O aluguel por temporada tem se tornado uma opção cada vez mais popular entre viajantes que buscam conforto e praticidade durante suas estadias. No entanto, para que um imóvel seja atrativo e conquiste boas avaliações, é essencial que o anfitrião tome algumas medidas para garantir uma experiência positiva aos hóspedes.
O Anfitrião Prime, o maior gestor de imóveis de temporada do Brasil, sabe disso e, por isso, preparou este guia com as principais dicas para preparar o seu imóvel e maximizar sua rentabilidade. Confira!
1. Limpeza e organização impecáveis
Primeiramente, é fundamental que o seu imóvel esteja pronto para receber os hóspedes. Afinal, a primeira impressão é a que fica. Um imóvel limpo e organizado garante a satisfação dos hóspedes e gera avaliações positivas. Para isso você pode:
- Realizar uma limpeza completa antes da chegada de cada hóspede, incluindo a troca de roupas de cama e banho, higienização de banheiros e cozinha, e remoção de poeira e sujeira.
- Certificar-se de que os espaços estejam organizados e livres de objetos pessoais, para criar um ambiente acolhedor e convidativo.
- Disponibilizar produtos de limpeza básicos para que os hóspedes possam manter o imóvel organizado durante a estadia.
Nós do Anfitrião Prime oferecemos planos com serviços de gestão de manutenção e também de limpeza, para que seu imóvel esteja pronto entre um hóspede e outro.
2. Ofereça uma decoração aconchegante e funcional
Oferecer conforto e comodidades é fundamental para garantir uma estadia agradável e gerar avaliações positivas para o seu aluguel por temporada.
- Mobiliário confortável: Primeiramente, invista em móveis confortáveis e funcionais, como camas, sofás e cadeiras, garantindo o descanso e bem-estar dos hóspedes.
- Eletrodomésticos: Certifique-se de que todos os eletrodomésticos estejam funcionando corretamente, como geladeira, fogão, micro-ondas e máquina de lavar.
- Utensílios de cozinha: Também disponibilize utensílios de cozinha básicos, como panelas, talheres, pratos e copos, para que os hóspedes possam preparar suas próprias refeições.
- Roupas de cama e banho: Além disso, ofereça roupas de cama e banho de qualidade para garantir o conforto e higiene dos hóspedes.
- Internet: Disponibilize internet de alta velocidade, pois é essencial para quem precisa trabalhar ou se manter conectado durante a viagem.
- Itens de higiene pessoal: Finalmente, mas não menos importante, ofereça itens de higiene pessoal básicos, como papel higiênico, sabonete, shampoo e condicionador, para maior comodidade dos hóspedes.
Além disso, lembre-se que a decoração é um fator importante para criar um ambiente acolhedor e convidativo. Então, opte por uma decoração com estilo e personalidade, que atenda a diversos públicos. Bem como plantas e flores para trazer vida e frescor ao ambiente.
3 Segurança e privacidade são essenciais no aluguel por temporada
A segurança e privacidade dos hóspedes também são fundamentais para garantir uma estadia tranquila e segura.
Para isso, você pode optar por fechaduras eletrônicas em todas as portas, o que além de trazer mais segurança ao hóspede, facilita o check-in, pois só é necessário o envio da senha. Além disso, é importante verificar se todas as janelas possuem trancas em bom funcionamento.
Se possível, instale também câmeras de segurança nas áreas externas e disponibilize um cofre para pertences de valor dos hóspedes. Do lado de fora do imóvel, instale iluminação para garantir a segurança dos hóspedes durante a noite e dar maior visibilidade às suas câmeras.
E o mais importante: respeite a privacidade dos seus hóspedes, evitando visitas inesperadas ou contato excessivo durante a estadia.
4. Faça uma manutenção preventiva
Nada pior do que um hóspede chegar ao imóvel e encontrar problemas como lâmpadas queimadas, torneiras pingando ou eletrodomésticos quebrados. Por isso, sugerimos que você realize vistorias periódicas para identificar e corrigir qualquer falha antes que se torne um problema para quem está alugando o espaço.
5. Disponibilize as regras da casa
As regras da casa são essenciais para que seus hóspedes saibam o que podem ou não fazer. Por isso, deixe um guia com instruções claras sobre o funcionamento dos equipamentos, como Wi-Fi, ar-condicionado, TV e eletrodomésticos.
Também é interessante especificar normas sobre ruídos, visitantes, uso de áreas comuns e descarte de lixo. Bem como horário de check-in e check-out, regras do condomínio ou da vizinhança. E, se possível, inclua dicas sobre restaurantes, mercados e pontos turísticos próximos, ajudando o hóspede a aproveitar melhor a estadia.
6. Ofereça um atendimento ágil e atencioso
A comunicação e o atendimento ao hóspede são fundamentais para garantir uma experiência positiva e gerar avaliações positivas nos sites de reservas. Por isso,
- Responda às mensagens dos hóspedes de forma clara e rápida, fornecendo todas as informações necessárias.
- Ofereça opções de check-in e check-out flexíveis, adaptando-se às necessidades dos hóspedes.
- Esteja disponível para auxiliar os hóspedes durante a estadia, oferecendo suporte e dicas sobre a região.
- Solicite review dos hóspedes após a estadia, utilizando as informações para melhorar a experiência.
Se você não pode gerenciar tudo sozinho, contar com um gestor profissional de imóveis de temporada, como o Anfitrião Prime, pode ser a solução ideal. Pois nós cuidamos de todas as etapas e temos atendimento aos hóspedes 7 dias por semana.
7. Detalhes que fazem a diferença no seu aluguel por temporada
Pequenos detalhes podem fazer toda a diferença na experiência dos hóspedes.
- Mimos de boas-vindas: Ofereça presentes de boas-vindas, como frutas, flores ou chocolates, para surpreender os hóspedes.
- Guia local: Prepare um guia local com dicas sobre restaurantes, atrações e serviços da região.
- Jogos e livros: Disponibilize jogos e livros para entreter os hóspedes durante a estadia.
- Itens extras: Ofereça itens extras, como cadeiras de praia, guarda-sol ou bicicletas, para maior comodidade dos hóspedes.
8. Ofereça comodidades para seus hóspedes
Uma pesquisa encomendada pelo Airbnb apontou que comodidades em uma propriedade influenciam na hora do hóspede fechar uma hospedagem.
Essa mesma pesquisa mostrou algumas das comodidades mais procuradas na hora que as pessoas estão em busca de um imóvel para alugar: máquina de café, ar-condicionado, vaga para carros, lugares que aceitam pets, máquina de lavar roupa e etc.
9. Invista em boas fotos e uma descrição detalhada
As imagens são o primeiro contato do hóspede com o imóvel. Fotos profissionais de qualidade, bem iluminadas e mostrando todos os cômodos fazem toda a diferença. Além disso, uma descrição completa, com todas as comodidades e informações relevantes, pode aumentar as chances de reserva.
Conte com uma gestão profissional para o seu aluguel por temporada
Gerenciar um imóvel para aluguel por temporada pode demandar tempo e esforço. Por isso, contar com uma empresa especializada como o Anfitrião Prime pode otimizar o processo, garantindo mais reservas e uma experiência tranquila tanto para anfitriões quanto para hóspedes.
Somos referência na gestão de imóveis de temporada, oferecendo um serviço completo para otimizar a experiência tanto dos anfitriões quanto dos hóspedes. Com uma equipe especializada, cuidamos de todas as etapas do processo, desde a precificação estratégica até a manutenção do imóvel, garantindo maior rentabilidade e tranquilidade para os proprietários.
Os serviços oferecidos pelo Anfitrião Prime incluem:
- Gestão completa do anúncio: Criação e otimização dos anúncios em plataformas como Airbnb e Booking para aumentar a visibilidade do imóvel.
- Fotografia profissional: Imagens de alta qualidade para destacar os diferenciais do espaço.
- Atendimento ao hóspede: Suporte contínuo para garantir uma experiência impecável.
- Limpeza e manutenção: Serviços regulares para manter o imóvel sempre pronto para novas reservas.
Ao seguir essas dicas e contar com a expertise do Anfitrião Prime, seu imóvel estará sempre preparado para receber hóspedes e gerar mais lucro com o aluguel de temporada. Entre em contato e descubra como podemos ajudar a maximizar seu retorno!