Com tantas opções de plataformas para escolher um imóvel de temporada, saber quais são os filtros mais buscados nos sites de reservas pelos hóspedes é primordial. Afinal, o que você como proprietário (a) quer ser encontrado pelos hóspedes e garantir reservas durante todo o ano.
Aliás, há inúmeras maneiras de fazer isso. E é com uma administradora de imóveis de temporada, como o Anfitrião Prime, que você pode promover todo o conforto para os visitantes por meio de vários serviços como: gestão de limpeza e manutenção, comunicação com os hóspedes, fotos profissionais e muito mais.
Então, sem mais delongas, vamos desvendar os segredos dos filtros mais buscados nos sites de reservas pelos hóspedes ao escolher uma casa para temporada. Dominar esses filtros é fundamental para que seu anúncio se destaque na multidão e atraia mais visitantes, convertendo-os em reservas.
Os filtros mais buscados nos sites de reservas pelos hóspedes
A seguir, iremos falar sobre quais são as preferências dos hóspedes para que você verifique se o seu imóvel oferece algumas das comodidades que falaremos abaixo. Porém, caso ainda não tenha algum item, é hora de pensar em adquirir o mais rápido possível.
Mas já adiantamos que, como preferência, o conforto dos hóspedes sempre estará em primeiro lugar e o que mais os atrai. Vamos lá?!
Wi-Fi é o filtro mais utilizado pelos hóspedes nos sites de reservas
No topo das comodidades mais buscadas pelos hóspedes está, obviamente, o Wi-Fi. Segundo uma pesquisa recente da Booking, cerca de 65% dos hóspedes filtram casas para temporada através do Wi-Fi. Afinal, a internet faz parte do nosso dia a dia, seja no descanso ou no trabalho. Além disso, os hóspedes também querem compartilhar seu dia e momentos especiais nas redes sociais, como o Instagram.
Em outras palavras, o Wi-Fi de alta velocidade se destaca como uma comodidade cada vez mais valorizada, especialmente para viajantes a negócios e nômades digitais. Vale lembrar também que a importância do Wi-Fi varia de acordo com o destino: em locais com alto custo de dados móveis, ou com sinal instável, o acesso gratuito à internet se torna ainda mais crucial.
Casas pet friendly
Em segundo lugar nas comodidades mais buscas pelos hóspedes estão os imóveis pet friendly. Casas ou apartamentos para temporadas que aceitam pets estão se valorizando cada vez mais, pois hoje (mais que nunca) os pets estão sendo considerados membros da família. Felizmente, muitos imóveis incluem a comodidade de serem pet friendly.
Em 2023, o número de reservas em acomodações pet friendly aumentou 30% em relação ao ano anterior, segundo o Airbnb. E isso também foi observado na Booking (25%) e no Vrbo (20%).
Para cobrir gastos com reparos e limpeza mais pesada por conta dos pets, pode ser mais interessante cobrar uma pequena taxa referente a limpeza do local. Além disso, é extremamente importante deixar claro o que os animais podem ou não fazer durante a estadia nas regras da casa. Certamente, isso será bem valioso para o seu aluguel de temporada.
Acomodações equipadas
Logo após os itens mencionados acima, vêm as acomodações bem equipadas. Visto que os hóspedes dão preferências para imóveis que tenham quartos e áreas comuns que exalem conforto. Assim como, cozinhas bem equipadas. Afinal, dependendo do número de hóspedes, há a necessidade de fazer almoço e jantar no próprio imóvel.
No geral, o hóspede quer sentir acolhimento. Então, uma forma de atraí-lo é caprichar nas fotos, principalmente do quarto e da cozinha. Algumas coisas ajudam na percepção de um local bem equipado e confortável, por exemplo a limpeza e as roupas de cama dos quartos. Bem como a decoração neutra e luzes que favorecem cada canto do imóvel.
Aqui também vale pensar em deixar as suas comodidades bonitas e agradáveis. Em outras palavras, transforme a área da piscina, da churrasqueira, da sauna ou outra área legal da sua casa em um local bonito e aconchegante. E, claro, destaque nas fotos!
Valor das diárias é um dos principais filtros mais buscados nos sites de reserva
Sem dúvidas, o valor das diárias se destaca como um dos filtros mais utilizados pelos viajantes, figurando como um fator decisivo na escolha da acomodação. A sensibilidade ao preço é natural, e os hóspedes tendem a comparar preços em diferentes plataformas antes de tomar a decisão final.
E aqui estamos falando de preço, mas também do que o hóspede enxerga que seu imóvel vale, o valor. Só assim será possível que eles vejam que o investimento na diária no seu imóvel de temporada vale realmente a pena (e cada centavo!). Para isso, é essencial que os diferenciais da sua casa sejam comunicados: a localização, uma comodidade que você tem e os vizinhos não, e também a experiência única que sua casa pode proporcionar para eles.
Aqui no Anfitrião Prime também trabalhamos com a precificação dinâmica (que aqui chamamos de precificação inteligente), levando em conta o mercado, a sazonalidade do mercado e vários outros critérios. Além disso, a nossa precificação inteligente é dividida em quatro fases para atender a todos os públicos.
Mas o mais importante é que você se certifique de que o preço da sua acomodação esteja competitivo e compatível com o que é oferecido no mercado. Para entender como calcular o preço das suas diárias, clique aqui e leia o artigo que fala sobre isso.
Avaliações dos hóspedes são cruciais para atrair mais hóspedes nos sites de reserva
As avaliações dos hóspedes se tornaram um fator crucial para atrair novos clientes e garantir o sucesso nos sites de reserva. Mais do que simples opiniões, elas representam a voz da experiência, influenciando diretamente a decisão de compra de outros viajantes.
Por isso, priorize a experiência do cliente, incentive avaliações e use o feedback para se aprimorar. Responda a todas as avaliações, agradeça as positivas e não se esqueça das avaliações negativas, elas são importantes para melhorar o que você está oferecendo.
Ao transformar as avaliações em uma ferramenta estratégica, você constrói uma reputação sólida que atrairá mais clientes, fidelizará os já existentes e garantirá o sucesso do seu aluguel de temporada.
Anfitrião Prime: o parceiro ideal para o sucesso do seu imóvel de temporada
O Anfitrião Prime vai além de apenas fornecer uma plataforma de gestão. Oferecemos aos nossos usuários:
- Suporte especializado: Uma equipe de especialistas está à disposição para te auxiliar em todas as etapas, desde a criação do anúncio até a gestão das reservas.
- Ferramentas de otimização: Ferramentas avançadas para otimizar seus anúncios e aumentar a visibilidade da sua acomodação nos sites de reservas.
- Dados e relatórios: Dados relevantes sobre o desempenho do seu anúncio e do mercado de aluguéis por temporada para que você possa tomar decisões estratégicas.
- Comunidade de anfitriões: Uma comunidade vibrante de anfitriões para troca de experiências e boas práticas.
Com o Anfitrião Prime, você terá tudo o que precisa para se destacar no mercado de aluguéis por temporada e alcançar o sucesso como anfitrião. Junte-se ao Anfitrião Prime e maximize seus resultados!
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