Como o Anfitrião Prime te ajuda a ganhar mais dinheiro

Primeiramente, antes de te contar como o Anfitrião Prime vai te ajudar a ganhar mais dinheiro, vamos te explicar brevemente quem somos e o que fazemos. 

Somos uma empresa especializada na gestão de propriedades para aluguel de curta e média temporada. Gerenciamos desde simples studios e lofts, até grandes apartamentos e casas luxuosas na praia, na cidade e no campo. 

Cuidamos de todo o processo envolvido no aluguel de temporada, desde a fotografia, gestão do calendário, precificação e comunicação com os hóspedes, até a produção e divulgação do anúncio nos principais sites de reserva do Brasil e do mundo, como Vrbo (antigo Alugue Temporada), Booking.com e Airbnb. 

Além disso, oferecemos em nossa plataforma serviços complementares como limpeza e manutenção do seu imóvel, garantindo uma estadia de qualidade aos hóspedes e menos dor de cabeça para você.

Em segundo lugar, vamos te mostrar um pouco das vantagens em contratar uma empresa especializada em gestão de propriedade antes de apresentar como o Anfitrião Prime vai te ajudar a ganhar mais dinheiro e transformar sua locação em uma lucrativa fonte de renda.

Ganhar dinheiro com aluguel de temporada
A missão do Anfitrião Prime é fazer você ganhar mais dinheiro sem dor de cabeça! 

Principal vantagem em ter um gestor de propriedades profissional para ganhar mais dinheiro

O conhecimento de um gestor de propriedades engloba desde especificidades como marketing, análises, projeções para definir os valores das suas diárias e grandes tendências do mercado, como assuntos relacionados a região e experiência do hóspede como qualidades regionais do bairro, já que ele lida com imóveis em diversas localizações, comodidades mais apreciadas e atrações mais desejadas. 

A principal vantagem de contar com um gestor de propriedade está na certeza de contar com equipes especializadas em cada atividade referente ao aluguel de temporada. Algumas dessas tarefas são:

  • Fotografia profissional
  • Anúncios otimizados
  • Precificação dinâmica
  • Atendimento ao hóspede
  • Gestão de calendário
  • Serviço de concierge
  • Limpeza e manutenção

Agora, vamos descrever como o Anfitrião Prime e todos os seus especialistas ajudam seus proprietários, e pode ajudar você também, a ganhar mais dinheiro administrando as responsabilidades já citadas.

As melhores fotos te ajudam a ganhar mais dinheiro

A imagem da sua propriedade é um dos aspectos mais importantes e que mais favorece o êxito das locações. A equipe do Anfitrião Prime é composta por especialistas em fotografia de interiores, edição de imagens e design.

Logo de cara as fotos precisam prender a atenção dos futuros viajantes. O fotógrafo profissional do Anfitrião Prime usa equipamentos de qualidade e sabe quais os melhores ângulos para registrar cada cômodo.  Além disso, são usados guias detalhados para padronizar as fotografias.

Entender as necessidades dos hóspedes e apresentar a disposição de cada parte do espaço de modo que o visitante compreenda o local e decida que aquele é o lugar certo para a próxima viagem é a nossa missão.

A Fotografa profissional está inclusa no nosso serviço de gestão de propriedades
A fotografia profissional faz toda a diferença para o sucesso das reservas do aluguel de temporada.

A classificação do anúncio nos resultados de buscas

Antes de falarmos sobre os outros pontos, é significativo que você entenda, brevemente, como funciona a classificação dos anúncios nos resultados de buscas.

Segundo o Airbnb, alguns fatores alteram essa classificação. São levados em consideração elementos como o número de avaliações cinco estrelas, preço, localização da acomodação, o tempo que o anfitrião leva para responder aos pedidos, entre outros. 

Temos orgulho em dizer que temos o título de Superhost no Airbnb. A plataforma explica que ser um Superhost não te coloca automaticamente nas primeiras colocações da busca, mas os fatores que te fazem ser um Superhost sim. 

Ou seja, ter avaliação geral maior que 4,8, mais de 90% de taxa de resposta, menos de 1% de taxa de cancelamento, mais de 10 estadias etc faz com que os imóveis que o Anfitrião Prime administra tenham os anúncios nas primeiras posições nos resultados de busca.

Técnicas de marketing para a gestão de anúncios

Sabemos que encantar um possível hóspede com um bom conteúdo e gerenciar os anúncios pode exigir tempo e energia, principalmente se a sua propriedade estiver cadastrada em mais de uma plataforma. 

Nossos redatores, especialistas em redação publicitária e marketing digital, utilizam técnicas avançadas para o conteúdo do seu anúncio atingir os melhores resultados possíveis, alcançando o topo das buscas dos canais de locação e no Google. 

Os anúncios são escritos destacando o que a propriedade tem de mais espetacular com palavras que instiguem os hóspedes a desejarem viver aquela experiência.

Um conteúdo atraente para o anúncio da sua propriedade  faz você Ganhar mais dinheiro!
Com uma boa escrita e técnicas avançadas é possível encantar os hóspedes e influenciar as decisões de reserva.

O conjunto de um texto original e bem redigido com a palavra-chave adequada e um conteúdo feito com base nas sazonalidades (como promoções de temporada e inclusão ou retirada de comodidades) resultará em mais visualizações, maior oportunidade de reservas para a sua propriedade, e consequentemente, a chance de ganhar mais dinheiro. 

Depois de organizar as imagens do imóvel em uma sequência que ajude o hóspede a se situar no espaço e compor legendas expressivas, chega o momento de usar nossas ferramentas tecnológicas na gestão dos anúncios.

No Anfitrião Prime, usamos um sistema que automatiza essa série de conteúdos produzidos e permite que as informações sejam publicadas rapidamente em várias plataformas diferentes, sem que alguém precise preencher as mesmas informações em todos os sites e publicar um por um.

Seu imóvel em diversos canais de reserva

É fundamental não depender somente de uma plataforma para anunciar seu imóvel, como por exemplo o Booking.com. A variação de canais para divulgar seu aluguel auxilia para que mais viajantes encontrem sua propriedade, aumentando suas chances de receber reservas.  

Nossos clientes têm seus imóveis divulgados em uma série de sites tradicionais de locação de curta e média duração, como Airbnb, Vrbo e Booking.com.

Além disso, aqui no Anfitrião Prime, anunciamos também em nosso próprio website de reservas. Como resultado, as chances da sua propriedade ser notada e reservada multiplicam.

Alta tecnologia para precificar seus imóveis

No geral, proprietários e proprietárias costumam estabelecer somente dois preços de diárias para os imóveis: um para a baixa temporada e outro para a alta. Isso pode fazer com que você cobre muito barato ou muito caro pela utilização do espaço e não renda tanto quanto esperado. 

Um preço competitivo dentro do mercado o ano todo é o que o Anfitrião Prime proporciona a você.

Diversos fatores influenciam no valor da diária de um imóvel, feriados e eventos são exemplos disso. No Anfitrião Prime especialistas em mercado de locação analisam sazonalidade, demanda e histórico de preços da região por meio de um sistema de algoritmos de última geração que, avaliando o mercado 24h por dia, resultam em dados de precificação dinâmica certeiros. 

Assim, nossa equipe é direcionada à definição das tarifas mais lucrativas e os valores das diárias da sua propriedade são otimizadas o ano inteiro. O que é muito mais simples do que fazer isso manualmente. 

Não existe achismo: monitoramos o mercado e trabalhamos com informação e dados em tempo real aumentando a chance que a sua propriedade esteja constantemente ocupada, gerando renda e avaliações positivas.

Além disso, como citamos acima, esse é um dos fatores mais importantes e decisivos na classificação do anúncio nos resultados de busca do Airbnb. Eles acreditam que é necessário definir um preço competitivo dentro do mercado, e é exatamente isso que nós fazemos, baseado em dados e informações reais.

Contato ágil e gentil em todos os atendimentos

Embora seja evidente, é sempre bom lembrar que hospitalidade é um serviço que envolve contato direto e diário com o público. Desde receber a primeira dúvida nos canais de locação até o feedback pós estadia. 

Hoje em dia, com a evolução da internet, as pessoas esperam ser respondidas o mais rápido possível, principalmente quando estão interessadas em algum tipo de produto ou serviço. 

O Anfitrião Prime é um gestor de propriedades profissional
O Anfitrião Prime conta com uma equipe especializada em experiência do cliente para o atendimento aos hóspedes.

Como apontado anteriormente, o Airbnb considera a taxa e o tempo de resposta no momento de promover o anúncio para as primeiras colocações. 

O Anfitrião Prime sabe disso e portanto tem uma equipe especializada na experiência do cliente que realiza um atendimento ágil, gentil e prestativo. Nós priorizamos esse contato e respondemos todos os clientes em menos de 1 hora. 

Esse time está sempre disponível para tirar dúvidas ou atender solicitações especiais tanto de hóspedes em potencial, quanto os que já estiverem hospedados, em diferentes canais, seja pelas mensagens da plataforma de locação, e-mail, telefone ou WhatsApp. 

Além disso, nosso título de Superhost evidencia nossa taxa de resposta maior que 90% e respostas em menos de 24 horas. Isso faz com que os hóspedes saibam que ao enviar uma mensagem podem contar com uma resposta rápida em menos de 1 hora. 

Responder os comentários também é parte fundamental do atendimento. É com base nessas avaliações que, muitas vezes, os possíveis hóspedes decidem onde farão a reserva. 

No Airbnb nós temos uma avaliação geral maior que 4,8, que é igualmente uma razão do nosso título de Superhost. Dessa forma, os visitantes têm a certeza que terão uma hospitalidade impecável nas propriedades geridas pelo Anfitrião Prime.

A gestão do calendário de reservas 

Gerenciar as reservas e bloquear datas já reservadas é uma tarefa que toma bastante tempo de anfitriões e anfitriãs pelo Brasil a fora. Ninguém merece que a felicidade de ter a casa reservada vire a tristeza de ter duas reservas para a mesma data e propriedade em dois canais, como por exemplo Airbnb e Booking.com. 

Para prevenir os famosos problemas de overbooking (estadias sobrepostas) e ainda economizar tempo na gestão, o Anfitrião Prime utiliza um sistema automatizado e dinâmico que gerencia todas as propriedades em todos os canais.

Sistema automatizado e dinâmico que evitar problemas de overbooking.

Ou seja, nosso sistema bloqueia automaticamente as datas de um imóvel em todos as outras plataformas quando a propriedade é reservada. Assim, administrar pré-reservas, bloquear datas já reservadas, liberar datas de viagens canceladas em diferentes plataformas se torna muito simples.

Acompanhamento de hóspedes na entrada e saída

Raros são os anfitriões que nunca precisaram ficar de plantão algumas horas extras para receber bem seus hóspedes. O trânsito, uma pendência de última hora ou até mesmo um horário alternativo para o check-in são motivos recorrentes. 

Nós, do Anfitrião Prime, oferecemos a partir do Plano Intermediário o serviço de concierge para os seus hóspedes. O concierge nada mais é que o profissional responsável por receber os viajantes na propriedade. 

Após a apresentação das principais comodidades e explicação dos detalhes do imóvel, o concierge vai confirmar se os hóspedes têm alguma necessidade adicional não esperada e até tirar dúvidas ou dar informações sobre a região.

Ao final da estadia, é feita a vistoria da casa para certificar que tudo está como foi encontrado. Além disso, se houver qualquer lesão, utilizaremos todos os recursos para garantir reparações.

A propriedade limpa e funcional para a próxima estadia

Sabemos que a limpeza é um dos fatores de maior expectativa por parte dos hóspedes e levamos isso a sério. A garantia de um imóvel limpo em todas as estadias faz com que seu aluguel seja mais valorizado por cada visitante, o que rende grandes receitas e boas avaliações. 

Além disso, se você já aluga seu imóvel por temporada deve saber que entrada e saída de hóspedes também significa lençóis, fronhas e toalhas para lavar, uma casa inteira para limpar e, casualmente, algum item para consertar. 

O Anfitrião Prime é Superhost e possui o selo “Compromisso com a limpeza” no Airbnb.

Para os nossos clientes do Plano Avançado oferecemos uma gestão completa de limpeza. As faxinas acontecem antes e depois de cada hospedagem, ou durante a estadia também se houver necessidade, com profissionais qualificados.

Nós e nossos parceiros de limpeza estamos sempre nos atualizando com as novas diretrizes de higienização. Devido à pandemia do coronavírus modernizamos a rotina de limpeza nas propriedades.

Além disso, possuímos o selo “Compromisso com a limpeza” no Airbnb. Isso significa que nos comprometemos com um rigoroso protocolo de higienização. Os hóspedes poderão ver um destaque desta certificação nos nossos anúncios.

Oferecemos uma ampla rede de parceiros locais

Também para os nossos clientes do Plano Avançado proporcionamos além da limpeza, os serviços de manutenção e lavanderia pois possuímos uma ampla rede local de parceiros. 

O desgaste natural e o uso frequente de alguns equipamentos e itens, como louças, lâmpadas e encanamentos, exigem ao proprietário ou proprietária atenção redobrada e consertos especiais.

Em nossa rede de parceiros há encanadores, eletricistas, chaveiros, marceneiros, pedreiros etc, todos disponíveis para cuidar de reparos e pequenas reformas nas propriedades que administramos.

A segurança da sua propriedade em primeiro lugar

É mais que compreensível que você, proprietário e proprietária, tenha certa insegurança de não mais administrar inteiramente o seu imóvel. É normal o desejo de saber se está tudo correndo bem como se você mesmo estivesse cuidando. 

Por isso, saiba que o Anfitrião Prime está sempre ligado em cada detalhe que acontece em seu imóvel, desde as mensagens no anúncio até a quantidade de hóspedes por reserva. 

A equipe Anfitrião Prime está constantemente ativa e por dentro das qualificações de cada hóspede e do número de visitantes que fazem a locação para que você não fique no prejuízo de forma alguma. Ou seja, um hóspede que reserva um imóvel para 10 pessoas, poderá levar apenas essas 10 pessoas. 

Ganhar mais dinheiro com o Anfitrião Prime é fácil

Quanto mais técnica, mais reservas, e consequentemente, mais renda.

Em conclusão, nossos clientes costumam ganhar em média 50% a mais após contratarem o Anfitrião Prime em comparação com o que obtinham cuidando sozinhos. A nossa missão é fazer você ganhar mais dinheiro sem dor de cabeça! 

No vídeo abaixo você pode ver a satisfação de uma cliente Anfitrião Prime.

Conheça todos os nossos planos e escolha o que mais faz sentido em sua realidade. Caso ainda possua alguma dúvida, ficaremos felizes em conversar com você via e-mail, telefone ou WhatsApp.

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