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Para anunciar no Tripadvisor Rentals é necessário que você possua uma conta de administrador de imóveis. Para criar uma conta, entre em rentals.tripadvisor.com/pt e crie uma conta usando nome, e-mail e telefone para contato.
O primeiro passo, após a criação da conta, para anunciar no Tripadvisor, é inserir o endereço completo da sua propriedade. Começando pelo nome da cidade, em seguida, a rua, e por último, o número. Depois, confirme a localização no mapa e clique em “Continuar”.
Primeiro, insira um título chamativo para seu anúncio no Tripadvisor. Em segundo lugar, escolha o tipo de imóvel. A plataforma possui mais de 40 classificações, como casa, apartamento, castelo, cabana etc. No terceiro passo, defina a quantidade de quartos da sua propriedade e quantas camas têm em cada um deles. Pelo número de camas, o próprio Tripadvisor preenche automaticamente a quantidade máxima de hóspedes que seu espaço acomoda, mas você pode alterar caso ache necessário. Em seguida, preencha a quantidade de banheiros e como se classificam, nas opções você encontra: banheiro completo, com chuveiro, lavabo e anexo (com banheiro). Por último, salve e continue.
Quais são as comodidades que seu imóvel oferece aos hóspedes? Assinale todas as opções que a sua propriedade possui, ar-condicionado, estacionamento, TV por satélite etc. Para alguns itens o Tripadvisor abre mais opções para que você detalhe o máximo possível, como a piscina que pode ser interna, externa, particular, compartilhada, para crianças etc. Ao clicar em “Incluir mais instalações e recursos” você verá cinco abas: favoritos dos viajantes, serviços de cozinha e limpeza, lugares para sentar, esportes e atividades, e por último, vistas e tipos de estadia. Vá de aba em aba assinalando todas as opções que fazem sentido para o seu imóvel.
Você tem no mínimo 300 caracteres para informar aos hóspedes o que seu imóvel tem de mais especial. Esse é o momento de contar quais são os diferenciais e quais experiências os viajantes poderão viver ali no seu espaço. Além disso, não se esqueça de detalhar seus cômodos e quais são as características de cada um. Se você quiser pode escrever inicialmente um rascunho para finalizar depois.
O Tripadvisor ainda usa moedas estrangeiras como pagamento ao proprietário. São sete opções, entre elas estão o dólar americano, australiano e canadense, euro, libra esterlina etc. O custo para anunciar no Tripadvisor é de 3% de cada reserva. Ou seja, se a sua diária custa R$ 100, então a comissão será de R$ 3. Lembre-se de calcular o valor da diária incluindo a comissão de 3% da plataforma. Após escolher uma moeda, você deve definir qual a estadia mínima e qual o valor da diária. É opcional escolher o valor das diárias semanal e mensal. Também estão disponíveis configurações avançadas que permitem definir tarifas diferentes para finais de semana e taxas adicionais a grupos maiores. Além disso, você pode definir tarifas sazonais para alta e baixa temporada. Por fim, pode optar por receber taxas extras de limpeza ou outra taxa personalizada de sua preferência.
Nós, do Anfitrião Prime, cuidamos de todo o processo envolvido na locação de temporada, desde a criação e publicação do anúncio e das fotografias profissionais, até a comunicação com o hóspede e serviços de concierge e limpeza. E claro que a precificação das diárias não ficaria de fora. O que o Anfitrião Prime proporciona aos proprietários é um preço competitivo dentro do mercado o ano inteiro. Nossos especialistas em mercado de locação analisam informações e dados em tempo real, através de um sistema de algoritmos de última geração, para que as tarifas sejam otimizadas em todas as temporadas do ano. Assim, as chances do seu imóvel se manter constantemente reservado gerando mais renda aumentam exponencialmente.
Com um sistema completo e tecnológico, nós criamos o anúncio da sua propriedade e distribuímos em diversos sites de reservas, como Airbnb, VRBO (Alugue Temporada) e Booking e Tripadvisor.
Cuidamos de todos os processos do aluguel do seu imóvel, desde o marketing e controle do calendário até o atendimento a viajantes.
Trabalhamos com o melhor custo-benefício em gestão de propriedades de temporada. Nossos planos atendem diferentes perfis de proprietários.
Aqui, escolha um valor entre 20% e 100%. Esse será o valor que os hóspedes pagarão no ato da reserva. Em seguida estabeleça sua política de cancelamento. São cinco opções: branda, flexível, moderada, restrita e muito restrita. Depois, para anunciar no Tripadvisor é necessário definir o contrato de locação entre você e os hóspedes. O site oferece um modelo pronto, mas você também pode adicionar algum que já tenha ou criar um novo. Conclua essa etapa determinando as regras da casa, prazo de cotação e horários de check-in e check-out.
As fotos são ponto importante para o sucesso das suas reservas ao anunciar no Tripadvisor. São elas que, junto a descrição do imóvel e as avaliações de outros viajantes, ajudam o hóspede a entender como é a disposição daquele local e como as facilidades oferecidas vão suprir suas necessidades. A plataforma pede no mínimo quatro fotos para colocar o anúncio no ar. Além disso, não esqueça de escrever legendas explicativas para cada imagem.
Coloque novamente seus dados e endereço completo. Em seguida, escolha qual forma você prefere receber os pagamentos do Tripadvisor: Paypal ou transferência bancária. Dependendo da moeda escolhida você só tem a opção de receber via Paypal. Caso seja necessário, você pode alterar a moeda antes de finalizar o cadastro da propriedade na plataforma. Pelo Paypal, você recebe o pagamento das reservas um dia útil após o check-in dos hóspedes. Já via transferência bancária são cinco dias úteis após a entrada dos viajantes. Lembrando que a comissão do Tripadvisor é de 3% de cada estadia.
Pronto! Esses são os oito passos de como anunciar seu imóvel no Tripadvisor. Não se esqueça de revisar as informações e logo seu anúncio estará pronto para ser publicado. Se preciso, você pode pausar o cadastro das informações para continuar em outro momento.
Você já sabe que o Anfitrião Prime cria, precifica, divulga e administra seu anúncio no Tripadvisor e nos principais sites de reserva do Brasil e do mundo, como Airbnb, Booking e Vrbo. O que você ainda não sabe é como fazemos isso com tanta excelência. Converse com nossos especialistas e conheça nossos planos.
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