O Tripadvisor fornece informações e opiniões de conteúdo relacionados a viagens e hospedagens desde fevereiro dos anos 2000. Além disso, o site também possibilita que proprietários anunciem seus imóveis para locação de temporada, funcionando como um intermediário com os hóspedes. Estima-se que a plataforma tenha mais de 32 milhões de membros ativos em todo o mundo.
E o TripAdvisor para proprietários não é tão complicado, sendo necessário concluir apenas 7 passos de cadastro. Entretanto, com o Anfitrião Prime você não precisa se preocupar com nenhum deles: nós cuidamos de tudo por você!
Mas, antes de apresentar os nossos serviços personalizados e que podem descomplicar a sua vida, vamos ao passo a passo de como anunciar no Tripadvisor Rentals.
Primeiramente, para anunciar no Tripadvisor é necessário ter uma conta de administrador de imóveis no Tripadvisor Rentals, que não é a mesma que a de hóspedes. Então, se você nunca anunciou no site, será preciso criar uma conta. Para isso, basta acessar o Tripadvisor Rentals e criar a sua conta com nome, e-mail e celular para contato.
Logo após a criação da conta, para anunciar no Tripadvisor será necessário inserir o endereço completo do seu imóvel. Comece pelo nome da cidade, rua, número, complemento e CEP. Em seguida, o Tripadvisor pedirá para que você confirme o local no mapa e dará a opção de escolher se só deseja mostrar a localização exata após a confirmação de reservas ou não.
Comece por um título chamativo e o tipo de imóvel. Depois defina a quantidade de quartos e camas de cada um deles. Pelo número de camas, o próprio Tripadvisor para proprietários preenche automaticamente a quantidade máxima de hóspedes, mas, caso seja necessário, é possível alterar. Em seguida, preencha a quantidade de banheiros e como se classificam. Por último, salve e continue.
Este passo é muito importante, pois será a partir do que você assinalar aqui que o seu anúncio irá aparecer nos resultados de buscas dos hóspedes. Logo, selecione tudo o que o imóvel oferece!
Coisas como Wi-Fi, ar-condicionado, roupas de cama e banho, cozinha equipada e ser um imóvel pet friendly são os filtros mais usados por hóspedes nos sites de reservas. Então, vale a pena o investimento (caso você ainda não tenha) para aumentar os seus rendimentos com locação de temporada.
Vale reforçar que, para alguns itens, o Tripadvisor abre mais opções para que você detalhe ao máximo o imóvel. E para assinalar itens de todos os cômodos é necessário clicar em “Incluir mais instalações e recursos” e percorrer cada uma das 5 abas: “favoritos dos viajantes”, “serviços de cozinha e limpeza”, “lugares para sentar, esportes e atividades” e “vistas e tipos de estadias”.
Você tem, no mínimo, 300 caracteres para informar aos hóspedes o que seu imóvel de temporada tem de mais especial. É aqui que você pode encantá-los e fazer com que se imaginem na sua propriedade.
Fale daquela banheira de hidromassagem, da vista para a cidade ou montanhas, que a vizinhança é tranquila ou que tem um restaurante próximo que oferece almoço à la carte delicioso. Lembre-se que os hóspedes têm de sentir vontade de viver uma experiência para escolher o seu imóvel.
Em outras palavras, os detalhes podem fazer a diferença, mas o anúncio deve ser conciso e o mais fiel possível ao seu imóvel. Então use a criatividade e encontre o meio termo entre o que você quer falar e o que o hóspede quer ler. A nossa dica de ouro é: melhor surpreender do que decepcionar na locação de temporada.
Neste passo é importante definir o valor das diárias de acordo com a sazonalidade, comodidades e a localização da propriedade. Leve em conta, também, o valor de diárias de imóveis da região que sejam semelhantes ao seu. Lembre-se que os valores das diárias, juntamente com as fotos, são fatores importantes para os hóspedes e, quando mais baixos, tendem a chamar mais atenção.
Aqui você também precisa se atentar ao fato de que a plataforma ainda usa moedas estrangeiras como meio de pagamento ao proprietário e que o Tripadvisor para proprietários cobra uma comissão de 3% por reserva feita. Então, lembre-se de adicionar esse valor à sua diária para não ficar no prejuízo.
Este passo é um dos que mais geram dúvidas em quem quer saber como anunciar no Tripadvisor, visto que há várias opções de diárias, impostos e taxas extras. Sendo possível definir valor de diária, de uma semana, de um mês e até taxas exclusivas para hóspedes extras, pets e limpeza. Então, atente-se aos detalhes!
O Anfitrião Prime é o maior gestor de imóveis de temporada do Brasil, com mais de 1.000 propriedades no portfólio. Nós gerenciamos todas as etapas da locação por temporada para desburocratizar a vida dos proprietários e para oferecer uma experiência superior aos hóspedes. Para isso, divulgamos o seu anúncio no Airbnb e em diversos outros sites de reservas.
E para anunciar com a gente basta se cadastrar através do formulário, escolher o melhor plano para você e pronto. O resto é com a gente!
Desde a criação do anúncio, fotos profissionais e comunicação com os hóspedes, como na recepção dos hóspedes, limpeza e manutenção do imóvel. Tudo para que o Airbnb para proprietários seja descomplicado e para que você possa desfrutar do seu tempo livre como desejar!
Criação e gestão o anúncio em mais de 30 sites de reservas
Fotos profissionais para valorizar o seu imóvel
Gestão unificada do calendário de reservas para evitar overbooking
Definição do valor das diárias pensando na lucratividade a longo prazo
Comunicação constante com os hóspedes (antes, durante e depois de cada reserva)
Concierge para fazer o check-in e check-out dos hóspedes
Serviços complementares de gestão de limpeza e manutenção
Logo após a precificação das diárias vem a parte de decidir políticas de reserva e regras da casa. Aqui você escolherá um valor entre 20% e 100% que o hóspede deverá pagar no ato da reserva, sendo 20% o recomendado pelo Tripadvisor.
Em seguida, terá que estabelecer uma política de cancelamento e definir o contrato de locação entre você e os seus hóspedes. O site oferece um modelo pronto (em inglês), mas você pode criar o seu próprio e fazer o upload. Conclua essa etapa determinando as regras da casa, prazo de cotação e horários de check-in e check-out.
As fotos são importantes para o sucesso das suas reservas ao anunciar no Tripadvisor. São elas que, junto a descrição do imóvel e as avaliações de outros viajantes, ajudam o hóspede a entender como é a disposição daquele local e como as comodidades vão suprir suas necessidades.
O Tripadvisor para proprietários pede, no mínimo, 4 fotos para colocar o anúncio no ar. Mas nós recomendamos, pelo menos, 20 fotos ou 2 por cômodo, pois assim o hóspede poderá ter uma noção mais real do seu imóvel. Além disso, não esqueça de escrever legendas explicativas para cada imagem.
Coloque novamente seus dados e endereço completo. Em seguida, escolha de qual forma você prefere receber os pagamentos do Tripadvisor: PayPal ou transferência bancária. Mas atenção: dependendo da moeda escolhida você só tem a opção de receber via PayPal. Caso seja necessário, você pode alterar a moeda antes de finalizar o cadastro da propriedade na plataforma. Pelo PayPal, você recebe o pagamento das reservas um dia útil após o check-in dos hóspedes. Já via transferência bancária são 5 dias úteis após a entrada dos viajantes. E pronto, seu anúncio está pronto!
Como mencionamos anteriormente, nós ajudamos proprietários de todo o Brasil a ter mais rentabilidade com a locação de temporada.
Ao alugar com a gente, você pode ter ganhos até 100% maiores do que se alugasse por conta própria. Isso porque nós divulgamos o seu imóvel em mais de 30 sites de reservas, incluindo os principais: Tripadvisor, Airbnb e Booking.
Além disso, usamos tecnologia de ponta para que o seu imóvel esteja sempre alinhado com as melhores técnicas usadas por gestores profissionais de todo o mundo.
Tudo com o melhor custo-benefício do mercado brasileiro e a melhor equipe de especialistas que trabalham diariamente para oferecer a solução ideal para você e para os seus hóspedes.
O cadastro é 100% digital e livre de burocracia
O anúncio será distribuído em sites como Airbnb, Booking, Tripadvisor, Vrbo e outros
Nossa estratégia irá trazer mais hóspedes e proporcionar máxima rentabilidade do seu imóvel
A locação por temporada tem um prazo máximo de até 90 dias.
Sim, desde que não haja reservas programadas para as datas em questão. Basta ir em “calendário” e escolher as datas que deseja bloquear, em seguida clique em “fechada” e salve. Isso é importante para que você não precise cancelar uma reserva e o seu anúncio não seja prejudicado na plataforma.
Sim! Pode ser no mesmo endereço ou em lugares diferentes. Basta você seguir o passo a passo deste artigo e criar um novo anúncio.
Sim! A plataforma dá prioridade nos resultados de buscas para anúncios desta modalidade.