Se você tem um imóvel de temporada já deve ter se perguntado como anunciar um apartamento no Booking. Considerado um dos maiores sites de reservas de hospedagem do mundo, o Booking facilitou a vida de diversos proprietários de imóveis que agora contam com a comodidade de gerenciar seus imóveis online.
Fundada em 1996 em Amsterdã, a empresa tem investido continuamente em tecnologias que ajudam as empresas a se conectarem com viajantes de todos os cantos do mundo. Disponível em 43 idiomas e mais de 28 milhões de anúncios de acomodações, incluindo mais de 6,2 milhões de casas e apartamentos de locação de temporada.
Se você está ingressando no mercado de locação por temporada, separamos a seguir, algumas dicas de como criar um cadastro no Booking e quais técnicas utilizar na produção de um anúncio.
Escolha uma plataforma que atenda os seus objetivos
Quem pretende alugar uma casa para temporada precisa avaliar os sites de reservas que existem e conhecer as particularidades de cada plataforma. Descubra quanto a empresa tem cobrado por cada reserva. No Booking, por exemplo, o valor varia de 10% a 20% de comissão total, dependendo do país.
No Brasil, o valor cobrado é de 13%, isso significa que se a diária do apartamento for 300 reais, serão descontados 39 reais para a comissão da plataforma. Dessa forma, quando estiver pensando no preço da sua diária, certifique-se de que os valores cobrados darão o retorno necessário para a realização dos seus planos.
Quando se trata de exibir as suas propriedades existem alguns fatores que poderão contribuir para que os seus anúncios tenham maior visibilidade, invista em imagens que valorizem o seu imóvel e ganhe pontos à frente de sua concorrência.
Crie um cadastro: passo-a-passo para ser um anfitrião no booking
Para fazer um cadastro no Booking você deverá acessar ao site e clicar em “cadastre-se”. Você poderá efetuar esse registro com uma conta do Facebook, Google ou Apple.
Com o seu perfil criado você deverá validar a conta, pois ela será usada para começar o cadastro do seu imóvel.
Esse cadastro vale tanto para perfil de hóspede quanto para quem deseja ser um anfitrião. Então, não estranhe a classificação e as informações que aparecem no seu cadastro. Elas correspondem ao volume de hospedagens feitas por cada usuário.
Para anunciar um apartamento no booking você deverá seguir os seguintes passos:
- Clique em “Anuncie sua propriedade”, localizado no canto superior da página;
- Para criar uma nova conta para proprietário clique em “começar” ou “crie uma conta parceiro”;
- Insira o mesmo e-mail utilizado no perfil e crie uma senha de acesso para esse sistema;
- Selecione a opção apartamento e dessa tela você vai escolher quantos apartamentos serão anunciados.
- Feito isso, o passo-a-passo do preenchimento é bastante intuitivo. Preencha os dados solicitados com muita atenção aos detalhes.
Quando você cria o seu perfil de anfitrião você tem a oportunidade de oferecer um atendimento mais personalizado aos hóspedes. Em seu perfil, você pode adicionar detalhes sobre você junto com uma foto, compartilhar lugares em sua vizinhança e destacar as principais características de sua propriedade.
Dicas para o proprietário anunciar um apartamento no booking
Quando estiver decidido a trabalhar com imóvel de temporada é importante conhecer algumas boas práticas de ser um bom anfitrião. Além de pensar na infraestrutura do seu imóvel, algumas comodidades podem fazer a diferença, são elas:
- wi-fi;
- máquina de lavar roupas;
- roupas de cama;
- churrasqueira, entre outros.
Esses são apenas alguns exemplos de diferenciais e características que ajudam a despertar o interesse dos viajantes. Descubra a melhor maneira de destacar essas informações e sua casa de férias poderá ser a sua fonte de renda.
Há também pelo menos três recomendações básicas para que o seu aluguel de temporada ganhe visibilidade, são elas:
1- Invista em boas fotos
A imagem da sua casa de temporada será o primeiro contato do usuário com a sua propriedade. Para fazer bons registros fotográficos recomendamos que você se atente aos detalhes e garanta fotos com uma boa resolução.
Para facilitar, separamos aqui uma lista de itens que devem ser lembrados:
- Decoração e organização da casa. Ela servirá de cenário para a fotografia dos seus anúncios. Crie um ambiente aconchegante e acolhedor.
- A iluminação do ambiente é o segredo para um bom registro. Utilize a luz para fazer registros que valorizem a sua propriedade;
- Se o apartamento tiver uma área de lazer, inclua registros fotográficos das áreas comuns. E não esqueça de informar os hóspedes sobre a utilização dessas áreas.
Se achar necessário fazer fotos mais profissionais, consulte os serviços de fotografia do Anfitrião Prime.
2- Seja criativo e cordial
O bom atendimento ao cliente começa no momento em que ele está interessado por determinado produto ou serviço. Crie um texto chamativo e seja prestativo desde o primeiro contato dele.
Quando estiver descrevendo o seu imóvel, insira a quantidade de quartos, banheiros e quantas pessoas poderão ser acomodadas no seu apartamento. Inclua também todas as comodidades, incluindo localização e diferenciais.
3 – Relacionamento e avaliação
Sabemos o quanto é desafiador conquistar boas avaliações e elogios pelos serviços prestados.Para manter um bom relacionamento com os hóspedes, além de um bom atendimento vale a pena investir em pequenos mimos.
Esteja sempre próximo do seu cliente e esteja disposto a solucionar eventuais problemas para garantir que ele desfrute do seu momento de lazer.
Contrate um gestor de propriedades que anuncie apartamentos no Booking
O Anfitrião Prime é uma empresa especializada em gestão de propriedades. Além de trabalhar com imóveis exclusivos e oferecer um tratamento diferenciado para hóspedes e proprietários, divulgamos a sua propriedade em mais de 30 sites de reserva, incluindo o Booking.
Contamos com uma equipe especializada responsável por todo o processo de gerenciamento de preços, produção de anúncio e calendário de reservas. Além disso, a empresa oferece uma ampla rede de profissionais parceiros como concierges (para o check-in e check-out) e diaristas para garantir que o seu apartamento esteja sempre limpo e organizado para receber o próximo hóspede.
Os serviços de um gestor de propriedades pode ser a opção ideal para quem busca praticidade e maior visibilidade para o seu imóvel.