No mundo dinâmico da locação por temporada, ter um gestor de propriedade pode ser a chave para o sucesso. Se você possui um imóvel que deseja colocar à disposição de turistas ou viajantes de negócios, mas não tem tempo ou expertise para gerenciá-lo por conta própria, contratar um profissional experiente pode ser a solução ideal.
O Anfitrião Prime é o maior gestor de imóveis de temporada do Brasil, com mais de 1.000 propriedades sob gestão. Com atuação em todo o país, atuamos em todas as etapas da locação para facilitar a vida dos proprietários e aumentar os seus rendimentos.
Mas o que faz um gestor de propriedade ser tão essencial?
O gestor de propriedade assume um papel fundamental no sucesso da sua casa para temporada, atuando como um verdadeiro parceiro para otimizar a rentabilidade, garantir a segurança e proporcionar aos hóspedes uma experiência memorável.
As principais responsabilidades de um gestor de propriedade incluem:
Marketing e divulgação
Como parte de uma boa estratégia de marketing, o gestor profissional cria e administra uma série de conteúdos online para promover sua casa em diferentes canais. Para isso, técnicas de marketing utilizadas em todo o mundo constroem o seu anúncio para que ele seja divulgado nos sites de reservas.
Aqui no Anfitrião Prime divulgamos nossos anúncios nas principais plataformas, entre elas: Airbnb, Booking, Vrbo, TripAdvisor e, claro, o nosso site de reservas. Assim, aumentamos as chances do seu anúncio ser visto e, consequentemente, as chances de reservas durante todo o ano.
E para fazer os olhos do hóspede brilharem desde o primeiro contato, um gestor de propriedade profissional trabalha lado a lado de excelentes fotógrafos para atrair a atenção e aumentar a conversão.
Juntamente com isso, um gestor de propriedade como o Anfitrião Prime, aplica técnicas de Revenue Management para fazer a precificação inteligente das diárias dos imóveis de temporada.
Gestão de reservas
Receber e gerenciar solicitações de reserva faz parte dos afazeres diários de um gestor de imóveis de temporada. Isso porque, o gestor trabalha incansavelmente para facilitar a vida dos proprietários e para aumentar os seus rendimentos.
E quando falamos sobre rendimentos, também é serviço do gestor cobrar e coletar o valor da reserva de forma segura e eficiente. Prezando pelo proprietário, mas também pensando no hóspede, afinal ele é o responsável pelo sucesso do negócio. Para isso, é importante se comunicar bem e claramente com o hóspede, mantendo o contato, antes, durante e depois de cada estadia, fornecendo todas as informações necessárias para uma experiência tranquila e agradável.
Check-in e check-out
Aqui no Anfitrião Prime trabalhamos com diversos planos de serviço para atender todas as necessidades dos proprietários e uma das nossas funções é realizar o check-in e check-out dos hóspedes. Afinal, recepcionar os hóspedes com cordialidade e profissionalismo, apresentar o imóvel, fornecer as chaves e explicar as regras da casa é essencial para uma estadia agradável.
Além disso, checar as condições do imóvel na chegada e na saída dos hóspedes, documentando qualquer eventual avaria é super importante, só assim é possível saber se tudo está sendo entregue aos hóspedes e por eles.
Nesse ponto, também é função do gestor solicitar a opinião dos hóspedes sobre a estadia e o imóvel, seja em uma mensagem ou (ainda melhor) através de uma avaliação nos sites de reservas. O que, posteriormente, irá ajudar a garantir mais reservas.
Limpeza e manutenção
Contratar e supervisionar empresas de limpeza profissional também é função do gestor de propriedades, desde que o proprietário concorde com isso, pois o importante é que o hóspede encontre tudo limpo e organizado para causar uma boa primeira impressão.
Outro ponto importante que a empresa responsável pela gestão da sua casa para temporada pode fazer é realizar manutenções preventivas, inspecionando o imóvel para identificar e solucionar pequenos problemas antes que se tornem grandes. Nesse quesito também pode implementar medidas de segurança, instalando alarmes, câmeras e fechaduras inteligentes.
Ao contratar um gestor de propriedade você tem:
Um gestor de propriedades profissional (ou gestor de Airbnb, como vem sendo chamado) se mantém sempre atualizado sobre o mercado para oferecer os melhores serviços aos seus clientes. Por isso, você pode ter certeza de que estão entregando sempre o melhor. Isso inclui conhecimento das características do mercado local, da sazonalidade, dos preços médios e das tendências do setor para tomar decisões estratégicas que beneficiem o proprietário.
O gestor especializado na locação por temporada sabe como precificar o imóvel de forma competitiva, maximizar a ocupação e otimizar os custos, aumentando significativamente os lucros dos proprietários. Assim você tem menos trabalho e mais tempo livre, já que o gestor assume todas as tarefas rotineiras com profissionalismo e ética.
É muito importante destacar aqui a diferença entre gestores autônomos e uma empresa de gestão profissional de propriedades. O conhecimento e experiência local de um indivíduo que conhece seu bairro na palma da mão é inegável, mas não pode ser comparado com a expertise de uma equipe de verdadeiros especialistas no mercado de locação por temporada.
No Anfitrião Prime, por exemplo, temos uma série de ferramentas à mão, que nos permitem fazer análises 24h por dia, coletando dados valiosíssimos para o setor imobiliário, e sincronizar o anúncio da sua propriedade nos principais sites de hospedagem – em questão de alguns cliques.
Anfitrião Prime: sua escolha inteligente para gestão de imóveis de temporada
Com mais de 1.000 propriedades sob gestão, o Anfitrião Prime se destaca como a escolha ideal para quem busca um gestor de propriedade confiável e experiente. Nossa equipe altamente qualificada e dedicada oferece uma gama completa de serviços personalizados para atender às necessidades específicas de cada cliente.
Com a gente, você tem a tranquilidade de saber que seu imóvel de temporada está em boas mãos. Se você ainda não conhece nossos serviços, está na hora de ficar por dentro das vantagens da gestão profissional de imóveis do Anfitrião Prime. Garantimos que sua receita vai aumentar e suas preocupações vão diminuir.
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One thought to “Gestor de propriedade: por que eu deveria contratar?”