{"id":955,"date":"2021-02-26T12:14:33","date_gmt":"2021-02-26T15:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/?p=955"},"modified":"2024-06-05T12:12:30","modified_gmt":"2024-06-05T15:12:30","slug":"mellhorar-classificacao-em-sites-de-aluguel-por-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anfitriaoprime.com.br\/blog\/mellhorar-classificacao-em-sites-de-aluguel-por-temporada\/","title":{"rendered":"Como melhorar a sua classifica\u00e7\u00e3o em sites de aluguel por temporada"},"content":{"rendered":"\r\n

Adicionar o seu aluguel por temporada a um site de listagens online costumava ser simples: fazer upload de algumas fotos, montar uma descri\u00e7\u00e3o do an\u00fancio e definir suas taxas. N\u00e3o exigia muita reflex\u00e3o ou criatividade, al\u00e9m de garantir que seu t\u00edtulo destacasse as caracter\u00edsticas mais importantes de sua propriedade.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Agora que o setor de loca\u00e7\u00e3o teve um crescimento substancial entre h\u00f3spedes e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, os propriet\u00e1rios devem se esfor\u00e7ar um pouco mais para garantir que seu an\u00fancio atinja os clientes potenciais certos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Decifrar o c\u00f3digo do Airbnb e descobrir como colocar seu an\u00fancio no topo dos resultados da pesquisa \u00e9 uma luta, at\u00e9 para quem j\u00e1 est\u00e1 habituado com isso. Entre definir os pre\u00e7os, enviar fotos de qualidade, descrever as melhores caracter\u00edsticas do im\u00f3vel de temporada e manter as avalia\u00e7\u00f5es dos h\u00f3spedes, os propriet\u00e1rios t\u00eam muito o que acertar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ent\u00e3o, como voc\u00ea pode ter certeza de que seu an\u00fancio no Airbnb ter\u00e1 uma boa classifica\u00e7\u00e3o<\/a>? Fizemos uma pesquisa para fornecer as estrat\u00e9gias exatas que usamos para ajudar nossos propriet\u00e1rios a superar outras listagens do Airbnb em suas \u00e1reas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aqui est\u00e3o nossas dicas sobre como melhorar sua classifica\u00e7\u00e3o em sites de aluguel por temporada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

1. Atendimento \u00e1gil e eficiente dos h\u00f3spedes<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
\"Atendimento\r\n
Os detalhes fazem a diferen\u00e7a na hora do atendimento.<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea demorar para responder \u00e0s perguntas dos h\u00f3spedes, sua listagem come\u00e7ar\u00e1 a cair na parte inferior dos resultados de pesquisa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Os hosts que respondem \u00e0s mensagens do Airbnb em 24 horas n\u00e3o apenas receber\u00e3o mais reservas, mas tamb\u00e9m ganhar\u00e3o a confian\u00e7a do Airbnb e continuar\u00e3o a subir ao topo dos resultados da pesquisa. Com o aplicativo Airbnb em seu smartphone, voc\u00ea pode ativar as notifica\u00e7\u00f5es push para receber um alerta sempre que receber uma nova mensagem.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O Anfitri\u00e3o Prime analisou os dados de tempo de resposta de nossas mais de 10.000 propriedades e descobriu que um tempo de resposta de 15 minutos \u00e9 a velocidade na qual convertemos a maioria das consultas em reservas. Portanto, esse \u00e9 o objetivo da nossa equipe Travel Advisor: responder a uma consulta de reserva em 15 minutos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea n\u00e3o puder se comprometer a responder em tempo h\u00e1bil, ou se obtiver um grande volume de reservas e n\u00e3o puder responder imediatamente, considere a possibilidade de ativar a Reserva instant\u00e2nea. O Instant Book permitir\u00e1 que voc\u00ea reserve sua propriedade imediatamente, sem ter que esperar sua aprova\u00e7\u00e3o. Embora o Instant Book n\u00e3o permita que voc\u00ea analise seus convidados, o Airbnb oferece a op\u00e7\u00e3o de colocar algumas restri\u00e7\u00f5es aos viajantes. Por exemplo, ao usar a Reserva instant\u00e2nea, voc\u00ea pode especificar que o convidado deve concordar com as regras da casa. Voc\u00ea pode at\u00e9 exigir uma identifica\u00e7\u00e3o emitida pelo governo e uma recomenda\u00e7\u00e3o positiva de outros anfitri\u00f5es antes que eles possam reservar sua propriedade.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m disso, com o Instant Book, voc\u00ea pode cancelar a qualquer momento, sem penalidade se n\u00e3o se sentir confort\u00e1vel com uma reserva espec\u00edfica. No entanto, os cancelamentos devem ter explica\u00e7\u00f5es razo\u00e1veis, como coment\u00e1rios desfavor\u00e1veis \u200b\u200bao h\u00f3spede em quest\u00e3o ou atrasos injustificados na resposta do h\u00f3spede \u00e0s suas mensagens.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

2. Solicite avalia\u00e7\u00f5es e responda quando receb\u00ea-las<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A Airbnb deseja ser uma plataforma confi\u00e1vel e confi\u00e1vel onde os viajantes podem encontrar alugu\u00e9is de temporada testados e aprovados. Portanto, eles tendem a apresentar listagens com mais cr\u00edticas elogiosas do que aquelas que t\u00eam cr\u00edticas negativas ou nenhuma cr\u00edtica.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A Airbnb n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico mercado que se preocupa com coment\u00e1rios. Na verdade, a maioria dos h\u00f3spedes ler\u00e1 os coment\u00e1rios antes mesmo de olhar para a lista em si.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Os coment\u00e1rios comprovam o que voc\u00ea promete e s\u00e3o vitais para o seu sucesso no Airbnb. Os viajantes escolher\u00e3o sua propriedade em vez de uma semelhante se suas avalia\u00e7\u00f5es refletirem experi\u00eancias positivas e mostrarem que voc\u00ea se preocupa com a estadia dos h\u00f3spedes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Isso n\u00e3o quer dizer que receber algumas avalia\u00e7\u00f5es negativas seja necessariamente uma coisa ruim. Na verdade, se sua resposta a uma cr\u00edtica negativa for cuidadosa, simp\u00e1tica e prometer mudan\u00e7as, isso pode realmente ajud\u00e1-lo a ser contratado por um concorrente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mas voc\u00ea n\u00e3o precisa ficar sentado esperando para ver o que os h\u00f3spedes dizem sobre sua casa. Solicitar avalia\u00e7\u00f5es contribuir\u00e1 significativamente para o sucesso do seu aluguel por temporada, ajudando voc\u00ea a criar um arquivo de coment\u00e1rios de h\u00f3spedes – mas exige um esfor\u00e7o extra. Nossa maior dica para obter esses coment\u00e1rios \u00e9 avaliar seu convidado primeiro. De acordo com a HomeAway, os viajantes t\u00eam 20% mais probabilidade de fazer uma avalia\u00e7\u00e3o se o propriet\u00e1rio os avaliar primeiro, tornando mais prov\u00e1vel que eles retribuam o favor.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Recomendamos tamb\u00e9m incluir uma nota sobre as avalia\u00e7\u00f5es em um Livro de Boas-Vindas ou fazer o acompanhamento com seus convidados ap\u00f3s a estadia. Um toque pessoal, como um telefonema, e-mail ou uma nota manuscrita, pode ser uma maneira eficaz de obter uma avalia\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m de informar seus convidados de que voc\u00ea \u00e9 grato por seus neg\u00f3cios e se preocupa com sua estadia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

3. Seja sucinto e espec\u00edfico na descri\u00e7\u00e3o do aluguel por temporada<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ter sucesso no Airbnb significa conhecer seu mercado-alvo e certificar-se de que seu an\u00fancio est\u00e1 de acordo com as necessidades dos h\u00f3spedes. Certifique-se de destacar todas as comodidades em sua propriedade, de wi-fi a banheiras de hidromassagem, e mencionar recursos que tornam sua propriedade \u00fanica, como uma ampla sala de jogos ou banheiros rec\u00e9m-reformados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A descri\u00e7\u00e3o da lista \u00e9 composta pelo t\u00edtulo e pela descri\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m da foto principal, o t\u00edtulo \u00e9 a primeira coisa que os viajantes ver\u00e3o ao pesquisar um aluguel por temporada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como voc\u00ea ver\u00e1 ao pesquisar no Airbnb, as manchetes devem ser curtas e simples. O Airbnb coloca um limite de caracteres no t\u00edtulo, ent\u00e3o voc\u00ea precisa ser sucinto. Como o n\u00famero de camas, o tipo de propriedade e o pre\u00e7o por noite s\u00e3o mencionados em outro lugar, recomendamos que voc\u00ea use o t\u00edtulo para destacar detalhes adicionais que chamar\u00e3o a aten\u00e7\u00e3o de um h\u00f3spede em potencial. Pense em \u201crec\u00e9m-reformado\u201d, \u201cpr\u00f3ximo a\u201d ou \u201cadequado para crian\u00e7as\u201d, dependendo de qual funcionar melhor para sua listagem.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Inclua o que os h\u00f3spedes achar\u00e3o mais importante primeiro na descri\u00e7\u00e3o da propriedade. Pense por que algu\u00e9m reservaria sua propriedade em vez de outra semelhante e mencione essas coisas em sua listagem. Banheiras de hidromassagem, piscinas, sala de jogos e localiza\u00e7\u00f5es convenientes s\u00e3o todos detalhes que ajudam as propriedades a se destacarem e serem reservadas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por exemplo: se voc\u00ea tem uma propriedade familiar na praia, diga que seu aluguel \u00e9 adequado para crian\u00e7as e perto da \u00e1gua. Se voc\u00ea tem um pequeno condom\u00ednio na cidade, conv\u00e9m mencionar a vida noturna e a proximidade de sua propriedade a restaurantes ou locais de eventos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

4. Escolha belas fotos da sua propriedade<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando os viajantes procuram um aluguel por temporada no Airbnb, os resultados da pesquisa mostram as fotos principais do im\u00f3vel antes de qualquer outra coisa. Se voc\u00ea quer ter um bom desempenho no Airbnb, seja muito cuidadoso com as fotos que escolher para exibir<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tome sua decis\u00e3o com base em sua \u00e1rea e sua concorr\u00eancia. Por exemplo, se voc\u00ea tem uma propriedade no Arizona com piscina, mostre a piscina em sua foto principal. Se voc\u00ea tem uma \u00e1rea de estar espa\u00e7osa e costuma hospedar grandes grupos de pessoas, voc\u00ea vai querer que isso apare\u00e7a em sua foto principal.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mais do que tudo, a fotografia deve ser feita por um fot\u00f3grafo profissional. Os fot\u00f3grafos profissionais sabem como mostrar o seu aluguel da melhor maneira, literal e figurativamente falando.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Em algumas cidades, o Airbnb agora oferece aos anfitri\u00f5es a oportunidade de solicitar uma sess\u00e3o de fotos profissional de sua propriedade. Se n\u00e3o houver fotografia profissional dispon\u00edvel em sua \u00e1rea, o Airbnb fornece algumas dicas adicionais sobre como tirar \u00f3timas fotos do seu an\u00fancio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Muitos h\u00f3spedes do Airbnb est\u00e3o acostumados com o profissionalismo e a experi\u00eancia de reservar um hotel. Fornecer uma ampla gama de fotografia profissional \u00e9 uma maneira f\u00e1cil de se destacar e competir com outras op\u00e7\u00f5es de aluguel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Airbnb \u00e9 uma ferramenta poderosa para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis por temporada. Todos os meses, milh\u00f5es de visitantes em potencial visitam o site para procurar acomoda\u00e7\u00f5es e reservar alugu\u00e9is de temporada. \u00c9 uma das principais plataformas de aluguel por temporada hoje – mas \u00e9 preciso esfor\u00e7o para ser um anfitri\u00e3o de sucesso.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O Anfitri\u00e3o Prime te ajuda a ter mais resultado no Airbnb<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea n\u00e3o precisa fazer tudo sozinho – e n\u00e3o precisa se limitar apenas ao Airbnb. A abordagem leve de gerenciamento de aluguel por temporada da Evolve oferece total suporte ao cliente, \u00e0s reservas e ao marketing em todos os sites de listagem online (Airbnb, Vrbo, Booking.com, etc.), al\u00e9m do poder de escolher sua pr\u00f3pria “equipe dom\u00e9stica” para limpar e monitorar seu propriedade.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Basicamente, levamos mais h\u00f3spedes para sua propriedade para obter o rendimento m\u00e1ximo, enquanto oferecemos mais op\u00e7\u00f5es com menos regras .<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Somos especialistas em gest\u00e3o de propriedades para aluguel de curta e m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o. Cuidamos de tudo para voc\u00ea: fotografia profissional do im\u00f3vel, gest\u00e3o de calend\u00e1rio, otimiza\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os, resposta a consultas de reservas, comunica\u00e7\u00e3o com os h\u00f3spedes e gest\u00e3o de servi\u00e7os complementares, como limpeza e manuten\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adicionar o seu aluguel por temporada a um site de listagens online costumava ser simples. Para saber como melhorar a sua classifica\u00e7\u00e3o nos sites, leia esse post.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":956,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[69,84],"yoast_head":"\nComo melhorar a sua classifica\u00e7\u00e3o em sites de aluguel por temporada<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra como melhorar a classifica\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel em sites de aluguel por temporada. 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