Se você é proprietário de um imóvel e busca aumentar sua rentabilidade na locação de temporada, fique atento: eventos e feriados são seus maiores aliados! Datas comemorativas como Carnaval, Réveillon, feriados prolongados e festivais atraem milhares de turistas, impulsionando a demanda por hospedagem e oferecendo ótimas oportunidades para quem sabe se planejar.
O Anfitrião Prime se destaca como um gestor profissional que ajuda anfitriões a maximizar seus lucros com este tipo de hospedagem, sem nenhuma dor de cabeça. Nossa missão é simplificar o processo de locação, oferecendo uma ampla gama de serviços que incluem gerenciar reservas, otimizar anúncios e garantir a satisfação dos hóspedes, transformando seu imóvel em uma fonte de renda lucrativa.
Planejamento antecipado é a chave para aumentar a rentabilidade na locação de temporada
O planejamento antecipado se destaca como um diferencial crucial para alcançar a rentabilidade na locação de temporada. A máxima “quem se prepara com antecedência, colhe os melhores frutos” nunca foi tão verdadeira quanto no setor de hospedagem. Ao antecipar as demandas e preparar seu imóvel para os períodos de alta procura, você garante reservas antecipadas e maximiza seus ganhos.
Então, se você deseja alugar na Páscoa, Dia do Trabalho ou em outros feriados do ano, é essencial se preparar o quanto antes, principalmente se for através de uma administradora profissional como o Anfitrião Prime. Isso porque, é necessário um tempo para a criação do anúncio, para a sessão de fotos, precificação de diárias e todo o processo de subida nos canais de reserva. Lembre-se, quanto antes você disponibilizar seu anúncio, maiores serão suas chances de atrair hóspedes que planejam suas viagens com antecedência.
Eventos são ótimas oportunidades de aumento de rentabilidade
Mesmo com planejamento, é comum receber reservas de última hora durante os feriados. Para não perder essas oportunidades de ganho, mantenha seu imóvel sempre limpo e organizado, pronto para receber hóspedes a qualquer momento.
O Carnaval 2025 serve como um excelente exemplo do impacto dos eventos no mercado de locações por temporada e na rentabilidade na locação de temporada. Cidades como Rio de Janeiro, Salvador, Belo Horizonte, Recife e Olinda registraram alta ocupação, com turistas buscando imóveis próximos aos principais polos da folia.
O governo de Minas Gerais revelou que em 2024, 12 milhões de foliões visitaram o estado durante o Carnaval. Um número impressionante.
E no geral, o Carnaval de 2024 movimentou cerca de R$ 9 bilhões no setor de turismo, de acordo com a Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC).
Aqui no Anfitrião Prime, identificamos uma alta demanda de última hora para o Carnaval. Isso mostra que muitos hóspedes deixam para última hora. E muitas vezes, é possível aumentar o valor das diárias temporariamente.
Contudo, a demanda não se limita às grandes cidades. Destinos do interior, como cidades históricas e refúgios na natureza, também atraem turistas que estão buscando tranquilidade e descanso, representando ótimas oportunidades.
Destaque-se da concorrência para maximizar a rentabilidade na locação de temporada
Destacar-se da concorrência é essencial para garantir a rentabilidade na locação por temporada. A chave para o sucesso está em oferecer uma experiência única e memorável aos hóspedes, que vá além do básico e supere as expectativas. Por isso, invista em diferenciais que agreguem valor a sua casa para temporada. Por exemplo:
- Comodidades exclusivas: Comodidades que se diferenciam dos demais, como piscina privativa, jacuzzi, área gourmet com churrasqueira, ou um espaço de home office, fazem sucesso entre os hóspedes.
- Decoração e design: Invista em uma decoração moderna e aconchegante, que transmita a personalidade do seu imóvel e crie um ambiente agradável para os hóspedes.
- Tecnologia: Também não se esqueça de oferecer tecnologia que facilite a vida dos hóspedes, como Smart TVs, sistema de som integrado, Wi-Fi de alta velocidade e fechaduras eletrônicas.
- Experiências personalizadas: Se possível, disponibilize experiências personalizadas, como passeios guiados, aulas de culinária, ou serviços de concierge, que tornem a estadia dos hóspedes ainda mais especial.
Além disso, é essencial que você ofereça um atendimento personalizado e excepcional aos hóspedes. Para isso, responda rapidamente às mensagens, seja prestativo e solucione eventuais problemas com agilidade. Faça os hóspedes se sentirem em casa!
Também seja flexível com os horários de check-in e check-out, sempre que possível, e ofereça opções de pagamento variadas. Além disso, disponibilize as regras da casa e dê dicas sobre a região.
Finalmente, mas não menos importante, garanta que sua casa de férias esteja sempre limpa, organizada e bem conservada, só assim será possível transmitir uma imagem profissional e agradável.
Lembre-se também de realizar manutenções preventivas regularmente para garantir o bom funcionamento de todos os equipamentos e instalações do imóvel.
Anfitrião Prime é o parceiro ideal para aumentar a rentabilidade na locação de temporada
O Anfitrião Prime se destaca como um parceiro estratégico para proprietários que buscam maximizar a rentabilidade na locação de temporada. Oferecemos uma gama abrangente de serviços para otimizar a gestão de imóveis de temporada, visando proporcionar uma experiência excepcional tanto para proprietários quanto para hóspedes. Os principais serviços incluem:
- Gestão completa de anúncios:
- Criação e divulgação de anúncios atrativos nas principais plataformas de reserva, incluindo Airbnb, Booking, Vrbo e TripAdvisor, ampliando a visibilidade do imóvel. Além disso, o anúncio sobe nas plataformas com fotografia profissional para destacar os pontos fortes do imóvel.
- Gestão de reservas e calendários:
- Gerenciamento de reservas e calendários de forma centralizada e eficiente, para evitar overbooking.
- Gestão financeira:
- Processamento seguro de pagamentos.
- Precificação inteligente das diárias
- Através da equipe de Revenue Management e Inteligência Artificial, uma precificação dinâmica e inteligente é feita para aproveitar as melhores oportunidades de rentabilizar ainda mais o imovel.
- Atendimento ao hóspede:
- Atendimento 7 dias por semana aos hóspedes nas plataformas de reserva, através de uma comunicação eficiente para a resolução de problemas.
- Serviços adicionais:
- Gestão de limpeza e manutenção do imóvel.
- Otimização de diárias de acordo com a temporada.
- Serviço de concierge.
Esses serviços são projetados para simplificar a gestão de imóveis de temporada, permitindo que os proprietários maximizem seus ganhos e ofereçam uma experiência de alta qualidade aos hóspedes.Em resumo, o Anfitrião Prime oferece as ferramentas e o suporte necessário para que você possa se concentrar em oferecer a melhor experiência aos seus hóspedes, enquanto cuidamos da gestão e otimizamos a rentabilidade na locação de temporada da sua casa. Entre em contato conosco e saiba como podemos fazer isso por você!