Neste artigo vamos abordar as dúvidas mais comuns de proprietários de imóveis de temporada!
Alugar imóveis de temporada é um excelente negócio. Principalmente se você contar com o Anfitrião Prime, gestor profissional de imóveis de temporada que oferece todo o suporte para os proprietários, auxiliando desde a criação do anúncio, até o atendimento aos hóspedes.
Mas, apesar da facilidade nós trazemos, percebemos que muitos proprietários ainda ficam em dúvida sobre alguns aspectos da locação. Por isso, hoje vamos responder algumas das perguntas mais frequentes. Confira:
Existe um tempo máximo de locação por temporada?
Sim, de acordo com a lei n° 8.245/91, o contrato de locação por temporada deve ser de, no máximo, 90 dias.
Como funciona o aluguel de imóveis por temporada?
O processo é bem simples e parecido com os alugueis convencionais. No caso dos imóveis por temporada, há uma negociação entre o proprietário e o hóspede para definir quantidade de dias de locação, formas de pagamento e etc.
Aqui no Anfitrião Prime tudo isso é feito de forma digital, evitando dores de cabeça e burocracia.
O proprietário pode definir regras para a estada do hóspede, e também realizar vistorias antes e depois da locação para garantir que o imóvel esteja sempre em boas condições.
É preciso fazer uma listagem de itens dos imóveis de temporada?
Sempre é interessante fazer uma listagem de itens dos imóveis de temporada. Sejam eles objetos decorativos ou eletrodomésticos.
Essa listagem vai facilitar futuramente, caso seja necessário conferir tudo.
Eu posso cobrar um “sinal” para fazer a reserva?
Os pagamentos dos imóveis por temporada funcionam um pouco diferentes da locação convencional.
De acordo com a Lei n° 8.245/91, o proprietário tem total direito de cobrar parte ou até mesmo valor integral do aluguel de temporada (diária). Além disso, ele também tem direito a exigir as garantias previstas no artigo 37 da lei, de forma a ter mais segurança durante a negociação.
Aqui no Anfitrião Prime você tem todo o suporte que precisa para não precisar esquentar a cabeça com essa etapa ou com qualquer outra do processo de locação.
O proprietário é obrigado a aceitar animais de estimação?
Não, apesar dos imóveis pet friendly serem uma tendência dentro do mercado de locação por temporada, não é sua obrigação aceitar animais de estimação no seu imóvel.
Contudo, é essencial que essa regra esteja bem clara tanto no anúncio como no contrato e até mesmo na própria casa que está sendo alugada.
Por que alugar imóveis por temporada com o Anfitrião Prime?
Aqui no Anfitrião Prime você não tem mais dúvidas sobre locação por temporada. Além de ter uma plataforma completa a sua disposição, você também terá todo o suporte caso precise fazer alguma pergunta, bem como os seus hóspedes.
Oferecemos atendimento 24 horas para proprietários e temos vários profissionais para ajudar na criação de anúncios, seleção de fotos e até mesmo gestão de manutenção. Além disso, aqui você tem várias ferramentas para otimizar o controle sobre os imóveis disponíveis para locação.
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Este artigo foi útil? Então, aproveita para conferir nosso artigo sobre 5 coisas que um proprietário deve fazer antes de começar locar o seu imóvel.