Como fazer um anúncio no Airbnb que realmente converte? Essa é a pergunta de muitos proprietários que desejam ingressar no mercado de aluguel por temporada. Afinal, criar um anúncio eficaz no Airbnb é crucial para atrair hóspedes, garantir reservas e maximizar seus lucros.
O Anfitrião Prime como o maior gestor de imóveis de temporada do Brasil, entende que uma descrição bem feita pode ser o diferencial para conquistar mais reservas, avaliações positivas e se destacar na plataforma. Por isso, separamos nossas 5 melhores dicas e as listamos a seguir. Confira!
Por que um bom anúncio faz toda a diferença?
No Airbnb, a competição é alta, e a forma como você apresenta seu imóvel determina se ele será escolhido ou ignorado. Um anúncio eficaz é claro, honesto e atrativo, oferecendo informações completas sobre o imóvel e seus diferenciais. Além disso, ele deve alinhar as expectativas do hóspede com a realidade, evitando possíveis frustrações.
Vamos explorar dicas práticas para você criar um anúncio irresistível, começando pela descrição do imóvel.
1. Defina um título chamativo
O primeiro contato do hóspede com seu imóvel é através do título nos resultados de buscas. Por isso, ele precisa ser atrativo e informativo. Contudo, precisa ser curto, pois só são permitidos 50 caracteres no Airbnb e em outras plataformas de reservas.
Para isso, você pode utilizar palavras-chave que descrevam os diferenciais da propriedade, como “aconchegante”, “luxuoso”, “próximo à praia” ou “perfeito para famílias”. Você também deve tentar adicionar alguns pontos importantes:
- Localização: Informe se o imóvel está próximo de praias, centros urbanos ou atrações turísticas.
- Comodidades: Cite itens como Wi-Fi, piscina, ar-condicionado, cozinha equipada ou estacionamento.
Por exemplo, “Chalé com jacuzzi no centro de Campos do Jordão”
2. Capriche na descrição
Atualmente, os hóspedes não têm muito tempo (ou paciência) de ficar lendo descrições longas e repetitivas. Por isso, é importante achar o meio termo adequado para o seu público-alvo e caprichar no primeiro parágrafo. Pois, muitas vezes, apenas ele será lido.
Os primeiros 200 caracteres da sua descrição são os que aparecem no resumo do imóvel, nos resultados de buscas dos hóspedes. Então, capriche nessa parte e destaque os melhores pontos que sua casa de férias oferece para chamar atenção de possíveis interessados. Escreva também se fica perto da praia ou de pontos turísticos da região!
Em seguida, descreva tudo o que você acha necessário para atrair hóspedes. Quantos hóspedes podem ser acomodados no local, se a cozinha é equipada, se é pet friendly ou se algum cômodo não pode ser utilizado.
Lembre-se de deixar tudo claro na descrição, afinal, quanto mais detalhes menos as chances de surgirem dúvidas. Mas sem exageros! Você pode preferir ser mais “simplista” na descrição e caprichar nas regras da casa. O risco de perder hóspedes existe nas duas opções, por isso é essencial achar o meio termo!
3. Destaque os diferenciais do seu Airbnb
Nesse sentido, é importante destacar os diferenciais do seu Airbnb. Uma descrição genérica não atrai hóspedes; é preciso mostrar o que torna sua propriedade única. Comece identificando os pontos fortes: uma vista panorâmica, uma decoração temática, uma localização privilegiada perto de pontos turísticos ou a inclusão de comodidades extras, como uma jacuzzi e churrasqueira.
Além disso, na descrição do anúncio, utilize uma linguagem envolvente para apresentar esses diferenciais. Em vez de simplesmente listar características, conte uma história sobre a experiência que o hóspede terá. Por exemplo, em vez de dizer “temos uma varanda”, diga “imagine-se relaxando nesta varanda com uma taça de vinho enquanto aprecia o pôr do sol”. Isso faz com que o interessado tenha mais motivação para locar a sua casa em vez de outras.
4. Invista em fotos profissionais para fazer seu anúncio no Airbnb
As fotos são o primeiro contacto visual que os potenciais hóspedes têm com o seu imóvel. Por isso, fotos profissionais de alta qualidade são indispensáveis para captar a atenção e despertar o interesse. Afinal, um anúncio com imagens bem produzidas tem muito mais chances de gerar cliques e reservas. Fotos profissionais oferecem:
- Primeira impressão positiva: Imagens nítidas e bem iluminadas causam uma ótima impressão logo de cara.
- Destaque em um mercado competitivo: Em meio a tantos imóveis disponíveis, fotos de qualidade ajudam o seu anúncio a se destacar.
- Realce dos pontos fortes do imóvel: Um fotógrafo profissional sabe como capturar o melhor ângulo de cada ambiente, destacando os diferenciais da propriedade.
5. Aposte em vídeos para descrever seu imóvel
Se você ainda está em dúvida em como fazer um anúncio no Airbnb, ou não sabe como tirar fotos de qualidade, aposte em vídeos! Através dos vídeos você conseguirá mostrar na realidade como é sua casa para temporada, passando mais confiança e transparência ao seu futuro hóspede.
Isso porque as fotos podem ser editadas e modificadas, causando certa desconfiança em quem está procurando um aluguel de temporada para reservar. E, apesar do vídeo também poder ser editado, ele causa uma boa impressão mais realista.
O papel do Anfitrião Prime no sucesso do seu anúncio no Airbnb
No Anfitrião Prime, somos especialistas em ajudar proprietários de imóveis de temporada para maximizar seus lucros e proporcionar experiências memoráveis aos hóspedes. Cuidamos da gestão completa do imóvel, desde a criação do anúncio até a comunicação com os hóspedes.
Nossos serviços incluem:
- Redação profissional e otimizada para SEO de imóveis.
- Sessões de fotografia e produção de imagens de alta qualidade.
- Gestão de reservas e atendimento aos hóspedes, garantindo a sua tranquilidade.
- Estratégias para manter a ocupação alta em todas as épocas do ano.
Então, se você deseja profissionalizar a administração do seu imóvel e atrair mais hóspedes, conte com o Anfitrião Prime. Transformamos o potencial do seu imóvel em resultados reais!
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