importam nesse neg\u00f3cio. E quando se entrega uma estadia que vai al\u00e9m das expectativas de um h\u00f3spede, \u00e9 muito mais prov\u00e1vel que ele recomende sua propriedade para algu\u00e9m pr\u00f3ximo e tamb\u00e9m fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o positiva no site de reserva. Isso ir\u00e1 te ajudar a obter mais reservas e te fazer decolar como um anfitri\u00e3o no Airbnb ou em outra plataforma. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Por isso, \u00e9 essencial que voc\u00ea foque nos detalhes para os h\u00f3spedes, que voc\u00ea fa\u00e7a de tudo para que eles se sintam acolhidos e especiais. Para isso, nem \u00e9 necess\u00e1rio fazer um investimento muito grande em quest\u00f5es financeiras ou de tempo. Um bilhete de boas-vindas, um pequeno presente e, at\u00e9 mesmo, falar para ele que voc\u00ea est\u00e1 dispon\u00edvel para qualquer coisa, pode ser o suficiente. O importante mesmo \u00e9 que ele sinta que voc\u00ea se importa e que quer a hospedagem dele seja a melhor poss\u00edvel. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Para te ajudar mais nisso, temos um artigo com <\/span>5 ideias de presentes de boas-vindas<\/span><\/a> que voc\u00ea pode fazer para receber bem os seus h\u00f3spedes. Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m pode ler o artigo com dicas para mensagens de boas-vindas, basta <\/span>clicar aqui<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Um bom anfitri\u00e3o no Airbnb tamb\u00e9m tem que pensar nos pet <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Seguindo a ideia de pensar nos detalhes para os h\u00f3spedes, se seu im\u00f3vel for <\/span>pet friendly<\/span><\/a> \u00e9 importante tamb\u00e9m pensar nos h\u00f3spedes de 4 patas. Isso porque os pets s\u00e3o os melhores amigos dos seus h\u00f3spedes e se voc\u00ea os atender bem, o h\u00f3spede principal tamb\u00e9m ficar\u00e1 feliz. Ent\u00e3o, talvez voc\u00ea possa investir em camas exclusivas para eles, um local para refei\u00e7\u00f5es e brinquedinhos para que possam gastar as energias.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

Capriche na decora\u00e7\u00e3o acolhedora <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Adicionar pequenos toques sazonais \u00e0 sua decora\u00e7\u00e3o \u00e9 outra maneira cuidadosa de receber os convidados em sua casa. Flores frescas do mercado local ou algumas flores silvestres podem impressionar os seus h\u00f3spedes logo na entrada. Decorar para as f\u00e9rias tamb\u00e9m \u00e9 um toque agrad\u00e1vel, especialmente se a sua casa for propositalmente reservada durante as f\u00e9rias.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode caprichar em objetos que lembram a esta\u00e7\u00e3o do ano e a localiza\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. Por exemplo, se a sua propriedade fica no litoral, voc\u00ea pode apostar em pranchas de surf, guarda-sol e golfinhos. E para finalizar com chave de ouro, pode tamb\u00e9m disponibilizar as pranchas para o uso dos h\u00f3spedes. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, se sua casa para temporada fica em um lugar mais frio, voc\u00ea pode apostar em decora\u00e7\u00f5es que remetem a isso. Podem ser mantas no sof\u00e1, chaleiras, lareira, almofadas e tapetes acolhedores.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Outro ponto importante \u00e9 que n\u00e3o devem haver desordem e nem fotos de fam\u00edlia pela casa, caso contr\u00e1rio pode fazer com que os seus h\u00f3spedes sintam que est\u00e3o invadindo seu espa\u00e7o. Se voc\u00ea tiver bagun\u00e7a, certifique-se de que serve a um prop\u00f3sito, como revistas e \/ ou livros pelo espa\u00e7o, ou uma cole\u00e7\u00e3o de DVD que os h\u00f3spedes possam usar. <\/span><\/p>\n\n\n\n

O \u00faltimo pequeno toque centrado no h\u00f3spede que recomendamos vai al\u00e9m da comodidade b\u00e1sica. Os h\u00f3spedes contam com voc\u00ea para fornecer o necess\u00e1rio (sabonete, papel higi\u00eanico, toalhas, etc.), mas apreciam os pequenos extras que tornam sua estadia mais confort\u00e1vel. Fornecer amostras de shampoo, condicionador, sabonetes, cotonetes, etc., \u00e9 um toque atencioso. Tente comprar esses itens por atacado, pois eles s\u00e3o usados \u200b\u200bregularmente e podem ser recarregados quando estiverem acabando. O mesmo se aplica a utens\u00edlios de cozinha, detergente e panos de prato, sab\u00e3o em p\u00f3, esponjas, len\u00e7os de limpeza, etc<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"anfitri\u00e3o
Foto de Toa Heftiba na Unsplash\n<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Comunica\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria com os h\u00f3spedes<\/b><\/h2>\n\n\n\n

A comunica\u00e7\u00e3o \u00e9 uma grande parte de divulgar sua casa no Airbnb. Provavelmente, voc\u00ea receber\u00e1 muitas perguntas de clientes em potencial e de pessoas que j\u00e1 reservaram. Esta \u00e9 uma grande oportunidade de criar uma experi\u00eancia memor\u00e1vel para os h\u00f3spedes com comunica\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria. Responder \u00e0s perguntas com um simples \u201csim\u201d ou \u201cn\u00e3o\u201d dar\u00e1 conta do recado, mas voc\u00ea deve se esfor\u00e7ar para ser gentil e pessoal, para mostrar que realmente se preocupa com a experi\u00eancia deles.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, depois que sua casa for reservada, voc\u00ea pode entrar em contato com seus convidados antes do check-in e mostra-se dispon\u00edvel para qualquer d\u00favida. Esta \u00e9 uma grande oportunidade de ser proativo e enviar uma nota personalizada junto com uma c\u00f3pia digital do seu <\/span>welcome book<\/span><\/a> para que eles estejam familiarizados com a regi\u00e3o e com as suas <\/span>regras da casa<\/span><\/a> antes mesmo de chegarem.<\/span><\/p>\n\n\n\n

O envio de uma nota personalizada com o welcome book \u00e9 o momento perfeito para construir um relacionamento com seus convidados. Se voc\u00ea souber o prop\u00f3sito da estadia deles (seja uma viagem de casal, com amigos ou familiares, etc.), poder\u00e1 destacar alguns lugares ou coisas para fazer na \u00e1rea que voc\u00ea acha que eles podem gostar. Lembre-se de que seus convidados provavelmente desejam \u201cviver como um morador local\u201d durante a estadia e isso pode ser exatamente o que eles procuram.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Avaliar seus h\u00f3spedes ap\u00f3s a estadia \u00e9 uma maneira f\u00e1cil de solicitar avalia\u00e7\u00f5es sobre sua propriedade. O Airbnb permite que anfitri\u00f5es e h\u00f3spedes avaliem uns aos outros ap\u00f3s a data de check-out e isso pode te ajudar a obter mais avalia\u00e7\u00f5es para atrair mais h\u00f3spedes. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Enviar um agradecimento personalizado ap\u00f3s o check-out \u00e9 sua \u00faltima chance de deixar uma impress\u00e3o positiva duradoura. Para tornar a experi\u00eancia deles memor\u00e1vel, certifique-se de agradec\u00ea-los por escolherem sua casa, fazer refer\u00eancia a uma atividade espec\u00edfica que voc\u00ea sugeriu ou mencionar uma conversa que voc\u00eas tiveram e demonstre que s\u00e3o bem-vindos novamente \u00e0 sua casa.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pe\u00e7a ajuda quando precisar<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode ter come\u00e7ado a alugar sua segunda casa com a inten\u00e7\u00e3o de fazer tudo sozinho. No entanto, depois de alguns meses, voc\u00ea est\u00e1 conseguindo mais reservas do que o esperado e manter sua propriedade organizada est\u00e1 come\u00e7ando a ser dif\u00edcil. Tente n\u00e3o permitir que esses sentimentos dominem voc\u00ea \u2013 especialmente porque ter um calend\u00e1rio cheio significa que voc\u00ea est\u00e1 indo muito bem. Lembre-se de que voc\u00ea n\u00e3o precisa fazer isso sozinho, portanto, pe\u00e7a ajuda quando precisar. Existem muitos recursos dispon\u00edveis que podem ajudar a administrar sua casa.<\/span><\/p>\n\n\n\n

O mais \u00fatil pode ser uma equipe de profissionais que ir\u00e3o garantir que seu lugar esteja impec\u00e1vel antes de qualquer check-in. A limpeza \u00e9 a causa n\u00famero um das reclama\u00e7\u00f5es dos h\u00f3spedes, portanto, certifique-se de considerar aqueles que tenham experi\u00eancia em limpeza de alugu\u00e9is de curto prazo, uma vez que \u00e9 um pouco diferente da limpeza t\u00edpica da casa. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de manter sua casa limpa, tamb\u00e9m precisa estar totalmente funcional antes da chegada de um h\u00f3spede. A \u00faltima coisa que voc\u00ea quer encontrar \u00e9 um ar-condicionado quebrado ou uma banheira que n\u00e3o drena corretamente antes do check-in. Outro bom recurso para ter \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o \u00e9 um faz-tudo local ou algu\u00e9m que possa ajudar na manuten\u00e7\u00e3o da casa. Ser proativo com a manuten\u00e7\u00e3o da casa \u00e9 essencial, pois consertar algo pode levar alguns dias e voc\u00ea n\u00e3o quer incomodar seus convidados. Esse contato pode economizar muito tempo, energia e estresse ao realizar a manuten\u00e7\u00e3o de rotina a cada seis meses.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Limpar e deixar organizado o seu im\u00f3vel de temporada<\/span><\/a> \u00e9 uma maneira f\u00e1cil de reduzir desgastes com o gerenciamento e aumentar sua receita. Mas s\u00f3 faz sentido se voc\u00ea mora localmente e pode tratar a hospedagem no Airbnb como seu trabalho de tempo integral. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Supere as expectativas com o Anfitri\u00e3o Prime<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Com o Anfitri\u00e3o Prime voc\u00ea n\u00e3o precisa se preocupar com as partes demoradas do gerenciamento de aluguel por temporada.<\/span><\/p>\n\n\n\n

A abordagem do Anfitri\u00e3o Prime<\/strong> para o gerenciamento de aluguel por temporada oferece total suporte ao cliente. Das reservas ao marketing em todos os principais sites de listagem (n\u00e3o apenas no Airbnb), para que voc\u00ea possa se concentrar em fornecer uma experi\u00eancia incr\u00edvel ao h\u00f3spede. Al\u00e9m disso, dependendo do plano contratado, voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 se preocupar com limpeza, manuten\u00e7\u00e3o e nem com check-in e check-out dos h\u00f3spedes. A nossa equipe local est\u00e1 pronta para te ajudar com tudo isso e mais. Nosso trabalho \u00e9 levar mais h\u00f3spedes \u00e0 sua propriedade para obter o m\u00e1ximo de receita. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea decidiu investir em loca\u00e7\u00e3o de curta temporada e resolveu que ser\u00e1 um anfitri\u00e3o no Airbnb. Confira as dicas que separamos para iniciantes.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6972,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[84,6,40],"yoast_head":"\nAnfitri\u00e3o no Airbnb: Dicas para iniciantes - Blog Anfitri\u00e3o Prime<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Voc\u00ea decidiu investir em im\u00f3vel de temporada e quer ser um anfitri\u00e3o no Airbnb? Separamos aqui algumas dicas para iniciantes. 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