Se você nunca disponibilizou sua casa para temporada, deve ter dúvidas sobre como funciona o Airbnb para proprietários. Mas, antes de mais nada, queremos te tranquilizar pois não é muito complexo. Contudo, é de extrema importância que tenha atenção a todos os pequenos detalhes para transformar sua casa em um negócio rentável durante todo o ano.
Vale mencionar também que, caso você não tenha tempo ou experiência para anunciar no Airbnb, o Anfitrião Prime pode te ajudar. Somos o maior gestor de imóveis de temporada do Brasil e atuamos em todas as etapas da locação para e por você!
Mas, antes de apresentar os nossos serviços personalizados e que podem descomplicar a sua vida, vamos ao passo a passo de como fazer anuncio no Airbnb
Primeiramente, você precisa fazer login na plataforma. Para isso será necessário ter um perfil (igual ao das redes sociais), com informações básicas como nome, telefone, e-mail e CPF/RG.
Caso você já tenha um perfil de hóspede na plataforma, é possível utilizar o mesmo cadastro e seguir os próximos passos para se tornar um anfitrião do Airbnb. Logo, não é preciso criar um perfil exclusivo de Airbnb para proprietários.
Após o login, clique em “torne-se um anfitrião”, no menu superior. Em seguida, em “experimente hospedar” e em “vamos começar”.
Depois de seguir esses passos iniciais, será preciso descrever o imóvel que será anunciado.
Comece pelo tipo de espaço que será oferecido (casa, apartamento, entre outros). Em seguida, quantos hóspedes que podem ser acomodados, endereço e itens disponíveis (Wi-Fi, ar-condicionado, piscina, churrasqueira, etc.).
Essa etapa é muito importante, pois é através destas informações que os hóspedes poderão fazer filtros e encontrar o seu imóvel nos resultados de buscas.
Mas lembre-se de não ser detalhista ou simplista demais. Encontre o equilíbrio entre o que você precisa falar e o que hóspede quer saber.
É importante que você saiba que as fotos são capazes de atrair mais interessados no seu imóvel do que uma diária mais baixa do que o normal. Isso acontece porque as fotos são o primeiro contato que o hóspede tem com o imóvel e, através delas, consegue se imaginar em cada cômodo da sua casa.
Por isso, capriche na decoração, na limpeza e na organização ao fazer as fotos do seu imóvel de temporada. Pense nos detalhes que podem fazer com que o hóspede sinta vontade de se hospedar nele.
Aposte em um ensaio fotográfico profissional, onde o especialista saberá os ângulos adequados e cada espaço importante a ser destacado no seu anúncio.
O Anfitrião Prime é o maior gestor de imóveis de temporada do Brasil, com mais de 1.000 propriedades no portfólio. Nós gerenciamos todas as etapas da locação por temporada para desburocratizar a vida dos proprietários e para oferecer uma experiência superior aos hóspedes. Para isso, divulgamos o seu anúncio no Airbnb e em diversos outros sites de reservas.
E para anunciar com a gente basta se cadastrar através do formulário, escolher o melhor plano para você e pronto. O resto é com a gente!
Desde a criação do anúncio, fotos profissionais e comunicação com os hóspedes, como na recepção dos hóspedes, limpeza e manutenção do imóvel. Tudo para que o Airbnb para proprietários seja descomplicado e para que você possa desfrutar do seu tempo livre como desejar!
Criação e gestão o anúncio em mais de 30 sites de reservas
Fotos profissionais para valorizar o seu imóvel
Gestão unificada do calendário de reservas para evitar overbooking
Definição do valor das diárias pensando na lucratividade a longo prazo
Comunicação constante com os hóspedes (antes, durante e depois de cada reserva)
Concierge para fazer o check-in e check-out dos hóspedes
Serviços complementares de gestão de limpeza e manutenção
Depois de preencher todas as informações essenciais, para poder anunciar no Airbnb será necessário precificar as diárias do seu imóvel. Recomendamos que use técnicas de Revenue Management para fazer com que o este valor varie sempre que necessário.
É importante que as diárias estejam de acordo com a região onde a casa está localizada, respeitando a sazonalidade e suas características. Além disso, é essencial que você entenda quando e como cobrar mais caro pela hospedagem na sua casa para temporada.
Aqui no Anfitrião Prime trabalhamos com uma estratégia de 4 fases que são divididas no decorrer de 2 anos. Para entender melhor como ela funciona, preencha o formulário para que um de nossos consultores entre em contato!
Muitos proprietários que têm dúvidas sobre como anunciar no Airbnb, também têm dúvidas sobre o que é preciso colocar nas “regras da casa”, um passo essencial para poder divulgar imóveis na plataforma.
As regras da casa devem conter tudo de importante que o hóspede precisa saber. Como, por exemplo, se a propriedade é pet friendly, senha do Wi-Fi, acesso aos canais de streaming (quando houver), horário de silêncio e/ou se um cômodo específico não deve ser utilizado.
Essas informações devem estar presentes nas regras da casa, juntamente com contatos de segurança e modo de uso de algum eletrodoméstico especial. Em outras palavras, tudo o que o hóspede precisa para se sentir realmente em casa, deve estar listado nas regras.
Como mencionamos anteriormente, nós ajudamos proprietários de todo o Brasil a ter mais rentabilidade com a locação de temporada.
Ao alugar com a gente, você pode ter ganhos até 100% maiores do que se alugasse por conta própria. Isso porque nós divulgamos o seu imóvel nos principais sites de reserva: Airbnb, Booking, Vrbo e TripAdvisor.
Além disso, usamos tecnologia de ponta para que o seu imóvel esteja sempre alinhado com as melhores técnicas usadas por gestores profissionais de todo o mundo.
Tudo com o melhor custo-benefício do mercado brasileiro e a melhor equipe de especialistas que trabalham diariamente para oferecer a solução ideal para você e para os seus hóspedes.
O cadastro é 100% digital e livre de burocracia
O anúncio será distribuído em sites como Airbnb, Booking, Tripadvisor, Vrbo e outros
Nossa estratégia irá trazer mais hóspedes e proporcionar máxima rentabilidade do seu imóvel
A locação por temporada tem um prazo máximo de até 90 dias.
Sim, desde que não haja reservas programadas para as datas em questão. Basta ir em “calendário” e escolher as datas que deseja bloquear, em seguida clique em “fechada” e salve. Isso é importante para que você não precise cancelar uma reserva e o seu anúncio não seja prejudicado na plataforma.
Sim! Pode ser no mesmo endereço ou em lugares diferentes. Basta você seguir o passo a passo deste artigo e criar um novo anúncio.
Sim! A plataforma dá prioridade nos resultados de buscas para anúncios desta modalidade e ao ter a reserva instantânea você pode cancelar uma reserva sem penalidades.
O Airbnb oferece diversas medidas para proteger seus anfitriões. Essas proteções incluem a verificação de identidade de hóspedes e anfitriões, um sistema de avaliações para construir confiança, uma central de resolução de disputas, e o programa AirCover, que oferece cobertura financeira para danos à propriedade, reservas canceladas e responsabilidade civil.
O AirCover é um programa de proteção destinado aos anfitriões do Airbnb. Ele oferece uma cobertura financeira para diversos tipos de imprevistos que podem ocorrer durante uma hospedagem, como: danos à propriedade, reservas canceladas e responsabilidade civil.
A taxa do AirCover é incluída na taxa de serviço que os hóspedes pagam ao reservar uma acomodação no Airbnb. Essa taxa varia de acordo com o valor total da reserva e com a localização da propriedade.